Forstadsagtig rummelighed. Adresse i Midtown. Ubegrænsede muligheder.

Velkommen til Residence 15/16F på 301 East 48th Street – en ekstra rummelig duplex med 2 soveværelser og 2,5 badeværelser, en stor, vestvendt privat terrasse og mulighed for at skabe et helt personligt hjem midt i Midtown.

Boligen strækker sig over to etager og er alt andet end en typisk Manhattan-lejlighed. Med en rummelig etage til samvær og underholdning, to soveværelser med plads til kingsize-senge, masser af opbevaringsplads og betydelige private udearealer byder 15/16F på en størrelse, adskillelse og komfort, man sjældent finder i New York City. For købere, der ønsker at skabe noget særligt, er de grundlæggende rammer allerede på plads.

Du træder ind på 15. etage, hvor boligen åbner sig mod en stor opholds- og underholdningsetage. Den rummelige stue byder på særdeles fleksible indretningsmuligheder med god plads til en ekstra stor hjørnesofa, et dedikeret underholdningsområde og en separat formel spiseplads. Køkkenet ligger lige ved siden af stuen og giver mulighed for at skabe et moderne køkken i åbent plan, helt efter dine ønsker.

Lige ved opholdsområdet finder du muligvis boligens mest imponerende element: en stor, vestvendt privat terrasse, der strækker sig næsten 7 meter langs boligen. Med frit udsyn over byen, eftermiddagssol og god plads til både udendørs spisning og afslapning fungerer terrassen som en naturlig forlængelse af boligen – en luksus, man sjældent finder i Midtown. Et praktisk placeret gæstetoilet fuldender den første etage.

Ovenpå finder du boligens private soveafdeling, helt adskilt fra opholdsområdet nedenunder. Begge soveværelser har imponerende dimensioner og plads til kingsize-senge samt yderligere møbler. Det primære soveværelse har eget badeværelse, mens et andet badeværelse betjener det ekstra soveværelse. Gode garderobeskabe og opbevaringsplads overalt gør boligen endnu mere praktisk.

Boligen er klar til sit næste kapitel, og dens største appel ligger i muligheden for at sætte sit helt eget præg på den. Med en funktionel duplex-indretning, store rum, betydelige private udearealer og frihed til at gentænke interiøret udgør 15/16F et oplagt udgangspunkt for en gennemtænkt renovering. De elementer, der er sværest at finde på Manhattan, er allerede på plads. De sidste detaljer bestemmer du selv.

301 East 48th Street er et kooperativ med fuld service, døgnbemanding, en vicevært, der bor i bygningen, vaskeri og parkering på stedet (til reduceret pris for andelshavere) samt en møbleret tagterrasse med vid udsigt over byen og East River.

Bygningen tilbyder usædvanlig stor fleksibilitet og tillader op til 80 % finansiering, pied-à-terre-boliger, gaver, køb foretaget af forældre, fremleje, husdyr og installation af vaskemaskine/tørretumbler (alt sammen med bestyrelsens godkendelse).

Der opkræves i øjeblikket et kapitalbidrag på 84 USD om måneden. Et særskilt ekstraordinært bidrag på 650,21 USD om måneden forventes at ophøre i juni 2027.

Bemærk: Nogle af fotografierne er virtuelt renoveret for at illustrere boligens potentiale. Visualiseringerne er konceptuelle og afspejler ikke ejendommens nuværende stand. Eventuelle ændringer kræver de nødvendige godkendelser fra bygningen og myndighederne.

Suburban Scale. Midtown Address. Unlimited Potential.

Welcome to Residence 15/16F at 301 East 48th Street-an oversized 2BR/2.5BA duplex offering extraordinary proportions, a sprawling west-facing private terrace, and the opportunity to create a truly custom home in the heart of Midtown.

Spread across two levels, this is not your typical Manhattan apartment. With an expansive entertaining level, two king-sized bedrooms, abundant storage, and substantial private outdoor space, 15/16F offers the scale, separation, and livability rarely found in New York City. For buyers looking to create something special, the fundamentals are already in place.

Enter on the 15th floor, where the residence opens into a sprawling living and entertaining level. The oversized great room offers exceptional flexibility, with ample space for an XL sectional, a dedicated entertainment area, and a separate formal dining space. Adjacent to the great room is the kitchen, offering the opportunity to create a modern, open-concept culinary space designed entirely to your specifications.

Just off the living area is arguably the home's most impressive feature: an expansive west-facing private terrace stretching nearly 23 feet across the residence. With open city views, afternoon sunlight, and ample space for outdoor dining and lounging, this is a true extension of the living space and a luxury rarely found in Midtown. A conveniently located powder room completes the first level.

Upstairs, the home transitions into a private bedroom level, completely separated from the entertaining space below. Both bedrooms offer impressive proportions and can comfortably accommodate king-sized beds and additional furniture. The primary suite features an ensuite bathroom, while a second full bathroom serves the additional bedroom. Generous closet space and storage throughout further enhance the home's practicality.

While the residence is ready for its next chapter, its greatest appeal lies in the opportunity to make it entirely your own. With a highly functional duplex layout, oversized rooms, substantial private outdoor space, and the flexibility to reimagine the interiors, 15/16F offers a compelling canvas for a thoughtful renovation. The features that are hardest to find in Manhattan are already here. The finishing touches are yours to decide.

301 East 48th Street is a full-service cooperative with 24/7 door staff, a live-in superintendent, on-site laundry and parking (available at a discounted rate for shareholders), and a furnished roof deck with sweeping city and East River views.

The building offers uncommon flexibility, allowing up to 80% financing, pied-à-terres, gifting, parental purchasing, subletting, pets, and installation of a washer/dryer (all with board approval).

There is currently a capital assessment of $84/month. A separate special assessment of $650.21/month is scheduled to expire in June 2027.

Please note: Certain photographs have been virtually renovated to illustrate the residence's potential. Renderings are conceptual and do not represent the property's current condition. Any alterations are subject to applicable building and governmental approvals.