Enestående investeringsmulighed inden for blandet anvendelse – 58-34 og 58-36 Catalpa Avenue

En enestående mulighed for at erhverve en betydelig investeringsejendom med blandet anvendelse, der omfatter to sammenbyggede bygninger, to adresser og ét skøde. Denne unikke ejendom kombinerer boligareal med et stort erhvervsareal, der i øjeblikket anvendes som bedemandsforretning, og tilbyder et indtægtsskabende aktiv med både bolig- og erhvervskomponenter.

Hver bygning måler cirka 20 × 55 fod og rummer omkring 3.300 beboelige kvadratfod. Begge bygninger har en indretning med seks rum på hver af de to etager, hvilket giver rummelige og fleksible boliger. Erhvervsarealet er funktionelt indrettet til en bedemandsforretning og omfatter et kontor ved indgangen, visningsrum, klargøringsrum, to toiletter, tekøkken, kælderareal og adgang bagfra. Yderligere faciliteter omfatter opbevaringsplads i kælderen, en elevator/lift, der betjener bedemandsforretningens område, to redskabsskure, et kameraovervågningssystem, central aircondition i bedemandsforretningen samt et gasfyret kedelanlæg.

Ejendommen overtages med tre af de fire lejligheder ledige, hvilket giver den kommende investor betydelig fleksibilitet til at renovere, finde nye lejere eller optimere boligens indtægtsstrøm. Ejendommen omfatter to tilstødende grunde, der hver måler cirka 20 × 83,5 fod, med en samlet facadebredde på cirka 40 fod. De sammenbyggede bygninger og de mange bolig- og erhvervsarealer gør ejendommen til en attraktiv mulighed for investorer, der søger diversificerede lejeindtægter inden for ét samlet ejerskab.

Med en indretning med seks rum på hver af de to etager i begge bygninger, cirka 3.300 beboelige kvadratfod pr. bygning og en betydelig erhvervskomponent tilbyder ejendommen en særlig kombination af boliganvendelse, etableret erhvervsdrift og langsigtet investeringspotentiale.

Exceptional Mixed-Use Investment Opportunity – 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue

An outstanding opportunity to acquire a substantial mixed-use investment property encompassing two attached buildings, two street addresses, and one deed. This unique property combines residential space with a large commercial space currently utilized as a funeral home, offering a diversified income-producing asset with both residential and commercial components.

Each building measures approximately 20 feet by 55 feet and contains roughly 3,300 livable square feet. Both buildings feature a 6-over-6 room layout, providing spacious and versatile residential accommodations. The commercial space offers a functional funeral home layout, including a front office, viewing rooms, preparation room, two restrooms, kitchenette, basement space, and rear access. Additional features include basement storage, an elevator/lift serving the funeral home area, two storage sheds, a camera security system, central air conditioning in the funeral home, and a gas boiler heating system.

The property will be delivered with 3 of the 4 apartments vacant, offering an incoming investor meaningful flexibility to renovate, re-tenant, or optimize the residential income stream. The property encompasses two adjoining lots, each measuring approximately 20 feet by 83.5 feet, for a combined frontage of approximately 40 feet. The attached buildings and multiple residential and commercial spaces create an appealing opportunity for investors seeking diversified rental income within a single ownership.

With both buildings offering a 6-over-6 room configuration, approximately 3,300 livable square feet each, and a substantial commercial component, this property presents a distinctive combination of residential occupancy, established commercial use, and long-term investment potential.