$1,889,000 - 31-73 41st Street, Astoria, NY 11103｜MLS # 970460
Property Description « German »
Eine selten angebotene Investition in Astoria mit außergewöhnlichem Nutzen
Dieses durchdacht neu gestaltete Astoria-Objekt vereint zwei moderne Duplexwohnungen mit einer umfangreichen Garage in gewerblichem Maßstab, ein ungewöhnliches Angebot, das Wohnungsdesign mit bedeutendem Einkommenspotenzial verbindet. Das Gebäude wurde 2014 umfassend renoviert und erweitert, wobei der Fokus auf Qualität und Langlebigkeit lag, einschließlich aktualisierter elektrischer und sanitären Systeme, struktureller Verstärkung, Andersen-Fenstern, einem neuen Dach sowie einem Split-System zur Heiz- und Kühlregelung im gesamten Gebäude. Das Grundstück bietet zwei gut gestaltete Duplexhäuser, die jeweils offene Wohn- und Küchenbereiche mit 9-Fuß-Decken, Holzböden, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bieten. Beide Wohnungen verfügen über private Terrassen im Freien und eigene Warmwassersysteme. Ein prägendes Merkmal des Grundstücks ist die 625 Quadratfuß große Garage für drei Autos, die aus Beton und Ziegelblöcken in gewerblichem Maßstab gebaut wurde. Mit einer Deckenhöhe von 14 Fuß und einer zusätzlichen Stauebene von etwa 620 Quadratfuß bietet die Struktur die Flexibilität, die in Wohnimmobilien selten zu finden ist. Zwei weitere Parkplätze im Freien erhöhen die Gesamtzahl auf fünf Parkplätze, wobei die Garage ein eigenständiges Vermietungspotenzial bietet. Gelegen in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße, nur wenige Augenblicke vom lebhaften Broadway-Korridor in Astoria entfernt, ist das Objekt in der Nähe von Nachbarschafts-Cafés, Restaurants und Geschäften und bietet eine bequeme Anbindung an die U-Bahnlinien R und M für einen schnellen Pendelverkehr nach Manhattan. Einkommens- und Betriebskosteninformationen sind auf Anfrage erhältlich.
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Eine selten angebotene Investition in Astoria mit außergewöhnlichem Nutzen
Dieses durchdacht neu gestaltete Astoria-Objekt vereint zwei moderne Duplexwohnungen mit einer umfangreichen Garage in gewerblichem Maßstab, ein ungewöhnliches Angebot, das Wohnungsdesign mit bedeutendem Einkommenspotenzial verbindet. Das Gebäude wurde 2014 umfassend renoviert und erweitert, wobei der Fokus auf Qualität und Langlebigkeit lag, einschließlich aktualisierter elektrischer und sanitären Systeme, struktureller Verstärkung, Andersen-Fenstern, einem neuen Dach sowie einem Split-System zur Heiz- und Kühlregelung im gesamten Gebäude. Das Grundstück bietet zwei gut gestaltete Duplexhäuser, die jeweils offene Wohn- und Küchenbereiche mit 9-Fuß-Decken, Holzböden, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bieten. Beide Wohnungen verfügen über private Terrassen im Freien und eigene Warmwassersysteme. Ein prägendes Merkmal des Grundstücks ist die 625 Quadratfuß große Garage für drei Autos, die aus Beton und Ziegelblöcken in gewerblichem Maßstab gebaut wurde. Mit einer Deckenhöhe von 14 Fuß und einer zusätzlichen Stauebene von etwa 620 Quadratfuß bietet die Struktur die Flexibilität, die in Wohnimmobilien selten zu finden ist. Zwei weitere Parkplätze im Freien erhöhen die Gesamtzahl auf fünf Parkplätze, wobei die Garage ein eigenständiges Vermietungspotenzial bietet. Gelegen in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße, nur wenige Augenblicke vom lebhaften Broadway-Korridor in Astoria entfernt, ist das Objekt in der Nähe von Nachbarschafts-Cafés, Restaurants und Geschäften und bietet eine bequeme Anbindung an die U-Bahnlinien R und M für einen schnellen Pendelverkehr nach Manhattan. Einkommens- und Betriebskosteninformationen sind auf Anfrage erhältlich.
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