Førkrigscharm og enestående potentiale på 315 East 68th Street

Lejlighed 3O giver mulighed for at skabe et rummeligt og smukt hjem i et af Upper East Sides mest eftertragtede og klassiske andelsboligbyggerier fra førkrigstiden med fuld service.

Boligen har i øjeblikket en meget fleksibel planløsning med fire rum, gode proportioner og et solidt udgangspunkt. En elegant entré fører til en ekstra stor stue med brændeovn samt en separat spiseafdeling, hvilket skaber en indbydende planløsning, der egner sig både til hverdagsliv og gæstebesøg. Det generøst dimensionerede soveværelse har fremragende skabsplads, mens et ekstra værelse giver fleksibilitet og nemt kan fungere som endnu et soveværelse, hjemmekontor eller opholdsrum.

Lejligheden har desuden et køkken med vindue, højt til loftet og trægulve. Takket være de tykke vægge og den solide førkrigskonstruktion er boligen usædvanligt stille.

For en køber, der ønsker at skabe sit eget hjem frem for at overtage andres renovering, tilbyder lejligheden et fremragende udgangspunkt med sin eksisterende karakter og originale detaljer fra førkrigstiden.

315 East 68th Street er en særdeles velholdt ejendom med fuld service, tegnet af George og Edward Blum. Faciliteterne omfatter døgnbemandet dørmand og concierge, fastboende ejendomsadministrator, fuldt anlagt tagterrasse, fitnesscenter, legerum for børn, vaskerum, pakkerum, opbevaring til personlige ejendele og cykler samt en smukt anlagt indre gårdhave ved indgangen. Kæledyr er velkomne. Der kan opnås finansiering på op til 75 %. Ejerskab som pied-à-terre, fælles køb og kautionister er tilladt med bestyrelsens godkendelse. Installation af vaskemaskine og tørretumbler i lejligheden er også tilladt med bestyrelsens godkendelse.

Ideelt beliggende nær butikker, restauranter og offentlige transportmuligheder på Second Avenue, herunder Q-, 6- og F-togene samt M66-bussen på tværs af byen og M15-bussen.

Overdragelsesafgift: 2 %
Nuværende ekstraopkrævning: 194,70 USD pr. måned til modernisering af elevatorerne frem til april 2027.

Pre-War Charm and Exceptional Potential at 315 East 68th Street

Apartment 3O presents an opportunity to create a spacious & beautiful home in one of the Upper East Side's most desirable & classic full-service pre-war cooperatives.

Currently, the unit has a very flexible four-room layout, offering wonderful proportions and great bones. A gracious entry foyer leads to an oversized living room with a wood burning fireplace and a separate dining area, creating an inviting layout that lends itself to both everyday living and entertaining. The generously sized bedroom offers excellent closet space, while an additional room provides flexibility and can work beautifully as a second bedroom, home office or den.

The apartment also features a windowed kitchen, high ceilings, & hardwood floors. With thick walls and solid pre-war construction, the apartment remains exceptionally quiet.

For a buyer looking to create a home rather than inherit someone else's renovation, the apartment offers an excellent foundation with its character & pre-war details already in place.

315 East 68th Street is a meticulously maintained full-service building designed by George and Edward Blum. Amenities include a full-time doorman and concierge, live-in resident manager, fully landscaped roof terrace, fitness center, children's playroom, laundry room, package room, personal and bike storage and a beautifully landscaped entry courtyard. Pets are welcome. Up to 75% financing allowed. Pied-a-terre ownership, co-purchasing & guarantors are permitted with board approval. In-unit Washer Dryer installation is also permitted with board approval.

Ideally located near Second Avenue shopping, restaurants, and transit options including the Q, 6, and F trains, and the M66 crosstown bus & M15 bus.

Flip Tax: 2%
Current Assessment: $194.70 per month for the elevator modernization project through April 2027.