BEDEUTENDE PREISREDUZIERTUNG + LOCAL LAW 11 BEWERTUNG VOLLSTÄNDIG BEZAHLT

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Eigentumswohnung mit sofortigem eingebautem Wert zu besitzen. Der Verkäufer hat die aktuelle Local Law 11-Bewertung bereits bezahlt – eine erhebliche Kapitalausgabe, die viele Gebäudeinhaber in New York City betrifft – und spart dem nächsten Eigentümer tausende Dollar, während er wertvolle Ruhe bringt. In Kombination mit einer erheblichen Preisreduzierung stellt dieses Zuhause eines der überzeugendsten Eigentumswohnungswerte dar, die derzeit in Manhattan verfügbar sind.

Durchflutet von natürlichem Sonnenlicht aus nordöstlicher und südlicher Richtung bietet diese geräumige und makellos gepflegte 2-Zimmer, 2-Badezimmer-Residenz die perfekte Kombination aus modernem Komfort, Funktionalität und Lebensstil.

Der durchdacht gestaltete Grundriss verfügt über strahlende rot-weiße Eichenparkettböden, großzügige Wohn- und Essbereiche sowie ein maßgeschneidertes Einbauunterhaltungszentrum, das einen einladenden Raum für den täglichen Gebrauch sowie zum Unterhaltung schafft. Große Fenster füllen das Zuhause von morgens bis abends mit Sonnenlicht und schaffen eine warme und belebende Atmosphäre das ganze Jahr über.

Die offene Küche ist sowohl stilvoll als auch praktisch gestaltet und verfügt über Granitoberflächen, Edelstahlgeräte, einen Vollgeschirrspüler und reichlich Schrankraum. Beide Badezimmer sind schön ausgestattet mit tiefen Badewannen, Toto-Armaturen und zeitlosen Oberflächen, die einen Spa-ähnlichen Rückzugsort schaffen.

Die übergroße Hauptsuite bietet ein privates Badezimmer en suite und maßgeschneiderte Schuhspeicher, während das zweite Schlafzimmer hervorragende Flexibilität als Gästezimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder zusätzlichen Wohnraum bietet. Eine vollwertige Waschmaschine und Trockner in der Einheit bieten ein Maß an Komfort, das in dieser Preisklasse selten zu finden ist.

In der hoch begehrten Edgecombe Parc Eigentumswohnung genießen die Bewohner einen Vollservice-Lebensstil mit einem Pförtner, Fitnesscenter, landschaftlich gestaltetem Innenhof, Fahrradaufbewahrung und einer spektakulären Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf den Highbridge-Wasserturm, die George Washington Bridge, den Hudson River und die Skyline von Manhattan.

Direkt angrenzend an den Highbridge Park und nur wenige Momente vom Columbia University Medical Center entfernt, bietet die Nachbarschaft eine herausragende Mischung aus Grünflächen, Gastronomie und Annehmlichkeiten. Zu den örtlichen Favoriten gehören Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels und zahlreiche Cafés und Geschäfte. Der Arbeitsweg ist mühelos, mit den U-Bahn-Linien A, C und 1 in nur wenigen Minuten erreichbar, die einen express Zugang nach Midtown und Downtown Manhattan ermöglichen.

Mit Vollservice-Annehmlichkeiten, Waschmaschine und Trockner in der Einheit, Eigentumswohnungsbesitz und einem neu reduzierten Preis bietet diese Residenz eine außergewöhnliche Kombination aus Wert, Komfort und langfristigem finanziellen Vorteil, die im heutigen Markt in Manhattan zunehmend schwer zu finden ist.

Dies ist mehr als ein Zuhause – es ist eine Gelegenheit.

SIGNIFICANT PRICE REDUCTION + LOCAL LAW 11 ASSESSMENT PAID IN FULL

This is a rare opportunity to own an exceptional condominium residence with immediate built-in value. The seller has already paid the current Local Law 11 assessment—a major capital expense facing many New York City building owners—saving the next owner thousands of dollars while providing valuable peace of mind. Combined with a substantial price reduction, this home represents one of the most compelling condominium values currently available in Manhattan.

Bathed in natural sunlight from both northeastern and southern exposures, this spacious and impeccably maintained 2-bedroom, 2 bathroom residence offers the perfect blend of modern comfort, functionality, and lifestyle.

The thoughtfully designed floor plan features gleaming red oak hardwood floors, generous living and dining areas, and a custom built-in entertainment center that creates an inviting space for both everyday living and entertaining. Large windows throughout fill the home with sunlight from morning through evening, creating a warm and uplifting atmosphere year-round.

The open-concept kitchen is designed for both style and practicality, featuring granite countertops, stainless steel appliances, a full-size dishwasher, and abundant cabinetry. Both bathrooms are beautifully appointed with deep soaking tubs, Toto fixtures, and timeless finishes that create a spa-like retreat.

The oversized primary suite offers a private ensuite bath and custom built-in shoe storage, while the second bedroom provides excellent flexibility as a guest room, home office, nursery, or additional living space. A full-size in-unit washer and dryer adds a level of convenience rarely found at this price point.

Located within the highly desirable Edgecombe Parc Condominium, residents enjoy a full-service lifestyle with a doorman, fitness center, landscaped courtyard, bike storage, and a spectacular rooftop terrace showcasing sweeping views of the Highbridge Water Tower, George Washington Bridge, Hudson River, and Manhattan skyline.

Positioned directly adjacent to Highbridge Park and moments from Columbia University Medical Center, the neighborhood offers an outstanding mix of green space, dining, and convenience. Local favorites include Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels, and numerous cafés and shops. Commuting is effortless with the A, C, and 1 trains just moments away, providing express access to Midtown and Downtown Manhattan.

Full-service amenities, in-unit laundry, condominium ownership, and a newly reduced price, this residence delivers an extraordinary combination of value, convenience, and long-term financial advantage that is increasingly difficult to find in today's Manhattan market.

This is more than a home—it's an opportunity.