Velkommen til et prestigefyldt førkrigskooperativ, færdiggjort i 1916 af de anerkendte arkitekter Rouse og Goldstone og ideelt beliggende på hjørnet af Madison Avenue og 72nd Street, blot én blok fra Central Park! Denne smukt indrettede bolig, som strækker sig over hele 11. sal på 31 East 72nd Street og er ejet af en designer, tilbyder en sjælden mulighed for at erhverve et glamourøst hjem med ni værelser, som er gennemrenoveret til perfektion, samt et historisk betydningsfuldt aktiv, der kan gå i arv gennem generationer. Den oprindelige planløsning med 13 værelser var hjem for den legendariske Rhinelander-familie og senere for Wall Street-finansmanden og industrimagnaten J.W. Schiffer – en særdeles fornem historik! Med enestående selskabsrum på begge sider af Grand Gallery og fire specialdesignede soveværelsessuiter forener boligen på mesterlig vis førkrigstidens storhed med moderne luksuslivsstils avancerede bekvemmeligheder.

Boligen er resultatet af en to år lang renovering, hvor to lejligheder blev forenet til en prægtig bolig af kvalitet som i Architectural Digest. Den byder på højt til loftet, overdådig skala, storslåede proportioner og ikoniske udsigter fra en rolig, højt beliggende etage med orientering mod nord, syd, øst og vest, hvilket bader hvert rum i naturligt lys.

Når elevatoren åbner direkte ud til det 45 fod lange Grand Gallery med gulve belagt med namibisk marmor, er ankomsten betagende. Galleriet er designet til at fremvise kunst og danne ramme om banketmiddage og receptioner og opdeler boligen i to omhyggeligt indrettede fløje, der skaber balance mellem formelle selskaber og afslappet hverdagsliv.

Den formelle fløj rummer en symmetrisk stue med en brændeovn centralt placeret i en antik fransk marmorkamin, flankeret af to store vinduer, to salonområder og et flygel samt de originale mahognigulve. På den anden side af galleriet ligger en elegant formel spisestue med en håndlavet bogreol placeret mellem tre østvendte vinduer. Tilsammen danner disse rum den perfekte ramme om mindeværdigt værtskab.

Den paladsagtige primære suite på hjørnet byder på betagende udsigter over Madison Avenue, et fredfyldt tilflugtssted og et væld af specialbyggede garderobeskabe. Et luksuriøst specialdesignet marmorbadeværelse i spa-stil med badekar, Waterworks-armaturer, dobbelt håndvask og specialbyggede skabe fuldender denne oase. Den anden soveværelsessuite ligger afskærmet og har charmerende arkitektoniske detaljer, eget marmorbadeværelse og walk-in-closet. Rummet var oprindeligt biblioteket. Et mudroom/garderoberum fuldender denne fløj.

Boligens hjerte er det rummelige spisekøkken med en køkkenø i Calacatta-marmor med siddepladser samt en fast siddebænk med plads til otte personer. Køkkenet er udstyret med førsteklasses hårde hvidevarer, specialbyggede importerede skabe og en privat serviceelevator, der gør catering og leverancer ubesværet.

Bag de håndlavede franske døre i jern og glas ligger den uformelle fløj, som byder på et spektakulært stort opholdsrum med glimt af Central Park og den dramatiske skyline over Midtown. Et sofistikeret butler’s pantry og yderligere to soveværelsessuiter – begge hjørneværelser, hvoraf det ene har brændeovn – er for nylig blevet smagfuldt istandsat. Et vaskerum med opbevaring, vaskemaskine og tørretumbler med aftræk samt et avanceret HVAC-system med otte klimazoner fuldender denne indflytningsklare bolig.

En imponerende kalkstensbygning, som i 1918 modtog American Institute of Architects’ Award for Excellence for sin enkle og værdige stil. 31 East 72nd Street ligger i Upper East Side Historic District. Ejendommen er et privat kooperativ med white-glove-service, døgnbemandet portner, fastboende ejendomsinspektør, bemandet elevator, vinopbevaring og to private opbevaringsrum, som følger med ejendommen. Ralph Laurens flagskibsvillaer – hvoraf den ene var Rhinelander Mansion – haute couture-butikker, udsøgte restauranter, museer og gallerier i verdensklasse samt Central Park ligger kun få øjeblikke væk.

