Eine seltene Gelegenheit für ein Townhouse in Brooklyn mit privatem Außenbereich und einer separaten Garage, angeboten für 925.000 $.

Willkommen in der 401 East 35th Street, einem durchdacht aktualisierten, legale zwei Familienziele Ziegel-Townhouse, das in einer malerischen, von Bäumen gesäumten Straße im Herzen von Flatbush, Brooklyn gelegen ist.

Mit einer Breite von etwa 4,80 Metern und einer Tiefe von 13 Metern auf einem 30-Meter-Grundstück umfasst das Haus etwa 171 Quadratmeter Wohnfläche, plus eine separate private Garage und umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Hinter der klassischen Ziegelfassade und dem üppig gestalteten Vorgarten wurde die sonnenverwöhnte Eigentümerwohnung durchdacht geöffnet, um ein luftiges und einladendes Wohn- und Essambiente mit übergroßen Fenstern und schönem natürlichem Licht den ganzen Tag über zu schaffen. Originale Holzböden verleihen Wärme und Charakter, während die renovierte Küche saubere moderne Oberflächen mit Funktionalität kombiniert und mit gefliesten Wänden, großzügigen Schränken, Edelstahlgeräten und einer großen Kochinsel mit Sitzgelegenheiten ausgestattet ist. Die Küche öffnet sich direkt zum hinteren Außenbereich und schafft einen mühelosen Innen-Außen-Fluss für Unterhaltung oder das tägliche Leben.

Im Obergeschoss werden helle und großzügig proportionierte Schlafzimmer von einem renovierten Badezimmer ergänzt, das mit einer aktualisierten Badewanne und Dusche, einem modernen Waschbecken und einem Dachfenster ausgestattet ist, das zusätzliches Licht und Luftstrom bringt.

Das Untergeschoss bietet außergewöhnliche Flexibilität mit privaten Eingängen an der Vorder- und Rückseite sowie einem Innenzugang vom Hauptwohnraum. Derzeit als Atelier und kreatives Studio genutzt, bietet dieses weitläufige Niveau ein vollständig fertiges sekundäres Badezimmer sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Sanitäranlagen und Anschlüsse für eine zusätzliche Küche sind vorhanden, da die vorherige Küche vom aktuellen Eigentümer entfernt wurde, was dem nächsten Eigentümer ermöglicht, den Raum nach seinen eigenen Bedürfnissen und Visionen zu gestalten. Der Raum eignet sich gut für Freizeit, kreative Nutzung, Arbeitsbereich oder Lagerung.

Die hinteren Außenbereiche bieten ein einzigartiges Townhouse-Erlebnis in Brooklyn, komplett mit gestalteten Wegen, Pflanzbereichen, Bereichen für Unterhaltung und einer separaten privaten Garage, die von der Rückseite des Grundstücks zugänglich ist – ein zunehmend wertvolles Merkmal in der Nachbarschaft.

In unmittelbarer Nähe der 2- und 5-Züge an der Beverly Road gelegen, bietet das Haus eine bequeme Anbindung an Manhattan und platziert Sie im Zentrum eines der lebhaftesten und sich entwickelnden Viertel Brooklyns. Flatbush ist bekannt für seine historische Architektur, kulturelle Vielfalt, beliebte lokale Restaurants, Nachbarschaftscafés, karibische Märkte und starkes Gemeinschaftsgefühl. Der Prospect Park, das Brooklyn College, das Kings Theatre, der Brooklyn Botanic Garden und eine wachsende Sammlung lokaler Favoriten entlang der Flatbush- und Nostrand-Avenues sind alle leicht erreichbar.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein vielseitiges Townhouse in Brooklyn zu besitzen, das Größe, Charakter, Außenbereich, Parkmöglichkeiten und erhebliches Potenzial in einem der dynamischsten Viertel Brooklyns bietet. Originalfotos sowie virtuell eingerichtete und künstlerisch bearbeitete Bilder wurden hinzugefügt, um die Möglichkeiten des Hauses zu veranschaulichen.

A rare Brooklyn townhouse opportunity with private outdoor space and a detached garage, offered at $925K.

Welcome to 401 East 35th Street, a thoughtfully updated legal two family brick townhouse situated on a picturesque tree lined block in the heart of Flatbush, Brooklyn.

Measuring approximately 15.75 feet wide by 43 feet deep on a 100 foot lot, the home encompasses approximately 1,845 square feet of interior space, plus a detached private garage, and includes three bedrooms and two bathrooms.

Behind the classic brick facade and lush landscaped front garden, the sun filled owner's residence has been thoughtfully opened to create an airy and inviting living and dining experience with oversized windows and beautiful natural light throughout the day. Original hardwood floors add warmth and character, while the renovated kitchen blends clean modern finishes with functionality, featuring tiled walls, generous cabinetry, stainless steel appliances, and a large center island with seating. The kitchen opens directly onto the rear outdoor space, creating an effortless indoor outdoor flow for entertaining or everyday living.

Upstairs, bright and generously proportioned bedrooms are complemented by a renovated bathroom featuring an updated tub and shower, modern vanity, and skylight bringing in additional light and airflow.

The lower level offers outstanding flexibility with both front and rear private entrances in addition to interior access from the main home. Currently utilized as an artist's workshop and creative studio, this expansive level features a fully finished secondary bathroom along with washer and dryer hookups. Plumbing and hookups for a secondary kitchen remain in place, as the previous kitchen was removed by the current owner, allowing the next owner to customize the space according to their own needs and vision. The space lends itself well to recreation, creative use, workspace, or storage.

The rear outdoor areas offer a unique Brooklyn townhouse experience, complete with landscaped pathways, planting areas, entertaining space, and a detached private garage accessible from the rear of the property, an increasingly valuable amenity in the neighborhood.

Positioned moments from the 2 and 5 trains at Beverly Road, the home offers convenient access to Manhattan while placing you in the center of one of Brooklyn's most vibrant and evolving neighborhoods. Flatbush is celebrated for its historic architecture, cultural richness, beloved local restaurants, neighborhood cafés, Caribbean markets, and strong community feel. Prospect Park, Brooklyn College, Kings Theatre, the Brooklyn Botanic Garden, and a growing collection of local favorites along Flatbush and Nostrand Avenues are all easily accessible.

An exceptional opportunity to own a versatile Brooklyn townhouse with scale, character, outdoor space, parking, and substantial upside in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Original photographs as well as virtually staged and artistically enhanced images have been included to help illustrate the possibilities of the home.