Prime 8-familieinvesteringsmulighed. 100 % udlejet nøglefærdig ejendom med kapitaliseringsgrad/ROI på over 7 %. Bruttoårsindtægt: 217.176 USD. En usædvanligt stabil ejendom med højt afkast og blandet anvendelse i et eftertragtet område på Staten Island. Bygningen er opført på en markant grund på 38 x 100 fod med et samlet areal på 11.400 kvadratfod. Den fuldmurede bygning kræver minimal vedligeholdelse, er 100 % udlejet og har en perfekt afbalanceret kombination af boliger med flere lejemål samt langsigtede, etablerede detailhandelslejere.

Garanteret boligindtægt: 8 fuldt udlejede, huslejeregulerede lejligheder (4 toværelses- og 4 etværelseslejligheder), hvilket sikrer en særdeles høj lejerfastholdelse samt lovlige og forudsigelige lejeindtægter • Forankret • 100 % inflationsbeskyttet, kumulativ vækst: Usædvanligt sjældne lejekontrakter, hvor samtlige bolig- og erhvervslejere i bygningen har en indbygget klausul om en årlig huslejestigning på 3 %, hvilket garanterer kumulativ indtægtsvækst for hele ejendommen • Stærke nettoøkonomiske nøgletal: Bruttoindtægt på 217.176 USD om året mod lave driftsomkostninger på 62.600 USD om året (skatter: 34.000 USD, forsyning, forsikring og vedligeholdelse: 28.600 USD). Med en meget synlig beliggenhed på et hjørne, stor fodtrafik, umiddelbar adgang til offentlig transport og stærke demografiske forhold i lokalområdet er denne nøglefærdige ejendom et ideelt valg for købere, der ønsker at gennemføre en 1031-udveksling, eller for investorer, der ønsker at udvide deres portefølje.

Prime 8 Family Investment Opportunity. 100% Leased Turn-Key Asset with Cap Rate / ROI: Over 7%. Gross Annual Income: $217,176. An exceptionally stable, high-yield mixed-use property in a high-demand Staten Island location. Built on a commanding 38’ x 100’ footprint spanning 11,400 sq. ft., this fully brick, low-maintenance building is 100% occupied and features a perfectly balanced mix of multi-family housing and long-term retail anchors. Guaranteed Multi-Family Income: 8 fully leased, rent-stabilized apartments (4 two-bedroom and 4 one-bedroom units) providing exceptional tenant retention and legal, predictable rent rolls • Anchored • 100% Inflation-Protected Compound Growth: Highly rare lease structures where every single residential and commercial tenant in the building has a built-in 3% annual rent escalation clause, guaranteeing compound revenue growth across the entire asset • Strong Net Financials: Gross Income of $217,176/year against low operating expenses of $62,600/year (Taxes: $34k, Utilities/Ins/Maint: $28.6k). Situated on a high-visibility corner with excellent foot traffic, immediate transit access, and strong neighborhood demographics, this turn-key asset is an ideal fit for 1031 exchange buyers or portfolio expansion.