$1,738,000 - 4509 28th Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS# 1062306

Property Description « Danish »

Attraktiv investeringsmulighed i Astoria med bolig og erhverv – overtages helt uden lejere!

En sjælden mulighed for at eje en attraktiv ejendom med både bolig og erhverv på en af Astorias mest eftertragtede beliggenheder! Denne alsidige ejendom er ideel til investorer, købere via en 1031-udveksling eller ejere, der selv vil benytte ejendommen. Den omfatter 2 boligenheder og 1 erhvervslokale med facade mod gaden og tilbyder fremragende indtjeningspotentiale og langsigtet investeringsværdi.

På første sal ligger en lejlighed med 2 soveværelser og 1 badeværelse samt en lejlighed med 1 soveværelse og 1 badeværelse, mens stueetagen i øjeblikket er indrettet som advokatkontor. Ejendommen har et indvendigt areal på ca. 242 m² og et bebygget areal med mål på ca. 6,1 x 19,8 m.

Bygningen er indrettet med henblik på nem administration og har 3 separate elmålere, 3 gasmålere, 3 gasfyr og 3 varmtvandsbeholdere, hvilket muliggør uafhængige forsyningssystemer. Andre fordele omfatter opdateret vandtætning af taget og lave årlige ejendomsskatter på ca. 9.500 USD. Zoneklassifikation: R5.

Ejendommen ligger bekvemt tæt på metrolinjerne E/F/M/R, butikker, restauranter og lokale faciliteter, hvilket giver fremragende transportmuligheder og gør hverdagen nem.

En enestående mulighed for at erhverve en helt lejertom ejendom med bolig og erhverv, potentiale for lejeindtægter, et attraktivt direkte afkast og langsigtet værdistigning på en førsteklasses beliggenhed i Astoria!

MLS#‎	1062306
Detaljer	3 familieshus, 6 soveværelser, 3 badeværelser, aircondition, 20x90 (DOM): 2 days
Byggeår	1928
Ejendomsskat (årligt)	$9,500
Aircondition	Vægmonteret AC
Kælder	Fuld kælder
Bus	3 minutter: Q18
	5 minutter: Q101
	7 minutter: Q19
Tog	1.3 miles: "Woodside"
	2.5 miles: "Hunterspoint Avenue"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.