En sjælden mulighed for at eje et byhus med tre boligenheder på en stille, træbevokset gade i det centrale Harlem!

10 East 129th Street byder på cirka 3.990 square feet over terræn, tre rummelige gennemgående boliger fra facade til facade, privat udendørsareal og enestående fleksibilitet for en ejerbeboer eller investor.

Ejendommen blev opført i 2010 på en 19,25 fod bred og 99 fod dyb grund og er indrettet som en have-dupleks med yderligere to boliger med tre soveværelser, der hver strækker sig over en hel etage. Hver lejlighed har vinduer mod både nord og syd, et fremragende naturligt lysindfald, trægulve, god skabsplads samt egen vaskemaskine og tørretumbler.

**Havebolig nr. 1:**

En rummelig dupleks med to soveværelser og halvandet badeværelse. Hovedetagen rummer en lys stue- og spiseafdeling, et åbent gennemgangskøkken med bordplader i sten, køkkenudstyr i rustfrit stål, opvaskemaskine og morgenmadsbar, to soveværelser, et fuldt badeværelse samt direkte adgang til en privat, delvist anlagt baghave. Den nederste etage giver betydelig ekstra plads til fritid, arbejde, hobbyer eller kreative aktiviteter. Etagen er i øjeblikket indrettet med musikstudie og opholdsområde og har desuden et gæstetoilet samt vaskemaskine og tørretumbler.

**Bolig nr. 2 og 3**

To næsten identiske gennemgående boliger med tre soveværelser og to badeværelser. Begge har en lys stue mod gaden med store vinduer ud mod den træbevoksede gade samt et åbent gennemgangskøkken med bordplader i sten og køkkenudstyr i rustfrit stål. Et tredje soveværelse ligger lige ved siden af stuen og egner sig også naturligt som hjemmekontor. Yderligere to soveværelser er placeret bagtil med udsigt over haven, herunder en primær suite med eget badeværelse og privat balkon. God skabsplads, vaskemaskine og tørretumbler i boligen samt dybe badekar/brusere fuldender hver bolig.

Da havelejligheden i øjeblikket står ledig, og de to øvre boliger kan overtages ledige, tilbyder 10 East 129th Street en særdeles stor fleksibilitet. For en ejerbeboer giver have-dupleksen mulighed for at nyde bolig i townhouse-stil og privat udendørsareal, samtidig med at lejeindtægterne fra de to gennemgående boliger med tre soveværelser ovenpå kan bidrage til at dække ejendommens driftsomkostninger. Ejendommen kan også imødekomme behovene hos en storfamilie eller fungere som en investering med fuldt indtægtspotentiale.

Beliggenheden kombinerer rolige, boligprægede omgivelser med det centrale Harlems bekvemmelighed og energi. Den idylliske Harlem Rose Garden ligger umiddelbart ved siden af, mens Marcus Garvey Park i nærheden byder på et af kvarterets karakteristiske grønne områder. Få gader derfra tilbyder 125th Street-korridoren Whole Foods Market, Trader Joe’s, Target, Apollo Theater samt et bredt udvalg af shopping- og spisemuligheder, herunder lokale favoritter som Red Rooster og Sylvia’s. Transportmulighederne er fremragende med nem adgang til metrolinjerne 2/3 og 4/5/6 samt Metro-North ved 125th Street.

Ejendommens langsigtede potentiale styrkes yderligere af, at grunden i øjeblikket er bebygget med en FAR på cirka 1,92 mod en tilladt bolig-FAR på 3,0. Tilgængelige zonedata angiver cirka 2.052 square feet yderligere byggbart areal, hvilket giver mulighed for en fremtidig udvidelse. Enhver udvikling eller udvidelse er underlagt gældende zoneregler, arkitektonisk gennemførlighed, nødvendige godkendelser samt købers egen due diligence.

Tre boliger, privat udendørsareal, næsten 4.000 square feet over terræn, mulighed for lejeindtægter og plads til fremtidige muligheder – alt sammen i hjertet af Harlem.

**Bemærk:** Bolig nr. 2 og 3 er i øjeblikket udlejet til 3.900 USD hver, men kan leveres ledige med 60 dages varsel. Lejlighed nr. 2 og 3 har identiske materialer, finish og planløsninger.

A rare opportunity to own a three-family rowhouse on a quiet, tree-lined Central Harlem block!

10 East 129th Street offers approximately 3,990 square feet above grade, three spacious floor-through residences, private outdoor space, and exceptional flexibility for an owner-user or investor.

Built in 2010 and set on a 19.25-foot-wide by 99-foot-deep lot, the property is configured as a garden duplex with two additional full-floor three-bedroom residences above. Each apartment enjoys north and south exposures, excellent natural light, hardwood floors, generous closet space, and its own washer and dryer.

The Garden Residence #1:

A spacious two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex. The main level features a bright living and dining area, an open pass-through kitchen with stone countertops, stainless-steel appliances, dishwasher, and breakfast bar, two bedrooms, a full bath, and direct access to a private, partially landscaped rear garden. Downstairs, the lower level provides substantial additional space for recreation, work, hobbies, or creative pursuits. Currently configured with a music studio and living area, this level also includes a half bath and washer/dryer.

Residences #2 and #3

Two nearly identical three-bedroom, two-bath floor-through layouts. Each features a bright front living room with large windows overlooking the tree-lined street and an open pass-through kitchen with stone countertops and stainless-steel appliances. A third bedroom sits just off the living room and also lends itself naturally to use as a home office. Two additional bedrooms are positioned at the rear overlooking the garden, including a primary suite with an en-suite bath and its own private balcony. Generous closets, in-unit laundry, and deep soaking tub/showers complete each residence.

With the garden apartment currently vacant and the two upper residences able to be delivered vacant, 10 East 129th Street offers tremendous flexibility. For an owner-user, the garden duplex provides the opportunity to enjoy townhouse-style living and private outdoor space while generating rental income from two full-floor three-bedroom residences above to help offset the building's carrying costs. Alternatively, the property can accommodate an extended household or serve as a fully income-producing investment.

The location combines a peaceful residential setting with the convenience and energy of Central Harlem. The picturesque Harlem Rose Garden sits immediately next door, while nearby Marcus Garvey Park provides one of the neighborhood's signature green spaces. Just a few blocks away, the 125th Street corridor offers Whole Foods Market, Trader Joe's, Target, the Apollo Theater, and a broad selection of shopping and dining, with neighborhood favorites including Red Rooster and Sylvia's close at hand. Transportation is excellent, with convenient access to the 2/3 and 4/5/6 subway lines as well as Metro-North at 125th Street.

Adding to the property's long-term potential, the site is currently built to an FAR of approximately 1.92 versus a permitted residential FAR of 3.0. Available zoning data indicates approximately 2,052 square feet of additional buildable area, offering potential for future expansion. Any development or expansion is subject to zoning, architectural feasibility, required approvals, and the purchaser's own due diligence.

Three residences, private outdoor space, nearly 4,000 square feet above grade, income-producing potential, and room for future possibilities—all in the heart of Harlem.

Note: Units 2&3 are currently rented at $3,900 each, but can be delivered vacant with a 60 day notice. Apartments 2 and 3 have identical finishes and layouts.