$1,899,000 - 31-73 41st Street, Astoria, NY 11103｜MLS# 970460
Property Description « German »
Eine selten angebotene Astoria-Investmentimmobilie mit außergewöhnlicher Nutzungsvielfalt
Diese sorgfältig neu konzipierte Immobilie in Astoria vereint zwei moderne Duplex-Wohnungen mit einer großzügigen Garage in Gewerbequalität – ein seltenes Angebot, das anspruchsvolles Wohndesign mit beträchtlichem Einkommenspotenzial verbindet. Das Gebäude wurde 2014 umfassend renoviert und erweitert und mit besonderem Augenmerk auf Qualität und Langlebigkeit neu aufgebaut. Dazu gehören modernisierte Elektro- und Sanitärinstallationen, strukturelle Verstärkungen, Andersen-Fenster, ein neues Dach sowie Split-Systeme zum Heizen und Kühlen im gesamten Gebäude.
Die Immobilie umfasst zwei gut durchdachte Duplex-Wohnungen, die jeweils über offene Wohn- und Küchenbereiche mit 9 Fuß hohen Decken, Hartholzböden, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer verfügen. Beide Wohnungen bieten private Außenpatios und eigene Warmwassersysteme.
Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die 625 Quadratfuß große Garage für drei Fahrzeuge, die aus Beton und Schlackenbetonblöcken in Gewerbequalität errichtet wurde. Mit 14 Fuß hohen Decken und einer zusätzlichen Lageretage unter dem Dach von etwa 620 Quadratfuß bietet die Konstruktion eine Flexibilität, die bei Wohnimmobilien nur selten zu finden ist. Zwei weitere Außenstellplätze erhöhen die Gesamtzahl auf fünf Parkplätze, wobei die Garage zusätzlich eigenständig vermietet werden kann.
Die Immobilie liegt an einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße, nur wenige Augenblicke vom lebendigen Broadway-Korridor in Astoria entfernt. Cafés, Restaurants und Geschäfte des Viertels befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der bequemen Anbindung an die U-Bahn-Linien R und M ist Manhattan schnell erreichbar.
Informationen zu Einnahmen und Betriebskosten sind auf Anfrage erhältlich.
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Eine selten angebotene Astoria-Investmentimmobilie mit außergewöhnlicher Nutzungsvielfalt
Diese sorgfältig neu konzipierte Immobilie in Astoria vereint zwei moderne Duplex-Wohnungen mit einer großzügigen Garage in Gewerbequalität – ein seltenes Angebot, das anspruchsvolles Wohndesign mit beträchtlichem Einkommenspotenzial verbindet. Das Gebäude wurde 2014 umfassend renoviert und erweitert und mit besonderem Augenmerk auf Qualität und Langlebigkeit neu aufgebaut. Dazu gehören modernisierte Elektro- und Sanitärinstallationen, strukturelle Verstärkungen, Andersen-Fenster, ein neues Dach sowie Split-Systeme zum Heizen und Kühlen im gesamten Gebäude.
Die Immobilie umfasst zwei gut durchdachte Duplex-Wohnungen, die jeweils über offene Wohn- und Küchenbereiche mit 9 Fuß hohen Decken, Hartholzböden, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer verfügen. Beide Wohnungen bieten private Außenpatios und eigene Warmwassersysteme.
Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die 625 Quadratfuß große Garage für drei Fahrzeuge, die aus Beton und Schlackenbetonblöcken in Gewerbequalität errichtet wurde. Mit 14 Fuß hohen Decken und einer zusätzlichen Lageretage unter dem Dach von etwa 620 Quadratfuß bietet die Konstruktion eine Flexibilität, die bei Wohnimmobilien nur selten zu finden ist. Zwei weitere Außenstellplätze erhöhen die Gesamtzahl auf fünf Parkplätze, wobei die Garage zusätzlich eigenständig vermietet werden kann.
Die Immobilie liegt an einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße, nur wenige Augenblicke vom lebendigen Broadway-Korridor in Astoria entfernt. Cafés, Restaurants und Geschäfte des Viertels befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der bequemen Anbindung an die U-Bahn-Linien R und M ist Manhattan schnell erreichbar.
Informationen zu Einnahmen und Betriebskosten sind auf Anfrage erhältlich.
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