$1,100,000 - 1632 Nostrand Avenue, Brooklyn, NY 11226｜MLS# 1035426

Property Description « German »

Hervorragende gemischt genutzte Immobilie für einen Investor, der sein Portfolio erweitern möchte, oder für einen Eigennutzer, der in die Immobilieninvestition einsteigen möchte. Die Immobilie umfasst zwei großzügige Wohnungen mit jeweils drei Schlafzimmern sowie eine kürzlich renovierte Gewerbefläche im Erdgeschoss, die an eine etablierte Kirchengemeinde vermietet ist. Das kürzlich renovierte Untergeschoss dient als Erweiterung der Gewerbefläche und bietet zusätzliche Flexibilität sowie reichlich Stauraum. Eine Wohneinheit wird leer übergeben; eine weitere Leerstandsoption besteht möglicherweise ebenfalls. Auf Grundlage der aktuellen Marktmieten bietet die Immobilie ein potenzielles jährliches Bruttomietaufkommen von mehr als 115.000 US-Dollar. Die Immobilie befindet sich in günstiger Lage im lebhaften Flatbush, in der Nähe verschiedener öffentlicher Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und beliebter Restaurants der Nachbarschaft, darunter Sugar’D und das traditionsreiche Sip N Chat. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

MLS#‎	1035426
Details der Immobilie	3 Familie, Klimaanlage (DOM): 24 days
Baujahr	1930
Steuern (jährlich)	$6,410
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Keller	Vollkeller
Bus	0 Minuten: B44
	3 Minuten: B49
	6 Minuten: B35, B44+
	7 Minuten: B8
	9 Minuten: B41
U-Bahn	2 Minuten: 2, 5
Zug	2.2 Meilen: "Nostrand Avenue"
	2.9 Meilen: "Atlantic Terminal"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Rlty Landmark. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.