$1,495,000 - 81-38 Baxter Avenue, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 953323

Property Description « German »

Alle Investoren, Entwickler und Endnutzer aufgepasst!!! 12.27 Cap 7 Einheit 4.000+ Quadratfuß Mischgebäudes in Elmhurst zu verkaufen!!! Die Immobilie verfügt über eine hervorragende Beschilderung, große Sichtbarkeit, R7B/C1-3-Zonierung, hohe Decken von 8 Fuß, 2 Geschäfte, (5) 1-Zimmer-Wohnungen, Keller, 6 Parkplätze, separate Zähler, großen Hinterhof, 200 Ampere Strom, alle neuen LED-Beleuchtung, CAC, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Elmhurst, 1 Block von der Roosevelt Ave entfernt und nur wenige Minuten von der I-278 und dem Queens Blvd!!! Die Immobilie hat 20 Fuß Front an der Baxter Avenue!!! Nachbarn sind Starbucks, Nissan, Mazda, TD Bank, Bolla Fuels, Shake Shack, PureGym, CVS, Dunkin, McDonald's, Chick-fil-A, Wendy's, +++!!! Diese Immobilie bietet ein GROSSARTIGES Potenzial!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort oder das nächste Zuhause für Ihr Geschäft sein!!!

Einkommen:

Juwelier: 58.200 USD/Jahr; 2% jährliche Steigerung; Mietvertrag läuft aus: 1.12.28. Seit über 20 Jahren hier.

Friseursalon: 26.400 USD/Jahr; Mietvertrag läuft aus: 21.2.27.

Wohnung 1R (1 Zimmer): 26.328 USD/Jahr.

Wohnung 2R (1 Zimmer): 23.448 USD/Jahr.

Wohnung 2F (1 Zimmer): 24.660 USD/Jahr.

Wohnung 3R (1 Zimmer): 24.720 USD/Jahr.

Wohnung 3F (1 Zimmer): 25.200 USD/Jahr.

Steuerrückzahlung (bezahlt vom Geschäft): 18.500 USD/Jahr.

Bruttoeinkommen: 227.456 USD/Jahr.

Ausgaben:

Gas: 0 USD/Jahr.

Strom: 720 USD/Jahr.

Instandhaltung & Reparaturen: 250 USD/Jahr.

Wasser & Abwasser: 2.000 USD/Jahr.

Versicherung: 3.423 USD/Jahr.

Steuern: 37.676,20 USD/Jahr.

Gesamtausgaben: 44.069,20 USD/Jahr.

Netto-Betriebseinkommen (NOI): 183.386,80 USD/Jahr. (12,27% Cap!!!)

MLS #‎	953323
Baujahr	1917
Steuern (jährlich)	$37,676
Brennstoffart	Erdgas
Bus	1 Minuten: Q29
	2 Minuten: Q32, Q33
	3 Minuten: Q53
	8 Minuten: Q47, Q49, Q70
U-Bahn	2 Minuten: 7
	5 Minuten: M, R
	8 Minuten: E, F
Zug	1 Meilen: "Woodside"
	2.1 Meilen: "Mets-Willets Point"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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