הזדמנות נדירה לבית עירוני בברוקלין עם שטח חוץ פרטי ומוסך נפרד, המוצע במחיר של 925 אלף דולר.

ברוכים הבאים ל־401 East 35th Street, בית עירוני מלבנים, חוקי לשתי משפחות, שעבר עדכון מושקע וממוקם ברחוב ציורי עטור עצים בלב פלטבוש, ברוקלין.

הבית, שרוחבו כ־15.75 רגל ועומקו כ־43 רגל, ניצב על מגרש בעומק 100 רגל ומשתרע על פני כ־1,845 רגל רבוע של שטח פנימי, בנוסף למוסך פרטי ונפרד. הוא כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה.

מאחורי חזית הלבנים הקלאסית והגינה הקדמית המטופחת, יחידת המגורים של הבעלים, המוצפת באור שמש, תוכננה מחדש בקפידה כדי ליצור חוויית מגורים ואירוח מרווחת ומזמינה, עם חלונות גדולים ואור טבעי יפהפה לאורך כל היום. רצפות עץ מקוריות מוסיפות חמימות ואופי, בעוד שהמטבח המשופץ משלב גימורים מודרניים ונקיים עם פונקציונליות, וכולל קירות מחופים באריחים, שפע ארונות, מכשירי חשמל מנירוסטה ואי מרכזי גדול עם מקומות ישיבה. המטבח נפתח ישירות אל שטח החוץ האחורי, ויוצר זרימה טבעית ונוחה בין חללי הפנים והחוץ לאירוח או לחיי היומיום.

בקומה העליונה, חדרי שינה מוארים ובעלי פרופורציות נדיבות משלימים חדר רחצה משופץ, הכולל אמבטיה ומקלחת מעודכנות, ארונית כיור מודרנית וחלון גג שמכניס אור נוסף ומאפשר זרימת אוויר.

המפלס התחתון מציע גמישות יוצאת דופן, עם כניסות פרטיות קדמית ואחורית, בנוסף לגישה פנימית מהבית המרכזי. כיום הוא משמש כסדנת אמן וכסטודיו יצירתי, וכולל חדר רחצה משני בגימור מלא וכן חיבורים למכונת כביסה ולמייבש. תשתיות האינסטלציה והחיבורים למטבח משני נותרו במקומם, לאחר שהמטבח הקודם הוסר על ידי הבעלים הנוכחי, ובכך מתאפשר לבעלים הבא להתאים את החלל לצרכיו ולחזונו. החלל מתאים במיוחד לפנאי, לשימוש יצירתי, למרחב עבודה או לאחסון.

שטחי החוץ האחוריים מציעים חוויית בית עירוני ייחודית לברוקלין, עם שבילים מעוצבים, אזורי שתילה, מרחב לאירוח ומוסך פרטי ונפרד, הנגיש מחלקו האחורי של הנכס — שירות שהופך ליקר ערך יותר ויותר בשכונה.

הבית ממוקם במרחק רגעים מתחנות קווי 2 ו־5 ב־Beverly Road, ומציע גישה נוחה למנהטן, תוך מיקום בלב אחת השכונות התוססות והמתפתחות ביותר בברוקלין. פלטבוש ידועה באדריכלות ההיסטורית שלה, בעושר התרבותי, במסעדות המקומיות האהובות, בבתי הקפה השכונתיים, בשווקים הקריביים ובתחושת הקהילה החזקה. פארק פרוספקט, ברוקלין קולג׳, תיאטרון קינגס, הגן הבוטני של ברוקלין ואוסף הולך וגדל של מקומות מקומיים אהובים לאורך שדרות פלטבוש ונוסטרנד נמצאים כולם במרחק נגיש.

הזדמנות יוצאת דופן להחזיק בבית עירוני ורסטילי בברוקלין, עם ממדים מרשימים, אופי, שטחי חוץ, חניה ופוטנציאל השבחה משמעותי, באחת השכונות הדינמיות ביותר בברוקלין. התמונות המקוריות, לצד תמונות שעברו הום סטייג׳ינג וירטואלי ושדרוג אמנותי, נכללו כדי להמחיש את האפשרויות הגלומות בבית.

A rare Brooklyn townhouse opportunity with private outdoor space and a detached garage, offered at $925K.

Welcome to 401 East 35th Street, a thoughtfully updated legal two family brick townhouse situated on a picturesque tree lined block in the heart of Flatbush, Brooklyn.

Measuring approximately 15.75 feet wide by 43 feet deep on a 100 foot lot, the home encompasses approximately 1,845 square feet of interior space, plus a detached private garage, and includes three bedrooms and two bathrooms.

Behind the classic brick facade and lush landscaped front garden, the sun filled owner's residence has been thoughtfully opened to create an airy and inviting living and dining experience with oversized windows and beautiful natural light throughout the day. Original hardwood floors add warmth and character, while the renovated kitchen blends clean modern finishes with functionality, featuring tiled walls, generous cabinetry, stainless steel appliances, and a large center island with seating. The kitchen opens directly onto the rear outdoor space, creating an effortless indoor outdoor flow for entertaining or everyday living.

Upstairs, bright and generously proportioned bedrooms are complemented by a renovated bathroom featuring an updated tub and shower, modern vanity, and skylight bringing in additional light and airflow.

The lower level offers outstanding flexibility with both front and rear private entrances in addition to interior access from the main home. Currently utilized as an artist's workshop and creative studio, this expansive level features a fully finished secondary bathroom along with washer and dryer hookups. Plumbing and hookups for a secondary kitchen remain in place, as the previous kitchen was removed by the current owner, allowing the next owner to customize the space according to their own needs and vision. The space lends itself well to recreation, creative use, workspace, or storage.

The rear outdoor areas offer a unique Brooklyn townhouse experience, complete with landscaped pathways, planting areas, entertaining space, and a detached private garage accessible from the rear of the property, an increasingly valuable amenity in the neighborhood.

Positioned moments from the 2 and 5 trains at Beverly Road, the home offers convenient access to Manhattan while placing you in the center of one of Brooklyn's most vibrant and evolving neighborhoods. Flatbush is celebrated for its historic architecture, cultural richness, beloved local restaurants, neighborhood cafés, Caribbean markets, and strong community feel. Prospect Park, Brooklyn College, Kings Theatre, the Brooklyn Botanic Garden, and a growing collection of local favorites along Flatbush and Nostrand Avenues are all easily accessible.

An exceptional opportunity to own a versatile Brooklyn townhouse with scale, character, outdoor space, parking, and substantial upside in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Original photographs as well as virtually staged and artistically enhanced images have been included to help illustrate the possibilities of the home.