TINGLYST OVERDÆKKET PARKERINGSPLADS OG ENORMT PRIVAT DEPOTRUM INKLUDERET

Luksus møder livsstil i PH2, en 1.569 kvadratfod stor duplex på øverste etage med tre soveværelser og to badeværelser i hjertet af Prospect Heights. Boligen strækker sig over de to øverste etager i en eksklusiv ejerforening og byder på lysindfald fra tre sider samt den plads og funktionalitet, man forbinder med et rigtigt hjem. Samtidig får du nogle af Brooklyns mest eftertragtede bekvemmeligheder: en ekstra stor tinglyst overdækket parkeringsplads, et enormt privat depotrum og mere end 500 kvadratfod privat udendørsareal. Som en ekstra praktisk fordel er gas og vand INKLUDERET i de månedlige fællesudgifter, og du kan glæde dig over betydelige månedlige besparelser takket være en 421-a-skattelempelse, der gælder frem til 2034.

PH2 er alt andet end standardiseret og har en karakteristisk planløsning, der giver boligen sit helt eget særpræg. Fire separate private udendørsarealer – to rummelige terrasser og yderligere to altaner – skaber en flydende forbindelse mellem inde og ude. Med adgang til udendørsarealer fra hele boligen bliver frisk luft og udsigt over byens skyline en del af hverdagen. Den primære opholds- og spisestueetage er centreret omkring en imponerende væg med store vinduer, som fylder boligen med naturligt lys og åbner for en panoramaudsigt over byen, herunder udsigt til Empire State Building.

Det åbne køkken ligger i direkte forlængelse af opholds- og spiseområderne og har rigeligt med skabe og bordplads, LG-hvidevarer i rustfrit stål samt masser af plads til madlavning, samvær og gæster. Gulve i beton med gulvvarme løber gennem hele boligen og suppleres af individuelt regulerbare varme- og køleenheder, der sikrer komfort året rundt.

Ovenpå åbner det primære soveværelse direkte ud til en privat tagterrasse – en enestående forlængelse af boligarealet og et ideelt sted til morgenkaffe, afslapning i solen eller til at nyde Brooklyns skyline om aftenen.

To yderligere soveværelser giver fleksibilitet til familie, gæster eller en dedikeret hjemmearbejdsplads. En separat hjemmekontorniche, et ekstra komplet badeværelse samt en vaskemaskine og tørretumbler i fuld størrelse med aftræk øger boligens funktionalitet.

Boligen nyder desuden godt af privatlivet i en eksklusiv ejendom med kun to boliger pr. etage, hvilket giver en roligere og mere intim booplevelse.

Lige uden for hoveddøren byder Prospect Heights på det bedste af Brooklyn: kvarterets charme uden at gå på kompromis med bekvemmeligheden. Washington og Vanderbilt Avenues byder på et stadigt voksende udvalg af restauranter, caféer, barer, butikker og dagligdagens fornødenheder, mens Prospect Park, Brooklyn Botanic Garden, Brooklyn Museum, Barclays Center og flere metrolinjer ligger i nærheden.

PH2 kombinerer pladsen i en ægte bolig med tre soveværelser med en indendørs-udendørs livsstil og praktiske faciliteter, som er særdeles svære at finde i Brooklyn.

DEEDED COVERED PARKING & MASSIVE PRIVATE STORAGE INCLUDED

Luxury meets lifestyle in PH2, a 1,569-square-foot, three-bedroom, two-bathroom top-floor duplex in the heart of Prospect Heights. Set across the top two levels of a boutique condominium, this triple-exposure residence offers the space and functionality of a true home, along with some of the most coveted conveniences in Brooklyn: an oversized deeded covered parking space, massive private storage space, and more than 500 square feet of private outdoor space. Adding to the everyday convenience, gas and water are INCLUDED in the monthly common charges, and you'll enjoy exceptional monthly savings with a 421-a tax abatement, in place through 2034.

Anything but cookie-cutter, PH2’s distinctive layout gives the home a character all its own. Four separate private outdoor spaces—two generous terraces and two additional balconies—create a seamless connection between indoors and out. With outdoor space accessible throughout the home, fresh air and skyline views become part of everyday living.The main living and dining level is anchored by an impressive wall of oversized windows, filling the home with natural light and showcasing panoramic city views, including a view of the Empire State Building.

The open kitchen flows seamlessly into the living and dining areas and features ample cabinetry and counter space, LG stainless-steel appliances, and plenty of room for cooking, gathering, and entertaining. Radiant-heated concrete floors run throughout the residence, complemented by individually controlled heating and cooling units for year-round comfort.

Upstairs, the primary bedroom opens directly onto a private roof terrace, an exceptional extension of the living space and an ideal setting for morning coffee, relaxing in the sun, or enjoying the Brooklyn skyline in the evening.

Two additional bedrooms provide flexibility for family, guests, or dedicated work-from-home space. A dedicated home-office nook, second full bathroom, and full-size vented washer and dryer add to the home’s functionality.

The residence also enjoys the privacy of a boutique building with just two homes per floor, offering a quieter and more intimate living experience.

Outside your front door, Prospect Heights delivers the best of Brooklyn: neighborhood charm without sacrificing convenience. Washington and Vanderbilt Avenues offer an ever-growing collection of restaurants, cafés, bars, shops, and everyday essentials, while Prospect Park, Brooklyn Botanic Garden, Brooklyn Museum, Barclays Center, and multiple subway lines are all nearby.

PH2 brings together the space of a true three-bedroom home with the indoor-outdoor lifestyle and everyday conveniences that are exceptionally difficult to find in Brooklyn.