$1,500,000 - 3255 Fulton Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS# 1043556

Property Description « Danish »

Til alle investorer, udviklere og slutbrugere!!! Afkast på 8,54 %, 3 enheder, 7.250 kvadratfod. Frit markedsbaseret ejendom med blandet anvendelse i Brooklyn til salg!!! Ejendommen har fremragende skiltning, stor synlighed, R6B/C2-4-zonering, højt til loftet, 2 lejligheder, færdiggjort kælder, 3-faset strøm, lave ejendomsskatter, helt ny LED-belysning, aircondition, +++!!! Ejendommen ligger i hjertet af Cypress Hills, få blokke fra Rockaway Blvd. og Conduit Blvd.!!! Ejendommen ligger kun 15 minutter fra JFK-lufthavnen!!! Naboerne omfatter Chase Bank, Capital One Bank, Citibank, USPS, CubeSmart Self Storage, BP Gas, Stop & Shop, AutoZone, CVS, Dunkin’, Marshalls, Family Dollar, McDonald’s, Wendy’s, Burger King, Papa John’s Pizza, KFC, +++!!! Denne ejendom har et KÆMPE potentiale for værdistigning!!! Dette kan blive jeres næste udviklingsgrund eller det næste hjem for jeres virksomhed!!!

Indtægter:
Butikslokale/kontor (2.500 kvadratfod + 2.500 kvadratfod underetage): 48.000 USD årligt. 5-årig lejekontrakt udløber i 2031.
Enhed 2 (lejlighed med 4 soveværelser og 2 badeværelser): 49.200 USD årligt. 1-årig lejekontrakt udløber i 2027.
Enhed 3 (lejlighed med 3 soveværelser og 2 badeværelser): 48.000 USD årligt. (Ledig)

Pro forma-bruttoindtægt: 145.200 USD årligt.

Udgifter:
Gas: 0 USD årligt.
Elektricitet: 0 USD årligt.
Forsikring: 6.500 USD årligt.
Vand og kloak: 1.800 USD årligt.
Skatter: 8.873,20 USD årligt.

Samlede udgifter: 17.173,20 USD årligt.

MLS#‎	1043556
Byggeår	1920
Ejendomsskat (årligt)	$8,873
Brændstof	Naturgas
Kælder	Fuld kælder
Bus	3 minutter: B13, Q24
	7 minutter: Q56
Metro	1 minutter: J, Z
Tog	1.5 miles: "East New York"
	3 miles: "Kew Gardens"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.