SIGNIFIKANTE PREISREDUZIERUNG + LOCAL LAW 11 BEWERTUNG VOLLEZAHLT

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Eigentumswohnung mit sofortigem eingebautem Wert zu besitzen. Der Verkäufer hat bereits die aktuelle Local Law 11 Bewertung bezahlt – eine große Kapitalausgabe, mit der viele Gebäudeeigentümer in New York City konfrontiert sind – und spart dem nächsten Eigentümer Tausende von Dollar, während er wertvollen Seelenfrieden bietet. Kombiniert mit einer erheblichen Preisreduzierung stellt dieses Zuhause einen der überzeugendsten Werte für Eigentumswohnungen dar, die derzeit in Manhattan verfügbar sind.

Getaucht in natürlichem Sonnenlicht von nordöstlichen und südlichen Ausrichtungen, bietet diese geräumige und makellos gepflegte 2-Zimmer, 2-Badezimmer-Wohnung die perfekte Mischung aus modernem Komfort, Funktionalität und Lebensstil.

Der durchdacht gestaltete Grundriss verfügt über glänzende Rot-Eichen-Holzböden, großzügige Wohn- und Essbereiche sowie ein maßgeschneidertes eingebautes Unterhaltungszentrum, das einen einladenden Raum für den Alltag und Feste schafft. Große Fenster durchfluten das Zuhause von morgens bis abends mit Sonnenlicht und schaffen eine warme und aufmunternde Atmosphäre das ganze Jahr über.

Die offene Küche ist sowohl stilvoll als auch praktisch gestaltet und bietet Granit-Arbeitsplatten, Edelstahlgeräte, einen vollwertigen Geschirrspüler und reichlich Stauraum. Beide Badezimmer sind wunderschön ausgestattet mit tiefen Badewannen, Toto-Armaturen und zeitlosen Oberflächen, die einen spa-ähnlichen Rückzugsort schaffen.

Die übergroße Hauptsuite bietet ein privates Bad ensuite und maßgeschneiderte eingebaute Schuhlagerung, während das zweite Schlafzimmer hervorragende Flexibilität als Gästezimmer, Homeoffice, Kinderzimmer oder zusätzlichen Wohnraum bietet. Eine vollwertige Waschmaschine und ein Trockner in der Wohnung bieten ein Maß an Komfort, das in dieser Preisklasse selten zu finden ist.

Die hochgradig begehrte Edgecombe Parc Eigentumswohnung bietet den Bewohnern einen full-service Lebensstil mit einem Türsteher, einem Fitnesscenter, einem landschaftlich gestalteten Innenhof, Fahrradabstellmöglichkeiten und einer spektakulären Dachterrasse mit beeindruckendem Blick auf den Highbridge-Wasserturm, die George Washington Brücke, den Hudson River und die Skyline von Manhattan.

In unmittelbarer Nähe zum Highbridge Park und nur wenige Augenblicke vom Columbia University Medical Center entfernt, bietet die Nachbarschaft eine außergewöhnliche Mischung aus Grünflächen, Dining und Bequemlichkeit. Zu den lokalen Favoriten gehören Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels und zahlreiche Cafés und Geschäfte. Der Pendelverkehr ist mühelos mit den U-Bahnlinien A, C und 1, die nur wenige Minuten entfernt sind und einen direkten Zugang nach Midtown und Downtown Manhattan bieten.

Mit einer vollständig bezahlten Local Law 11 Bewertung, vollwertigen Serviceeinrichtungen, Wäsche in der Einheit, Eigentum an Eigentumswohnungen und einem neu reduzierten Preis bietet diese Wohnung eine außergewöhnliche Kombination aus Wert, Komfort und langfristigem finanziellen Vorteil, die in der heutigen Marktlage in Manhattan zunehmend schwer zu finden ist.

Dies ist mehr als ein Zuhause – es ist eine Gelegenheit.

SIGNIFICANT PRICE REDUCTION + LOCAL LAW 11 ASSESSMENT PAID IN FULL

This is a rare opportunity to own an exceptional condominium residence with immediate built-in value. The seller has already paid the current Local Law 11 assessment—a major capital expense facing many New York City building owners—saving the next owner thousands of dollars while providing valuable peace of mind. Combined with a substantial price reduction, this home represents one of the most compelling condominium values currently available in Manhattan.

Bathed in natural sunlight from both northeastern and southern exposures, this spacious and impeccably maintained 2-bedroom, 2-bathroom residence offers the perfect blend of modern comfort, functionality, and lifestyle.

The thoughtfully designed floor plan features gleaming red oak hardwood floors, generous living and dining areas, and a custom built-in entertainment center that creates an inviting space for both everyday living and entertaining. Large windows throughout fill the home with sunlight from morning through evening, creating a warm and uplifting atmosphere year-round.

The open-concept kitchen is designed for both style and practicality, featuring granite countertops, stainless steel appliances, a full-size dishwasher, and abundant cabinetry. Both bathrooms are beautifully appointed with deep soaking tubs, Toto fixtures, and timeless finishes that create a spa-like retreat.

The oversized primary suite offers a private ensuite bath and custom built-in shoe storage, while the second bedroom provides excellent flexibility as a guest room, home office, nursery, or additional living space. A full-size in-unit washer and dryer adds a level of convenience rarely found at this price point.

Located within the highly desirable Edgecombe Parc Condominium, residents enjoy a full-service lifestyle with a doorman, fitness center, landscaped courtyard, bike storage, and a spectacular rooftop terrace showcasing sweeping views of the Highbridge Water Tower, George Washington Bridge, Hudson River, and Manhattan skyline.

Positioned directly adjacent to Highbridge Park and moments from Columbia University Medical Center, the neighborhood offers an outstanding mix of green space, dining, and convenience. Local favorites include Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels, and numerous cafés and shops. Commuting is effortless with the A, C, and 1 trains just moments away, providing express access to Midtown and Downtown Manhattan.

With a fully paid Local Law 11 assessment, full-service amenities, in-unit laundry, condominium ownership, and a newly reduced price, this residence delivers an extraordinary combination of value, convenience, and long-term financial advantage that is increasingly difficult to find in today's Manhattan market.

This is more than a home—it's an opportunity.