$3,800,000 - 10116 39th Avenue, Corona, NY 11368｜MLS # 972195
Property Description « German »
Diese gut gepflegte Mischimmobilie bietet einen starken und stabilen Cashflow in einem sehr günstigen Viertel in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einzelhandel und Gastronomie. Die Immobilie besteht aus einem medizinischen Büro im Erdgeschoss und sieben Wohneinheiten sowie zusätzlichem Mieteinkommen von der Dachterrasse, was den Investoren vielfältige Einkommensströme bietet. Der Gebäudeeindruck umfasst ein medizinisches Büro und eine 1-Zimmer-Wohnung mit einem großen Hinterhof im ersten Stock, gefolgt von sechs weiteren 1-Zimmer-Wohnungen auf der zweiten, dritten und vierten Etage. Jede Wohnetage enthält zwei gut gestaltete 1-Zimmer-Wohnungen, was das Gebäude effizient verwaltbar und in dieser nachgefragten Lage in Queens sehr rentabel macht. Die Immobilie erzielt jährlich etwa 207.000 US-Dollar brutto Betriebseinnahmen, mit geschätzten Betriebskosten von etwa 26.000 US-Dollar, was zu einem attraktiven Nettobetriebsergebnis (NOI) von etwa 181.000 US-Dollar jährlich führt. Zwischen Corona und Flushing gelegen, profitiert die Immobilie von einer starken Mietnachfrage, der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, Einzelhandelskorridoren in der Nachbarschaft und dem einfachen Zugang nach Manhattan. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer stabilen einkommensschaffenden Immobilie mit Aufwärtspotential in einem der aktivsten Mietmärkte von Queens suchen.
MLS #
972195
Baujahr
2012
Steuern (jährlich)
$11,329
Brennstoffart
Erdgas
Klimaanlage
Wandgerät
Keller
Vollkeller
Bus
2 Minuten: Q23
5 Minuten: Q48
6 Minuten: Q72
7 Minuten: Q58
10 Minuten: Q66
U-Bahn
2 Minuten: 7
Zug
1.1 Meilen: "Mets-Willets Point"
1.8 Meilen: "Flushing Main Street"
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung
Zinssatz
Laufzeit des Darlehens
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Diese gut gepflegte Mischimmobilie bietet einen starken und stabilen Cashflow in einem sehr günstigen Viertel in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einzelhandel und Gastronomie. Die Immobilie besteht aus einem medizinischen Büro im Erdgeschoss und sieben Wohneinheiten sowie zusätzlichem Mieteinkommen von der Dachterrasse, was den Investoren vielfältige Einkommensströme bietet. Der Gebäudeeindruck umfasst ein medizinisches Büro und eine 1-Zimmer-Wohnung mit einem großen Hinterhof im ersten Stock, gefolgt von sechs weiteren 1-Zimmer-Wohnungen auf der zweiten, dritten und vierten Etage. Jede Wohnetage enthält zwei gut gestaltete 1-Zimmer-Wohnungen, was das Gebäude effizient verwaltbar und in dieser nachgefragten Lage in Queens sehr rentabel macht. Die Immobilie erzielt jährlich etwa 207.000 US-Dollar brutto Betriebseinnahmen, mit geschätzten Betriebskosten von etwa 26.000 US-Dollar, was zu einem attraktiven Nettobetriebsergebnis (NOI) von etwa 181.000 US-Dollar jährlich führt. Zwischen Corona und Flushing gelegen, profitiert die Immobilie von einer starken Mietnachfrage, der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, Einzelhandelskorridoren in der Nachbarschaft und dem einfachen Zugang nach Manhattan. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer stabilen einkommensschaffenden Immobilie mit Aufwärtspotential in einem der aktivsten Mietmärkte von Queens suchen.
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