Nyd livet i den fredelige enklave Sutton Place med dens betagende parker ved vandet og East River Promenade. Denne sydvendte, solbeskinnede lejlighed med to soveværelser og to badeværelser er en ny mulighed for den kræsne køber, der ønsker at indrette et hjem, som er unikt tilpasset sin livsstil. Store vinduer indrammer maleriske byudsigter med Manhattans ikoniske skyline og East River – rolig om dagen og blændende om natten.

Entréhallen, flankeret af to walk-in-closets, fører til en rummelig stue med en dejlig balkon. Spisestuen har eget skab samt aircondition-/varmeenhed og kan nemt omdannes til et tredje soveværelse. Køkkenet med vindue har også en fantastisk udsigt over floden. Planløsningen hænger naturligt sammen og er ideel til både selskaber og til blot at nyde den generøse plads. Det primære soveværelse har et badeværelse en suite med vindue, et walk-in-closet og plads til en kingsize-seng samt yderligere møbler. På den modsatte side af lejligheden ligger det andet soveværelse, som har to store skabe, mens det andet komplette badeværelse ligger blot få skridt væk i gangen.

Planløsningens fleksibilitet giver mulighed for flere indretninger: et åbent køkken, et tredje soveværelse eller en arbejdshule samt en spiseplads i stuen – mulighederne er uendelige. Syv skabe giver rigelig opbevaringsplads, og der er central aircondition og varme i hele lejligheden. Den månedlige fællesudgift omfatter alle forsyninger: central aircondition/varme, elektricitet og gas.

Plaza 400 er et eftertragtet andelsboligbyggeri med fuld service på en rolig, træbevokset gade. En smukt anlagt have følger gangstien langs den cirkulære indkørsel med en overdækket indkørsel til bygningens hovedindgang på 56th Street.

Bygningens serviceydelser: ejendomsadministration på stedet, bemanding i lobbyen døgnet rundt, bemandet concierge-/postskranke døgnet rundt, bemandet sikkerhedsskranke døgnet rundt ved bagindgangen på 55th Street, pakkerum med elektronisk notifikation, to ejendomsinspektører samt et fuldt team af portnere og håndværkere.

Bygningens faciliteter: Skytop Club på 41. etage med sæsonåben, opvarmet udendørs pool på taget, 360 graders skyline-udsigt fra tre udendørs terrasser, lounge- og selskabslokale samt legerum for børn. Fitnesscentret tilbyder et bredt udvalg af udstyr og et separat yoga-/strækstudio. Der er et centralt vaskerum, opbevaringsrum efter venteliste samt cykelopbevaring. Den bemandede parkeringsgarage på stedet tilbyder rabatterede priser for beboere.

Kæledyr er tilladt. Kautionister, medkøbere, forældre, der køber til deres børn, pied-à-terre-boliger, fremleje og truster accepteres med bestyrelsens godkendelse. Der må finansieres op til 70 %. En overdragelsesafgift på 2 % betales af køber ved afslutningen af handlen.

Bekvemmeligheden og den livlige atmosfære ved at bo i dette eftertragtede kvarter midt på Manhattan er overbevisende. Der findes et væld af førsteklasses restauranter og shoppingmuligheder i nærområdet. Fremragende adgang til offentlig transport forbinder dig nemt med resten af byen.

Ring til mig for at aftale en fremvisning af denne imponerende lejlighed.

Enjoy living on the serene enclave of Sutton Place with its alluring waterfront parks and East River Promenade. This south-facing sun-drenched two-bedroom, two-bathroom apartment is a new opportunity for the discerning buyer to design a home uniquely tailored to their lifestyle. Oversize windows frame picturesque city views, showcasing Manhattan's iconic skyline and the East River - tranquil by day, dazzling by night.

The entrance hall, flanked by two walk-in closets, leads to a sprawling living room with a lovely balcony. The dining room, featuring its own closet and ac/heating unit, is easily converted into a third bedroom. The windowed kitchen also has a fabulous river view. This layout flows seamlessly, fabulous for entertaining or simply savoring the expansive space. The primary bedroom features a windowed en-suite bathroom, a walk-in-closet and comfortably accommodates a king-size bed and additional furnishings. Tucked on the opposite side of the apartment, the second bedroom offers two large closets of its own, with a second full bathroom just steps away off the hallway.

The flexibility of this layout invites multiple configurations: an open concept kitchen, a third bedroom or den, a dining area in the living room-the possibilities are endless. Seven closets provide abundant storage and there is central ac/heating throughout. The monthly maintenance includes all utilities: central air/heat, electricity, and gas.

Plaza 400 is a full-service, sought-after cooperative on a tranquil tree-lined street. A lovely, landscaped garden lines the walkway along the circular driveway, with a Porte Cochere, to the front entrance of the building on 56th Street.

Building services: on-site management, 24-hour lobby attendants, 24-hour staffed concierge/mail desk, 24-hour staffed security desk at the rear entrance on 55th Street, package room with electronic notification, two resident superintendents and a full staff of porters & handymen.

Building amenities: the 41st floor Skytop Club features a seasonal rooftop outdoor heated pool, 360-degree skyline views from three outdoor decks, lounge & events room and childrens playroom. The fitness center offers a wide variety of equipment and separate yoga/stretching studio. There is a central laundry room, wait listed storage rooms and bike storage. The on-site valet garage features discounted rates for residents.

Pets are permitted. Guarantors, co-purchasing, parents buying for children, pied-a-terre's, subletting, and trusts welcomed with Board Approval. 70% financing is permitted. 2% flip tax is payable by the buyer at closing.

The convenience and vibrancy of living in this sought-after midtown neighborhood in Manhattan is compelling. There is an abundance of premier dining and shopping close by. Excellent public transportation access connects you seamlessly to the city.

Call me for a viewing of this impressive apartment.