$1,699,000 - 214 Main Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 970337
Property Description « German »
214 Main Street Innenstadt Poughkeepsie Chancen-Zone | Innenhof | Separat eingetragenen Parkplatz | Wertsteigerungspotenzial 214 Main ist ein mehr als 7.500 Quadratfuß großes, vollständig renoviertes, vierstöckiges Gewerbegebäude, das sich im Herzen des zentralen Geschäftsviertels der historischen Innenstadt von Poughkeepsie befindet und innerhalb einer bundesstaatlich ausgewiesenen Chancen-Zone positioniert ist. Dieses Objekt bietet seltene Flexibilität: Ein Investor kann zu Marktbedingungen für stabilisierte Erträge vermieten, Wertsteigerungspotenzial neu gestalten oder eine Flaggschiff-Zentrale beziehen und gleichzeitig Einkommen aus zusätzlichen Etagen generieren.
Ein Innenstadt-Objekt mit seltenen Annehmlichkeiten Im Gegensatz zu typischen Innenstadtimmobilien bietet 214 Main Merkmale, die sowohl die Vermietungsgeschwindigkeit als auch den langfristigen Wert erheblich steigern: • Privater Hinterhof Ein geräumiges und seltenes Außengelände, ideal für Mieterversammlungen, Gastgewerbeaktivierungen, Wellness-Programme, kreative Arbeitsplatznutzung oder veranstaltungsorientierte Konzepte. Ein Außenbereich dieser Größe ist ein echtes Mangelasset. • Separat eingetragener angrenzender Parkplatz (211 Union Street) Parkmöglichkeiten abseits der Straße für ca. 15 Fahrzeuge – eine stark nachgefragte Annehmlichkeit in der Innenstadt von Poughkeepsie, wo dedizierte Parkplätze begrenzt sind. Dieses Grundstück ist unabhängig eingetragen und schafft Optionen für zukünftige Monetarisierung, Entwicklung oder strukturierte Wertsteigerung. • Seltene Außenterrasse Eine private und seltene Außenterrasse mit mehreren potenziellen Nutzungen und einem brandneuen, wasserdichten Dach.
Gebäudekonfiguration & Infrastruktur Ursprünglich 2012 renoviert, ist die Immobilie professionell für die Belegung durch einen Mieter oder mehrere Mieter konfiguriert. *10 private Büros *2 Konferenzräume *Sanitäranlagen auf jeder Etage * Mehrere Lagerflächen
*Separate Versorgungsleitungen pro Etage *Intercom-System für kontrollierten Zugang *Großer Kellerbereich für Freizeit- und Trainingszwecke, geeignet für Unterrichtsräume, gemeinsame Arbeitsbereiche oder Mieterannehmlichkeiten Die Struktur ist barrierefrei und hat erhebliche Kapitalverbesserungen erfahren, darunter: *Dachersatz *Aktualisierte Frontfenster *Verbesserungen der Außenbeleuchtung *Kupferrohre *Jährliche Inspektionen des Heizkessels und des Brand-/Alarmanlagen-Systems Die Heizung ist ölbetrieben (Oberirdischer Tank). Die Aufteilung ermöglicht eine einfache Mietnutzung Etage für Etage, was eine flexible Mietstruktur oder phasenweise Belegung ermöglicht.
Erstklassige fußläufige Lage 214 Main Street befindet sich an der Kreuzung von Kultur, Handel und Pendlerfluss: *Wenige Schritte vom Bardavon 1869 Opernhaus entfernt *In der Nähe des Mid-Hudson Civic Centers *Umgeben von Restaurants, Bars, Einzelhandel und Nachtleben *Nahe zu Regierungs- und Kommunalbüros * Minuten zur Metro-North (direkter Zugang nach NYC) *In der Nähe der Revitalisierung der Uferpromenade am Hudson River Diese Lage unterstützt eine starke Nachfrage von professionellen Büros, medizinischen administrativen Nutzern, Bildungseinrichtungen, gemeinnützigen Organisationen, kreativen Dienstleistungsunternehmen und hybriden Büro-Konzepten, die städtische Lebendigkeit ohne Manhattan-Preise suchen.
Vorteil der Chancen-Zone In einer bundesstaatlich ausgewiesenen Chancen-Zone gelegen, können qualifizierte Investoren von der Stundung der Kapitalertragssteuer und potentiellen langfristigen Steuervorteilen profitieren (Käufer sollten Steuerberater konsultieren). Diese Auszeichnung verbessert die Strategien für langfristige Halteperioden und Neugestaltungsmöglichkeiten.
Investitionsstrategie & Aufwärtspotenzial Das Gebäude wird leer übergeben, was eine sofortige Neugestaltung und Vermietung ermöglicht. Mit mehreren Etagen, separat gemessenen Versorgungsleitungen, einem privaten Innenhof und dediziertem Parkplatz bietet die Immobilie: *Deutliches Wertsteigerungspotenzial bei der Vermietung *Eigenbewohnung mit Einkommensstrategie *Umwandlung in ein Mehrmieter-Bürogebäude *Potenzial zur adaptiven Wiederverwendung *Langfristige Neuentwicklungsmöglichkeit Die Innenstadt von Poughkeepsie unterliegt einer anhaltenden Revitalisierung, und Objekte, die Außenflächen, eingetragene Parkplätze und fußläufige Nähe zu Unterhaltung und Verkehr bieten, sind begrenzt. 214 Main Street stellt eine seltene Kombination aus Größe, Flexibilität und eingebautem Wert in einem wachsenden Markt im Hudson Valley dar, mit direkter Pendlerverbindung nach New York City.
