$5,600,000 - 3801 31st Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS# 1055146

Property Description « Danish »

Førsteklasses investeringsmulighed i ejendom med blandet anvendelse i Astoria, NY

Denne moderniserede ejendom med blandet anvendelse ligger på en meget synlig hjørnegrund på 3801 31st Avenue, lige ved Steinway Street, og udgør en sjælden mulighed i hjertet af Astoria. Ejendommen er udstyret med ni rummelige etværelsesboliger og to generøst dimensionerede erhvervslokaler. Den er zoneret C1-3/R6A og tilbyder den perfekte kombination af boligkomfort og kommerciel attraktivitet.

Hver enhed er gennemtænkt indrettet med centralt HVAC-system, smagfulde materialer og moderne installationer. Ejendommen nyder en fremragende eksponering i et tæt befolket område med høj trafikmængde, hvilket gør beliggenheden ideel for både beboere og virksomheder.

En 421A-skattelempelse, der gælder indtil 2031, reducerer skattebyrden på boligenhederne betydeligt og sikrer investorerne store langsigtede besparelser. Derudover er erhvervsenhederne omfattet af en ICAP-skattelempelse frem til 2030, hvilket yderligere øger rentabiliteten.

Ejendommen ligger bekvemt få minutter fra metroforbindelserne M og R ved Steinway Street samt flere busruter og tilbyder fremragende adgang til Midtown Manhattan og resten af byen. Denne nøglefærdige investering udgør en enestående mulighed i et af Queens’ mest eftertragtede kvarterer. Gå ikke glip af dette højtydende aktiv med uovertrufne skattefordele og en førsteklasses beliggenhed!

MLS#‎	1055146
Byggeår	1970
Ejendomsskat (årligt)	$65,268
Aircondition	Central aircondition
Bus	1 minutter: Q101
	4 minutter: Q104, Q18
	7 minutter: Q102
	10 minutter: Q66
Metro	8 minutter: M, R, N, W
Tog	1.3 miles: "Woodside"
	2 miles: "Hunterspoint Avenue"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 NY Space Finders Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.