Gelegen an einer der renommiertesten Genossenschaften der Park Avenue in einer charakteristischen Reihenhauszeile der Upper East Side, nur 900 Fuß vom Central Park entfernt, ist dieses 20 Fuß breite, fünfstöckige Anwesen mit einer markanten, disziplinierten klassischen Fassade derzeit in mehrere Wohnungen und ein Büro unterteilt und bietet eine außergewöhnliche Möglichkeit zur Umwandlung in eine Einfamilienwohnung..... oder in Kombination mit dem perfekt ausgerichteten Nachbarn, um eine 40 Fuß breite Villa mit über 13.000 Quadratfuß ungenutztem F.A.R. zu schaffen, was bedeutende Erweiterungsmöglichkeiten und/oder den Verkauf von Luftrechten ermöglichen könnte.

Das Grundstück ist derzeit als medizinisches Büro im Erdgeschoss mit acht darüber liegenden Wohneinheiten konfiguriert. Es hat eine Fläche von etwa 7.000 Quadratfuß und bietet mehrere Außenbereiche, darunter eine Dachterrasse mit beeindruckendem Stadtblick. Dieses Anwesen mit Deckenhöhen, die auf jeder Etage erhöht sind, könnte auch in seiner aktuellen gemischten Nutzung beibehalten werden, ideal für einen medizinischen/kosmetischen Fachmann, der über seiner Praxis wohnen möchte. Das Grundstück wird leer übertragen.

Im Herzen des historisch geschützten Gebiets der Upper East Side, nur wenige Schritte von der Madison Avenue, dem Plaza District, weltweit renommierten kulturellen Wahrzeichen, ausgezeichneten Restaurants mit Michelin-Sternen, den besten Gesundheitsoptionen und neuen glamourösen Privatclubs wie Maxime's und Casa Tua gelegen, beherbergt dieses Gebiet auch ikonische kulturelle Institutionen wie das Metropolitan Museum of Art, das Guggenheim Museum und die New Frick Collection. Bei anspruchsvollen Käufern weltweit begehrt, ist die Upper East Side elegant, zeitlos und bleibt eines der besten Viertel New Yorks.

EIGENTÜMERFINANZIERUNG MÖGLICH.

Located alongside one of Manhattan's most prestigious Park Avenue co-operatives on a distinctive Upper East Side townhouse row, just 900ft from Central Park, this 20-foot-wide, 5-story residence with a distinctive, disciplined classic facade, is currently divided into multiple apartments and an office offering an exceptional opportunity for single-family conversion.....or a combination with its perfectly aligned neighbor to create a 40-ft wide mansion with over 13,000sf of unused F.A.R. that could allow for notable expansion and/or the sale of air rights.

The property is currently configured as a ground-floor medical office with eight residential units above. Measuring approximately 7,000 square feet and featuring several outdoor spaces, including a rooftop terrace with impressive city views, this property with ceiling heights that remain elevated on every floor could also be retained in its current mixed-use configuration, ideal for a medical/cosmetic professional seeking to live above their practice. The property is delivered vacant.

Perched in the heart of the Upper East Side Historic District, moments from Madison Avenue, the Plaza District, world-renowned cultural landmarks, acclaimed Michelin-starred restaurants, the best healthcare options, and new glamorous private clubs such as Maxime's and Casa Tua, this area also houses iconic cultural institutions such as The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim Museum, and The New Frick Collection. Coveted by discerning buyers globally, the Upper East Side is elegant, timeless, and remains one of New York's premier neighborhoods.

OWNER FINANCING POSSIBLE.