ID #
970337
Steuern (jährlich)
$17,836
Heizungsart
Warmluft
Klimaanlage
Zentral-Klimaanlage
Keller
Vollkeller
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung
Zinssatz
Laufzeit des Darlehens
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
214 Main Street Innenstadt Poughkeepsie Chancen-Zone | Innenhof | Separat eingetragenen Parkplatz | Wertsteigerungspotenzial 214 Main ist ein mehr als 7.500 Quadratfuß großes, vollständig renoviertes, vierstöckiges Gewerbegebäude, das sich im Herzen des zentralen Geschäftsviertels der historischen Innenstadt von Poughkeepsie befindet und innerhalb einer bundesstaatlich ausgewiesenen Chancen-Zone positioniert ist. Dieses Objekt bietet seltene Flexibilität: Ein Investor kann zu Marktbedingungen für stabilisierte Erträge vermieten, Wertsteigerungspotenzial neu gestalten oder eine Flaggschiff-Zentrale beziehen und gleichzeitig Einkommen aus zusätzlichen Etagen generieren.
Ein Innenstadt-Objekt mit seltenen Annehmlichkeiten Im Gegensatz zu typischen Innenstadtimmobilien bietet 214 Main Merkmale, die sowohl die Vermietungsgeschwindigkeit als auch den langfristigen Wert erheblich steigern: • Privater Hinterhof Ein geräumiges und seltenes Außengelände, ideal für Mieterversammlungen, Gastgewerbeaktivierungen, Wellness-Programme, kreative Arbeitsplatznutzung oder veranstaltungsorientierte Konzepte. Ein Außenbereich dieser Größe ist ein echtes Mangelasset. • Separat eingetragener angrenzender Parkplatz (211 Union Street) Parkmöglichkeiten abseits der Straße für ca. 15 Fahrzeuge – eine stark nachgefragte Annehmlichkeit in der Innenstadt von Poughkeepsie, wo dedizierte Parkplätze begrenzt sind. Dieses Grundstück ist unabhängig eingetragen und schafft Optionen für zukünftige Monetarisierung, Entwicklung oder strukturierte Wertsteigerung. • Seltene Außenterrasse Eine private und seltene Außenterrasse mit mehreren potenziellen Nutzungen und einem brandneuen, wasserdichten Dach.
Gebäudekonfiguration & Infrastruktur Ursprünglich 2012 renoviert, ist die Immobilie professionell für die Belegung durch einen Mieter oder mehrere Mieter konfiguriert. *10 private Büros *2 Konferenzräume *Sanitäranlagen auf jeder Etage * Mehrere Lagerflächen
*Separate Versorgungsleitungen pro Etage *Intercom-System für kontrollierten Zugang *Großer Kellerbereich für Freizeit- und Trainingszwecke, geeignet für Unterrichtsräume, gemeinsame Arbeitsbereiche oder Mieterannehmlichkeiten Die Struktur ist barrierefrei und hat erhebliche Kapitalverbesserungen erfahren, darunter: *Dachersatz *Aktualisierte Frontfenster *Verbesserungen der Außenbeleuchtung *Kupferrohre *Jährliche Inspektionen des Heizkessels und des Brand-/Alarmanlagen-Systems Die Heizung ist ölbetrieben (Oberirdischer Tank). Die Aufteilung ermöglicht eine einfache Mietnutzung Etage für Etage, was eine flexible Mietstruktur oder phasenweise Belegung ermöglicht.
Erstklassige fußläufige Lage 214 Main Street befindet sich an der Kreuzung von Kultur, Handel und Pendlerfluss: *Wenige Schritte vom Bardavon 1869 Opernhaus entfernt *In der Nähe des Mid-Hudson Civic Centers *Umgeben von Restaurants, Bars, Einzelhandel und Nachtleben *Nahe zu Regierungs- und Kommunalbüros * Minuten zur Metro-North (direkter Zugang nach NYC) *In der Nähe der Revitalisierung der Uferpromenade am Hudson River Diese Lage unterstützt eine starke Nachfrage von professionellen Büros, medizinischen administrativen Nutzern, Bildungseinrichtungen, gemeinnützigen Organisationen, kreativen Dienstleistungsunternehmen und hybriden Büro-Konzepten, die städtische Lebendigkeit ohne Manhattan-Preise suchen.
Vorteil der Chancen-Zone In einer bundesstaatlich ausgewiesenen Chancen-Zone gelegen, können qualifizierte Investoren von der Stundung der Kapitalertragssteuer und potentiellen langfristigen Steuervorteilen profitieren (Käufer sollten Steuerberater konsultieren). Diese Auszeichnung verbessert die Strategien für langfristige Halteperioden und Neugestaltungsmöglichkeiten.
Investitionsstrategie & Aufwärtspotenzial Das Gebäude wird leer übergeben, was eine sofortige Neugestaltung und Vermietung ermöglicht. Mit mehreren Etagen, separat gemessenen Versorgungsleitungen, einem privaten Innenhof und dediziertem Parkplatz bietet die Immobilie: *Deutliches Wertsteigerungspotenzial bei der Vermietung *Eigenbewohnung mit Einkommensstrategie *Umwandlung in ein Mehrmieter-Bürogebäude *Potenzial zur adaptiven Wiederverwendung *Langfristige Neuentwicklungsmöglichkeit Die Innenstadt von Poughkeepsie unterliegt einer anhaltenden Revitalisierung, und Objekte, die Außenflächen, eingetragene Parkplätze und fußläufige Nähe zu Unterhaltung und Verkehr bieten, sind begrenzt. 214 Main Street stellt eine seltene Kombination aus Größe, Flexibilität und eingebautem Wert in einem wachsenden Markt im Hudson Valley dar, mit direkter Pendlerverbindung nach New York City.
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