Lys, rummelig, renoveret hjørnelejlighed med 2 soveværelser/2 badeværelser og balkon

Højt placeret på 16. etage ligger denne smukt proportionerede, solrige femværelses hjørnelejlighed med to soveværelser og to badeværelser. Den byder på åbne udsigter mod syd og vest samt en balkon uden generende indkig. En elegant entré åbner op til en rummelig, vestvendt stue med adgang til den private balkon, som er ekstra værdifuld, da der er fri udsigt og ingen balkon ovenover. Ved siden af stuen ligger den hjørneplacerede spisestue, som har yderligere fem vinduer og også nemt kan nås fra det gennemgående, dobbeltsidede køkken med vinduer. Køkkenet er veludstyret med granitbordplader og hårde hvidevarer i rustfrit stål samt rigeligt med vitrineskabe og skuffer i træ og et enormt spisekammer, der giver exceptionelt meget opbevaringsplads. Det generøst dimensionerede, sydvendte primære soveværelse har et walk-in-closet og eget badeværelse. Det rummelige andet soveværelse vender også mod syd og ligger over for det andet komplette badeværelse på den anden side af gangen.

Der er trægulve i alle fælles opholdsarealer, og hvert værelse er udstyret med en PTAC-enhed, så opvarmning og aircondition kan styres individuelt. Installation af vaskemaskine og tørretumbler i lejligheden er tilladt med bestyrelsens godkendelse. Den afskærmede 16. etage rummer kun fire lejligheder.

Regency East er en andelsbolig fra efterkrigstiden med fuld service, døgnbemandet lobby, fastboende ejendomsinspektør og fælles vaskeri på stedet. Ejendommen ligger ideelt i hjertet af Lenox Hill, hvor beboerne har nem adgang til metrolinjerne Q, 4, 5 og 6, adskillige busruter samt shopping i nærheden hos Trader Joe’s, Dumbo Market og Whole Foods. Der er også adgang til mange lækre restauranter i nabolaget. Central Park og East River Promenade ligger tæt på og er nemme at komme til. Med bestyrelsens godkendelse tillader ejendommen op til to kæledyr pr. lejlighed, ejerskab som pied-à-terre samt fremleje i perioder på ét år efter to års ejerskab, dog højst tre ud af hver femårsperiode.

Bemærk venligst, at der i øjeblikket opkræves et månedligt ekstraordinært bidrag på 136 USD til styrkelse af reservefonden. En aftale om kollektiv pris hos Spectrum giver kabel-tv og internet for 65 USD om måneden, og der er ingen omsætningsafgift.

Bright, Spacious, Renovated, Corner 2BD/2BA with Balcony

Perched high on the 16th floor, this beautifully proportioned sunny five room, two bedroom, two bathroom corner home offers open south and west views and an unobstructed balcony. A gracious entry foyer opens up to a spacious west facing living room with access to the private balcony, extra valuable as there are open views and no balcony above. Adjacent to the living room is the corner dining room which offers five additional windows and is also easily accessed from the pass-through two sided, windowed kitchen. The kitchen is well appointed with granite countertops and stainless steel appliances as well as abundant glass fronted wooden cabinets and drawers and an enormous pantry that provide exceptional storage. A generously sized south facing primary bedroom features a walk-in closet and an en-suite bathroom. The spacious second bedroom also faces south and is across the hall from the second full bathroom.

Hardwood floors extend throughout the common areas and each room is equipped with a PTAC unit to allow individual control of heating and air conditioning. In-unit washer and dryer installation is permitted with board approval. The intimate 16th floor includes just four apartments.

The Regency East is a full-service postwar cooperative with a 24-hour attended lobby, a live-in superintendent and an on-site laundry room. Ideally located in the heart of Lenox Hill, residents enjoy easy access to the Q, 4, 5 and 6 subway lines, multiple bus routes and nearby shopping at Trader Joes, Dumbo Market & Whole Foods as well as access to many delicious neighborhood restaurants. Enjoy easy access to Central Park and the East River Promenade nearby. Upon Board approval, the building permits up to two pets per apartment, pied a terre ownership and subleasing for periods of one year after two years ownership for up to three out of every five years.

Please note there is an ongoing assessment/capital contribution of $136 per month to increase the reserve fund. A bulk rate deal with Spectrum brings cable and internet to $65 monthly and there is no flip tax.