17 East 76th Street liegt auf halber Strecke zwischen der Fifth und Madison Avenue, nur einen halben Block vom Central Park entfernt, in einem der begehrtesten Reihenhausviertel der Upper East Side. Das Anwesen 17 East 76th Street ist eine als Investmentobjekt konzipierte Immobilie mit fünf Einheiten, außergewöhnlich hohen jährlichen Erträgen und erheblichem langfristigem Wertsteigerungspotenzial; zugleich bietet es die Möglichkeit, in ein großzügiges Einfamilien-Stadthaus umgewandelt zu werden. Das Haus bewahrt die Proportionen und die handwerkliche Qualität, die Käufer erwarten – hohe Decken, restaurierte Salons mit Eichen-Taschentüren und sechs neu ausgekleidete Holzkamine –, verfügt jedoch zugleich über moderne Infrastruktur, darunter einen in der Schweiz konstruierten hydraulischen Bucher-Aufzug, der vom Garten- bis zum vierten Obergeschoss fährt, sowie umfassende Modernisierungen der Haustechnik, der Sicherheits- und Brandschutzsysteme und weiterer Gebäudesysteme. Die Außenflächen sind für diese Lage ungewöhnlich großzügig und umfassen insgesamt mehr als 1.250 Quadratfuß an Gärten und Terrassen, darunter einen privaten rückwärtigen Garten sowie einen japanisch gestalteten Terrassengarten, der in Architectural Digest vorgestellt wurde. Das 1895–96 als eines einer Reihe von Schwestergebäuden aus Kalkstein und Backstein errichtete Haus ist als „Piscator House“ bekannt und steht in Verbindung mit dem deutschen Regisseur Erwin Piscator, dem Mitbegründer des Epic Theatre zusammen mit Bertolt Brecht. Die Immobilie erstreckt sich über etwa 9.411 Quadratfuß auf 5½ Etagen und einer Breite von 20 Fuß. Sie wurde 2007 umfassend neu gestaltet und 2021–24 aufgefrischt; im Januar 2023 wurde eine neue Nutzungsbescheinigung ausgestellt. Markante Kalksteinfassaden, alte Bäume und ein intaktes, geschütztes Straßenbild prägen diesen Abschnitt der 76th Street – ruhig, privat und zeitlos. The Mark und The Carlyle bilden die Eckpfeiler des unmittelbaren Korridors, während der neue Hauptsitz von Sotheby’s und die nahegelegene Erweiterung von Gagosian die langjährige Stellung des Viertels im Zentrum der kulturellen und von Wohnimmobilien geprägten Landschaft New Yorks unterstreichen.

17 East 76th Street sits midway between Fifth and Madison Avenues, half a block from Central Park, on the Upper East Side’s most prized townhouse blocks. 17 East 76th Street is a 5-unit investment property with exceptionally strong annual income and long-term upside, while also presenting potential for conversion to a grand-single family townhouse. The residence retains the proportions and craftsmanship buyers expect- high ceilings, restored oak pocket-door parlors, and six relined wood-burning fireplaces- while operating with modern infrastructure, including a Swiss-engineered Bucher hydraulic elevator serving the garden through fourth floors and significant upgrades to mechanical, life-safety, and building systems. Outdoor space is unusually substantial for this location, totaling over 1,250 square feet across gardens and terraces, including a private rear garden and a Japanese-landscape terrace garden featured in Architectural Digest. Built in 1895–96 as one of a sister row of limestone-and-brick residences, the home is known as the “Piscator House,” associated with the German director Erwin Piscator, co-founder of Epic Theatre alongside Bertolt Brecht. Spanning approximately 9,411 square feet across 51/2 stories and 20 feet of width, the property was comprehensively reimagined in 2007 and refreshed in 2021–24, with a new Certificate of Occupancy issued in January 2023. Landmark limestone facades, mature trees, and an intact, protected streetscape define this stretch of 76th- quiet, private, and enduring. The Mark and The Carlyle anchor the immediate corridor, while Sotheby’s new headquarters and Gagosian’s expansion nearby reinforce the area’s longstanding position at the center of New York’s cultural and residential landscape.