Lav månedlig fællesudgift på under 8.400 USD pr. måned. Under 2 USD pr. kvadratfod!
Finansiering: Op til 30 % tilladt
Ingen ekstraordinære opkrævninger.
Ejerskifteafgift: 1,5 %, betales af køber.
Kæledyr tilladt med bestyrelsens godkendelse.
Pied-à-terre tilladt med bestyrelsens godkendelse.

Dette er et kooperativ…

Welcome to a prestigious pre-war co-operative completed in 1916 by the renowned architects Rouse and Goldstone and ideally located on the corner of Madison Avenue and 72nd Street, one block from Central Park! Spanning the entire 11th floor of 31 East 72nd Street, this designer's own, beautifully curated residence offers a rare opportunity to acquire an impeccably renovated glamorous nine room home and a generational asset of historic significance. The original 13-room footprint was home to the legendary Rhinelander family and subsequently to the Wall Street financier and industrialist J.W.Schiffer, quite a pedigree provenance! With exceptional entertaining rooms off both wings of the Grand Gallery and four bespoke bedrooms suites, it masterfully blends pre -war grandeur and the state of the art conveniences that distinguish a modern luxury lifestyle.

This residence is the product of a two-year renovation that combined two apartments into a trophy home of Architectural Digest quality. It offers: soaring ceilings, opulent scale, grand proportions and iconic views on a quiet high floor with exposures north, south, east, and west that bathe every room in natural light.

As the elevator opens onto the 45 foot Grand Gallery paved with Namibian marble floors, the sense of arrival is breathtaking. Purposed to showcase art and host banquet style dining and receptions, the Gallery divides the home into two meticulously designed wings balancing formal entertaining with relaxed everyday living.

The Formal Wing features a symmetrical Living Room centered by a wood-burning fireplace with an antique French marble mantel flanked by two oversized windows, two salon areas and a grand piano as well as original mahogany floors. Across the Gallery is a gracious Formal Dining Room with a handcrafted bookcase interspersed between three east facing windows. Together, these rooms set the stage for memorable hosting.

A palatial corner Primary Suite with mesmerizing views overlooking Madison Avenue offers a serene sanctuary and an abundance of custom closets. A luxurious custom marble spa bath with a soaking tub, Waterworks fixtures, a double vanity, and custom cabinetry completes this sanctuary. The second Bedroom Suite is secluded and boasts charming architectural details, a marble ensuite bath, and a walk-in closet. It was the original Library. A Mud Room/Cloak Room completes this wing.

The heart of the home is the spacious Eat-in Kitchen with a Calacutta marble center island with seating and a banquette that seats eight, with premium appliances, custom imported cabinetry and a private service elevator for effortless catering and deliveries.

Beyond the handcrafted iron and glass French doors is the Informal Wing that boasts a spectacular Great Room with glimpses of Central Park and the dramatic midtown skyline. A sophisticated Butler's Pantry and two additional Bedroom Suites, each corner rooms, including one with a wood burning fireplace were recently, tastefully redecorated. A laundry area with storage, vented washer/dryer and a state-of-the-art HVAC system with 8 climate controls complete this turnkey residence.

A handsome limestone building awarded the American Institute of Architects Award for Excellence in 1918 for its simple and dignified style. 31 East 72nd Street is situated in the Upper East Side Historic District. It is a private, white-glove service cooperative with a 24/7 doorman, a live-in superintendent, an attended elevator, wine storage, and two private storage bins that transfer with the property. The Ralph Lauren flagship mansions (one of which was the Rhinelander Mansion) haute couture boutiques, fine restaurants, world-class museums and galleries, and Central Park are moments away.

Low monthly maintenance under $8,400 per month. Less than $2 PSF!
Financing: 30% allowed
No assessments.
Flip Tax: 1.5% flip tax payable by Buyer.
Pets allowed with Board Approval.
Pied-à-terre allowed with Board Approval

This is a Co-E