Dieses fantastische gemischt genutzte Gebäude im Herzen von Sunset Park sollten Sie sich unbedingt ansehen! Es befindet sich in perfekter Lage an einer belebten Avenue und besteht aus drei Stockwerken sowie einem Keller.

Das Geschäft im Erdgeschoss ist derzeit für 4.250 US-Dollar monatlich vermietet; der Mietvertrag läuft im kommenden Jahr aus. Dies bietet eine hervorragende Gelegenheit, den Mietvertrag neu zu verhandeln oder an diesem erstklassigen Standort Ihr eigenes Geschäft zu eröffnen.

Im zweiten Stock befindet sich eine großzügige Drei-Zimmer-Wohnung, die für mehr Privatsphäre separat abgeschlossen oder zur Erzielung zusätzlicher Einnahmen vermietet werden kann. Das oberste Stockwerk steht derzeit leer und bietet somit noch mehr Potenzial für Mieteinnahmen oder zur persönlichen Nutzung.

Einer der größten Vorteile? Die Grundsteuer ist überraschend niedrig, und die jährlichen Versicherungskosten belaufen sich auf etwa 3.500 US-Dollar. Zudem beträgt die Wasserrechnung lediglich 1.600 US-Dollar pro Jahr, wodurch diese Immobilie finanziell noch attraktiver wird.

Auch die Lage könnte kaum besser sein. Die lebhafte Chinatown an der 8th Avenue ist nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus befinden sich Schulen in der Nähe, was die Immobilie zu einem idealen Standort für Familien und Unternehmen macht. In der Gegend herrscht stets reges Treiben, wodurch ein hervorragender Kundenverkehr für jedes Gewerbe gewährleistet ist.

Ganz gleich, ob Sie ein neues Geschäft eröffnen, die Wohnungen vermieten oder beides kombinieren möchten – diese Immobilie bietet unglaubliches Potenzial. Worauf warten Sie noch? Werden Sie Eigentümer dieses erstklassigen Immobilienobjekts und profitieren Sie von zusätzlichen Mieteinnahmen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Rufen Sie noch heute an, um mehr zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

There’s a fantastic mixed-use building in the heart of Sunset Park that you definitely need to check out! This building is perfectly situated on a busy avenue and consists of three floors plus a basement. The ground-floor store, currently rented out at $4250/ monthly, it has a lease that will expire next year. This could be a great chance to renegotiate or start your own business in this prime location. The second floor features a spacious three-bedroom apartment, which can be closed off for privacy or rented out for additional income. The top floor is currently empty, offering even more potential for rental income or personal use. One of the best parts? The property tax is surprisingly low, and the annual insurance cost is about $3,500. Plus, the water bill is only $1,600 a year, making this property even more financially attractive. Location-wise, you couldn’t ask for better. It’s within a short distance to the vibrant 8th Avenue Chinatown and close to schools, making it a perfect spot for families and businesses alike. The area is always bustling, providing great foot traffic for any commercial endeavor. Whether you’re looking to open a new store, rent out the apartments, or both, this property offers incredible potential. What are you waiting for? You could be the proud owner of this prime piece of real estate and enjoy the additional rental income. Don’t miss out on this opportunity. Call today to learn more and schedule a viewing!