Muligheder som denne dukker sjældent op i Flatiron. Lejlighed 2 på 6 West 20th Street er et loft i fuld etage på cirka 4.100 kvadratfod i The Greenwich Building, en bevaringsværdig Schwartz & Gross-bygning fra 1907 midt i det historiske Ladies’ Mile-distrikt. Her får du chancen for at købe et ægte loft i fuld etage i et af Manhattans mest eftertragtede kvarterer, renovere det helt efter din egen smag og samtidig skabe betydelig værdi.

Loftet har allerede et fungerende køkken og 1,5 badeværelser. Resten er et stort, åbent rum, der er klar til at blive formet efter dine visioner. De imponerende 14 fod høje lofter og de enorme originale drejevinduer fylder etagen med nord- og sydvendt lys og giver rummet den volumen og karakter, der kendetegner klassisk loftsliv i førkrigsbygninger. Med cirka 50 fod facadebredde og en dyb, regelmæssig etageplan er der nemt plads til fire soveværelser samt et hjemmekontor, generøse opholds- og spisearealer samt et stort opholdsrum skabt til selskaber.

Loftet har desuden cirka 300 kvadratfod privat udendørsareal – en sjælden kvalitet for en bolig i fuld etage i Flatiron. Forestil dig morgenkaffe, sommermiddage eller en grøn oase lige uden for opholdsrummet.

Tag din entreprenør og arkitekt med, og skab dit drømmehjem. Da etagen er helt åben, kan du næsten designe boligen fra bunden, fra antallet af soveværelser til hver eneste overflade og detalje. Det er tilladt at placere vådrum over tørre rum, hvilket giver dig reel frihed til at placere køkken og badeværelser dér, hvor de fungerer bedst i din plan, frem for dér hvor bygningen dikterer det.

Potentialet er tydeligt. En nyligt renoveret hel etage med samme grundplan i denne bygning udbydes i øjeblikket til 8.500.000 USD (uden udendørsareal). Købere, der ønsker at skabe en skræddersyet bolig og samtidig opbygge betydelig friværdi, vil have svært ved at finde et bedre udgangspunkt på det sydlige Manhattan.

Lejligheden er i øjeblikket godkendt til erhvervsmæssig anvendelse, men andelsforeningens bestyrelse har bekræftet, at den støtter en ændring til boligformål og aktivt opfordrer til det, i forlængelse af de mange etager ovenover, der allerede har gennemført ændringen. Dette er en veletableret mulighed i bygningen – ikke en undtagelse.

The Greenwich Building er en eksklusiv andelsforening i 11 etager i neo-renæssancestil med en markant, bevaringsværdig facade og kun en håndfuld boliger. Beboerne har nøgleadgang med elevator direkte til deres etage, to elevatorer, en virtuel dørmand via ButterflyMX samt en kæledyrsvenlig politik.

Bygningen ligger lige ved Fifth Avenue på en af Flatirons smukkeste gader og placerer dig få skridt fra Madison Square Park, Union Square og det tilhørende Greenmarket, Eataly samt nogle af byens bedste restauranter og butikker. En Citi Bike-station ligger lige på den anden side af gaden, og metrolinjerne ved 23rd Street og Union Square ligger en kort gåtur væk.

Køb den, renover den, og skab dit drømmehjem – med reel værdi indbygget fra dag ét.

Flere af billederne er virtuelle visualiseringer. Lejligheden kræver renovering.

Opportunities like this rarely come up in Flatiron. Unit 2 at 6 West 20th Street is a full-floor loft of approximately 4,100 square feet in The Greenwich Building, a 1907 Schwartz & Gross landmark in the heart of the Ladies' Mile Historic District. Here is the chance to buy a true full-floor loft in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods, renovate it to your exact taste, and build significant value along the way.

The loft already has a working kitchen and 1.5 baths. The rest is a vast, open space ready for your vision. Soaring 14-foot ceilings and giant original pivot windows fill the floor with north and south light, giving the space the volume and character that define classic pre-war loft living. With about 50 feet of frontage and a deep, regular floor plate, the layout can easily fit four bedrooms plus a home office, alongside generous living and dining space and a great room built for entertaining.

The loft also has approximately 300 square feet of private outdoor space, a rare feature for a full-floor home in Flatiron. Picture morning coffee, summer dinners, or a planted garden retreat right off your living space.

Bring your contractor and architect to build your dream home. With the floor wide open, you can design your home almost from scratch, from the number of bedrooms to every finish. Wet-over-dry layouts are permitted, giving you real freedom to place kitchens and bathrooms where they work best for your plan rather than where the building dictates.

The upside is clear. A recently renovated full floor with the same footprint in this building is currently offered at $8,500,000 (without outdoor space). Buyers who want to create a custom home and build substantial equity at the same time will be hard pressed to find a better starting point in downtown Manhattan.

The unit is currently approved for commercial use, however, the co-op board has confirmed it supports converting the unit to residential and is actively encouraging it, following the many floors above that have already made the change. This is a well-established path in the building, not an exception.

The Greenwich Building is a boutique, 11-story neo-Renaissance co-op with a striking landmarked facade and only a handful of homes. Residents enjoy keyed elevator access to their floor, two elevators, a ButterflyMX virtual doorman, and a pet-friendly policy.

Set just off Fifth Avenue on one of Flatiron's prettiest blocks, the building puts you steps from Madison Square Park, Union Square and its Greenmarket, Eataly, and some of the city's best restaurants and shops. A Citi Bike dock sits right across the street, and the subway lines at 23rd Street and Union Square are a short walk away.

Buy it, renovate it, and build your dream home, with real value built in from day one.

Several images have been virtually rendered. This unit requires a renovation.