Højt hævet over Sutton Place på 28. etage i Plaza 400 ligger Residence 28N, en rummelig bolig med tre soveværelser og tre badeværelser, privat terrasse og enestående åbne udsigter over East River og Manhattans skyline.

Vægge af vinduer indrammer vidtstrakte udsigter mod øst over East River og Queensboro Bridge, mens den åbne orientering mod syd byder på udsigt til nogle af New Yorks mest ikoniske vartegn, herunder Empire State Building og Chrysler Building, med Midtowns og Downtowns skylines i baggrunden.

Den generøst dimensionerede planløsning giver enestående fleksibilitet og en vidunderlig adskillelse mellem opholds-, spise- og soveområder. Den store stue og den separate spisestue med vinduer er omgivet af naturligt lys og åbner direkte ud til den private terrasse – et fantastisk udsigtspunkt, hvorfra man kan nyde byen og floden nedenfor.

Tre velproportionerede soveværelser og tre komplette badeværelser, herunder to en-suite-badeværelser, giver den plads og alsidighed, som det bliver stadig vanskeligere at finde på Manhattan. Med sine bemærkelsesværdige udsigter, mange vinduer, generøse rumstørrelser, køkken med vindue og særdeles funktionelle planløsning udgør 28N en enestående mulighed for at skabe en spektakulær bolig højt oppe i en af Sutton Places mest veletablerede andelsboligforeninger.

Plaza 400 er en andelsboligforening med fuld service og eksklusiv betjening, kendt for sine omfattende serviceydelser og faciliteter. Beboerne har adgang til døgnbemandet portner og concierge, sikkerhedsskranke, bemandet pakkerum, fastboende ejendomsinspektør og administration på stedet.

Ejendommens imponerende udvalg af faciliteter omfatter et nyligt renoveret fitnesscenter, yogastudie, legerum, vaskerum, cykelopbevaring, opbevaringsrum for beboere og garage. Øverst i bygningen ligger den spektakulære og nyligt renoverede tagterrasseetage med den sæsonåbne, opvarmede Skytop Pool, Skytop Lounge og Skytop Office samt en enestående 360-graders udsigt over Manhattan og East River.

En stadig sjældnere fordel ved ejerskab i Plaza 400 er, at de månedlige fællesudgifter omfatter central aircondition, varme, vand og elektricitet.

Bygningen tillader finansiering på op til 70 % og er kæledyrsvenlig. Pied-à-terre-boliger, kautionister, medkøb, gaver, forældrekøb og køb gennem truster er tilladt. Den generelle fremlejeordning tillader fremleje i tre ud af fem år efter tre års bopæl, med forbehold for bestyrelsens godkendelse. En overdragelsesafgift på 2 % betales af køber.

Plaza 400 har en ideel beliggenhed i Sutton Place med nem adgang til East River Esplanade og Sutton Place Park samt områdets restauranter, shoppingmuligheder og daglige fornødenheder. Trader Joe's, Whole Foods Market, Bloomingdale's og transportknudepunktet ved 59th Street/Lexington Avenue ligger alle i nærheden, med nem adgang til metrolinjerne E, M, 6 og Q, flere busruter og Queensboro Bridge.

Flere af billederne er virtuelt møbleret udelukkende til illustrative formål, hvor dette er angivet. Alle mål og arealangivelser er omtrentlige, og alle oplysninger bør bekræftes af kunden.

Perched high above Sutton Place on the 28th floor of Plaza 400, Residence 28N is an expansive three-bedroom, three-bathroom home with a private terrace and extraordinary open views spanning the East River and Manhattan skyline.

Walls of windows frame sweeping eastern vistas over the East River and Queensboro Bridge, while open southern exposures capture some of New York's most iconic landmarks, including the Empire State Building and Chrysler Building, with the Midtown and Downtown skylines stretching beyond.

The generously proportioned layout offers exceptional flexibility and a wonderful separation of living, dining and sleeping spaces. An expansive living room and separate windowed dining room is surrounded by natural light and opens directly onto the private terrace - an incredible vantage point from which to take in the city and river below.

Three well-proportioned bedrooms and three full bathrooms, including two en-suite baths, provide the space and versatility increasingly difficult to find in Manhattan. With its remarkable exposures, abundant windows, generous room sizes, windowed kitchen and highly functional layout, 28N presents an exceptional opportunity to create a spectacular high-floor home in one of Sutton Place's most established cooperatives.

Plaza 400 is a full-service, white-glove cooperative known for its extensive services and amenities. Residents enjoy a 24-hour doorman and concierge, security desk, staffed package room, live-in superintendent and on-site management.

The building's impressive amenity offering includes a recently renovated fitness center, yoga studio, children's playroom, laundry room, bicycle storage, resident storage and garage. Crowning the building is its spectacular and recently renovated rooftop level, featuring the seasonal heated Skytop Pool, Skytop Lounge and Skytop Office, along with extraordinary 360-degree views of Manhattan and the East River.

An increasingly rare benefit of ownership at Plaza 400: monthly maintenance includes central air conditioning, heat, water and electricity.

The building permits up to 70% financing and is pet friendly. Pieds-à-terre, guarantors, co-purchasing, gifting, parents purchasing for children, and trust purchases are permitted. The general subletting policy allows subletting for three out of five years following three years of residency, subject to board approval. A 2% flip tax is payable by the buyer.

Ideally positioned in Sutton Place, Plaza 400 offers convenient access to the East River Esplanade and Sutton Place Park, along with neighborhood restaurants, shopping and everyday conveniences. Trader Joe's, Whole Foods Market, Bloomingdale's and the 59th Street/Lexington Avenue transportation hub are all nearby, with convenient access to the E, M, 6 and Q subway lines, multiple bus routes and the Queensboro Bridge.

Several photos have been virtually staged for illustrative purposes only where indicated therein. All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.