$3,800,000 - 10114 39th Avenue, Corona, NY 11368｜MLS # 972156
Property Description « German »
Diese gut gepflegte Mischimmobilie bietet einen starken und stabilen Cashflow in einer äußerst praktischen Nachbarschaft in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einzelhandel und Gastronomie. Die Immobilie besteht aus einem medizinischen Büro im Erdgeschoss und sieben Wohneinheiten sowie zusätzlichen Einnahmen aus der Dachmiete, die diversifizierte Einkommensströme für Investoren bieten. Der Grundriss des Gebäudes umfasst ein medizinisches Büro und eine 1-Zimmer-Wohnung mit einem großen Garten im ersten Stock, gefolgt von sechs weiteren Einzimmerwohnungen in den zweiten, dritten und vierten Etagen. Jede Wohnetage enthält zwei gut gestaltete 1-Zimmer-Einheiten, was das Gebäude effizient verwaltbar und in dieser nachfragegetriebenen Lage in Queens sehr mietbar macht.
Das Dach ist derzeit an ein Telekommunikationsunternehmen vermietet, was zusätzlich stabile Einnahmen generiert. Die Immobilie erzielt jährlich etwa 245.400 USD Brutto-Betriebseinnahmen, mit geschätzten Betriebskosten von etwa 26.570 USD, was zu einem attraktiven Net Operating Income (NOI) von etwa 218.830 USD pro Jahr führt. Cap 5,76 %. Zwischen Corona und Flushing gelegen, profitiert die Immobilie von starker Mietnachfrage, der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, Einzelhandelskorridoren in der Nachbarschaft und der einfachen Anbindung an Manhattan. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die nach einer stabilen einkommensproduzierenden Immobilie mit Potenzial in einem der aktivsten Mietmärkte von Queens suchen.
MLS #
972156
Baujahr
2012
Steuern (jährlich)
$11,457
Brennstoffart
Erdgas
Klimaanlage
Wandgerät
Keller
Vollkeller
Bus
1 Minuten: Q72
3 Minuten: Q58
5 Minuten: Q23
8 Minuten: Q29
9 Minuten: Q38
U-Bahn
5 Minuten: 7
Zug
1.3 Meilen: "Mets-Willets Point"
1.9 Meilen: "Woodside"
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung
Zinssatz
Laufzeit des Darlehens
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Diese gut gepflegte Mischimmobilie bietet einen starken und stabilen Cashflow in einer äußerst praktischen Nachbarschaft in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einzelhandel und Gastronomie. Die Immobilie besteht aus einem medizinischen Büro im Erdgeschoss und sieben Wohneinheiten sowie zusätzlichen Einnahmen aus der Dachmiete, die diversifizierte Einkommensströme für Investoren bieten. Der Grundriss des Gebäudes umfasst ein medizinisches Büro und eine 1-Zimmer-Wohnung mit einem großen Garten im ersten Stock, gefolgt von sechs weiteren Einzimmerwohnungen in den zweiten, dritten und vierten Etagen. Jede Wohnetage enthält zwei gut gestaltete 1-Zimmer-Einheiten, was das Gebäude effizient verwaltbar und in dieser nachfragegetriebenen Lage in Queens sehr mietbar macht.
Das Dach ist derzeit an ein Telekommunikationsunternehmen vermietet, was zusätzlich stabile Einnahmen generiert. Die Immobilie erzielt jährlich etwa 245.400 USD Brutto-Betriebseinnahmen, mit geschätzten Betriebskosten von etwa 26.570 USD, was zu einem attraktiven Net Operating Income (NOI) von etwa 218.830 USD pro Jahr führt. Cap 5,76 %. Zwischen Corona und Flushing gelegen, profitiert die Immobilie von starker Mietnachfrage, der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, Einzelhandelskorridoren in der Nachbarschaft und der einfachen Anbindung an Manhattan. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die nach einer stabilen einkommensproduzierenden Immobilie mit Potenzial in einem der aktivsten Mietmärkte von Queens suchen.
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