Velkommen til denne usædvanligt rummelige og fleksible bolig med to soveværelser, to badeværelser og sydvendt balkon i Plaza 400, en af Suttons førende andelsboligforeninger med fuld service.

En ordentlig entré giver et første indtryk af boligens generøse proportioner og fører ind til en rummelig stue med fremragende plads til både selskaber og hverdagsliv. Lige bag stuen ligger en stor, separat spiseafdeling med eget HVAC-anlæg, hvilket giver stor fleksibilitet. Brug den som formel spisestue eller hjemmekontor, eller omdan den nemt til et tredje soveværelse.

Det køkken med vindue er usædvanligt stort, mens planløsningen med adskilte soveværelser sikrer et højt niveau af privatliv. Det primære soveværelse i kingsize-størrelse har masser af skabsplads og et smukt renoveret en-suite-badeværelse med vindue. Det andet soveværelse er også meget rummeligt og ligger privat i den modsatte ende af boligen.

Sydvendte og østvendte vinduer giver et fremragende naturligt lysindfald, mens den sydvendte balkon skaber et skønt, privat udendørs fristed. Opbevaringspladsen er enestående med seks bemærkelsesværdigt rummelige skabe fordelt i hele boligen.

Det primære badeværelse blev renoveret for blot få år siden og er stadig i fremragende stand. Køkkenet og det andet komplette badeværelse er blevet særdeles velholdt og kan uden problemer anvendes, som de er, samtidig med at de giver den næste ejer mulighed for at tilpasse dem efter egen smag.

Yderligere faciliteter omfatter højt til loftet og aircondition gennem ydervæggen.

Plaza 400 er en ikonisk andelsboligforening med hvidhandskeservice, kendt for sine generøse planløsninger, fremragende økonomi, elegante lobby, cirkulære indkørsel og exceptionelle udvalg af faciliteter. Beboerne har adgang til et topmoderne fitnesscenter, et stort vaskeri, legerum for børn, pakkerum, cykelrum (mod gebyr), opbevaringsrum (mod gebyr) samt en bemandet garage på stedet, der tilbyder reducerede priser for beboere.

Bygningens karakteristiske facilitet er den storslåede Skytop Lounge og tagterrasse, der byder på en opvarmet udendørs swimmingpool (mod gebyr) samt en stor, møbleret terrasse med panoramaudsigt over Manhattans skyline.

Fællesudgifterne inkluderer alle forsyningsudgifter. Plaza 400 er kæledyrsvenlig og tillader kautionister, medejerskab, ejerskab gennem en trust, forældre, der køber til deres børn, samt pied-à-terre-boliger med bestyrelsens godkendelse. Fremleje er tilladt i tre ud af fem år efter tre års bopæl. Finansiering er tilladt op til 70 %, og en overdragelsesafgift på 2 % betales af køberen. Vaskemaskiner og tørretumblere er ikke tilladt.

For købere, der søger plads, fleksibilitet, privat udendørsareal og et liv med fuld service, tilbyder #7P en kombination, der bliver stadig sværere at finde på Manhattan.

Welcome to an exceptionally spacious and flexible two-bedroom, two-bathroom home with a south-facing balcony at Plaza 400, one of Sutton's premier full-service cooperatives.

A proper entry foyer introduces the gracious scale of this home and opens to an expansive living room with excellent space for both entertaining and everyday living. Just beyond is a large, separate dining area with its own HVAC unit, offering tremendous flexibility. Use it as a formal dining room, home office, or easily convert it to a third bedroom.

The windowed kitchen is unusually large, while the split-bedroom layout provides excellent privacy. The king-sized primary bedroom features abundant closet space and a beautifully renovated en-suite windowed bathroom. The second bedroom is also generously proportioned and privately situated on the opposite side of the apartment.

Southern and eastern exposures provide excellent natural light, while the south-facing balcony creates a wonderful private outdoor retreat. Storage is exceptional, with six remarkably spacious closets throughout the apartment.

The primary bathroom was renovated just a few years ago and remains in excellent condition. The kitchen and second full bathroom have been very well maintained and are entirely usable as they are, while also presenting an opportunity for the next owner to customize them to their own taste.

Additional features include high ceilings and through-the-wall air conditioning.

Plaza 400 is an iconic white-glove cooperative known for its gracious floor plans, outstanding financials, elegant lobby, circular entrance driveway, and exceptional array of amenities. Residents enjoy a state-of-the-art fitness center, large laundry room, children's playroom, package room, bike room (fee), storage (fee), and an on-site valet garage offering reduced rates for residents.

The building's signature amenity is the magnificent Skytop Lounge and rooftop retreat, featuring a heated outdoor swimming pool (fee) and expansive furnished deck with panoramic views of the Manhattan skyline.

Maintenance includes all utilities. Plaza 400 is pet-friendly and permits guarantors, co-purchasing, trust ownership, parents buying for children, and pieds-à-terre with Board approval. Subletting is permitted for three out of five years following three years of residency. Financing is 70% and a 2% flip tax is payable by the buyer. Washer/dryers are not permitted.

For buyers seeking space, flexibility, private outdoor space, and full-service living, #7P offers a combination that is increasingly difficult to find in Manhattan.