SJÆLDEN 23 Wide – Boutique-investeringsmulighed, klar til drift

8 soveværelser, 4 badeværelser, over 5.200 sq. ft. 4 enheder med fri markedsleje

Investeringshøjdepunkter:

- Luksuriøs, nøglefærdig flerfamilieejendom med fri markedsleje i fremragende stand:
Alle fire enheder er aktuelt udlejet til under markedsprisen, samtidig med at de genererer et godt afkast
- Rummelig planløsning på over 5.200 sq. ft. med højt til loftet og store rum
- Eksklusive materialer og installationer: trægulve, bordplader i sten, hårde hvidevarer i høj kvalitet, køkkener til professionelle kokke, gulvvarme på badeværelserne, vaskemaskine og tørretumbler i enhederne samt mini-split HVAC-systemer
- Stor for- og baghave, der giver ejendommen et attraktivt udtryk og gode muligheder for ophold og underholdning
- Uudnyttet byggeret muliggør vertikale tilbygninger eller omdannelse af planløsningerne til større 3-værelsesmodeller/boliger med hjemmekontor
- Stort potentiale for luksuriøs erhvervs- eller korttidsudlejning med en lejepræmie på 30 %
- Lave administrationsomkostninger – separat måling af forsyninger og moderne systemer reducerer udgifterne og gør driften attraktiv for investorer
- Førsteklasses beliggenhed i Harlem – over for Harlem Rose Garden, på en allé med træer nær handels- og restaurantområdet ved 125th Street, Whole Foods, Trader Joe’s samt flere vigtige subway- og Metro-North-linjer

En enestående boutique-investeringsmulighed i hjertet af Harlem. 7 East 129th Street kombinerer indtægter fra fri markedsleje med et betydeligt værdistigningspotentiale. Ejendommen råder over mere end 5.200 sq. ft. på en grund med en facade på 22,5’ x 59’ og har et attraktivt udtryk, som sjældent ses i ejendomme med flere enheder. Alle fire enheder med fri markedsleje er gennemrenoverede og har luksuriøse materialer samt gennemtænkte planløsninger. Enhederne henvender sig både til langtidslejere og udlejere af møblerede boliger. Investorer får fordel af flere mulige indtægtsscenarier. Der kan opnås et øjeblikkeligt afkast gennem de eksisterende lejekontrakter, samtidig med at højere afkast kan frigøres gennem repositionering, forhøjelse til markedsleje eller korttidsudlejning.

Ejendommens indretning

- Haveetage: Rummelig, moderne 1-værelsesbolig med privat have i to niveauer, gulvvarme på badeværelset og eksklusive materialer – ideel til møbleret erhvervsudlejning eller korttidsudlejning.
- Salon- og tredjeetage: Rummelige 2-værelseslejligheder, der strækker sig gennem hele bygningen, med 11’ til loftet, sydvendt lysindfald, fritlagte mursten, dekorative pejse og køkkener til professionelle kokke.
- Fjerde etage: Stor 3-værelseslejlighed, der fylder hele etagen, med ovenlysvinduer og et overflødighedshorn af naturligt lys – ideel til ejerbolig eller repositionering til premium-udlejning.

Der er kun få minutter til Midtown via de nærliggende subwaylinjer (2/3, 4/5/6) og Metro-North, mens Whole Foods, Trader Joe’s, Target samt kultur- og restaurantområdet ved 125th Street ligger blot få gader væk. Ejendommens beliggenhed kombinerer Harlems charme som boligområde med nem adgang til erhverv og service og udgør dermed et strategisk fodfæste i et af New York Citys mest dynamiske investeringsmarkeder.

7 East 129th Street repræsenterer en sjælden mulighed for at erhverve en luksuriøs boutique-ejendom med flere enheder og fri markedsleje i Central Harlem. Kombinationen af stabile indtægter, værdiskabende potentiale og eksklusive boutique-detaljer gør ejendommen til et ideelt køb for erfarne investorer, ejerbrugere, der ønsker at opveje boligudgifter med lejeindtægter, eller udviklere, der ønsker at frigøre yderligere værdi i et af New York Citys mest dynamiske kvarterer.

RARE 23 Wide - Boutique Turnkey Investment Opportunity

8 Bedrooms, 4 Bathrooms, 5,200+ Sq. ft. 4 Free-market Units

Investment Highlights:

- Luxury turnkey free market rental multi-family in excellent condition:
All four units are currently leased under market while generating a good cap rate
- Spacious +5,200 SF layout with high ceilings and spacious rooms
- High end finishes: hardwood floors, stone counter tops, high end appliances, chef's kitchens, radiant-heated bathroom
floors, In-unit W/D's, mini-split HVAC's
- Large front and back garden for curb appeal and entertaining
- Usable air rights allow vertical additions or reconfiguration of layouts into larger 3BR/live-work models
- Strong upside for luxury corporate or short-term rentals with rent premiums of 30%
- Low management costs - Separately metered utilities and modern systems reduce expenses, making operations investor-friendly
- Prime Harlem Location - Across from Harlem Rose Garden, on a tree-lined block near 125th Street retail/dining hub, Whole Foods, Trader Joe's, and major subway/Metro-North lines

An exceptional boutique investment opportunity in the heart of Harlem, 7 East 129th street combines free market income with significant upside. Over 5200 square feet on a 22.5' x 59' frontage, offering curb appeal rarely seen in multi-unit assets. All four free market units are fully renovated featuring luxury finishes and thoughtful layouts. These units appeal to both long-term tenants and furnished rental operators. Investors will benefit from multiple income scenarios available. You can secure immediate yield from in-place leases while unlocking higher returns through repositioning, market-rate increase, or short term strategies.

Property Set Up

- Garden Unit: Spacious contemporary 1BR with two-level private garden, radiant-heated bathroom floor, high-end finishes, prime for furnished corporate or short-term use.
- Parlor & Third Floor Units: Spacious floor-through 2BR apartments with 11' ceilings, south-facing light, exposed brick, decorative fireplaces, and chef's kitchens.
- Fourth Floor: Expansive 3BR full-floor with skylights and abundant natural light - great for owner occupancy or premium rental repositioning.

Minutes to Midtown via nearby subway (2/3, 4/5/6) and Metro-North, with Whole Foods, Trader Joe's, Target, and the cultural and dining hub of 125th Street just blocks away. The property's location blends Harlem's residential charm with commercial accessibility, making it a strategic foothold in one of New York City's most dynamic markets to invest in.

7 East 129th Street represents a rare opportunity to acquire a free-market, luxury boutique multi-unit asset in Central Harlem. With a combination of steady income, value add potential, and boutique finishes, this property is an ideal acquisition for seasoned investors, owner-users seeking income offset, or developers looking to unlock additional value in one of New York City's most dynamic neighborhoods.