Bolig 3K på Calvert House er en bolig med ét soveværelse, ét badeværelse og privat udendørs loggia, beliggende i det historiske Prospect Lefferts Gardens. Calvert Collection er berettiget til skattefradraget for co-op-/ejerlejligheder og gælder for kvalificerede ejere. FREMVISNING KUN EFTER AFTALE.

Begrænset sponsorincitament: Justeret pris (oprindeligt 690.000 USD) samt 1 % rentenedsættelse på boliglånet (renter helt ned til 5,375 %) reducerer i væsentlig grad ejendomsskatten på 1.035 USD pr. måned med 600 USD pr. måned i hele lånets løbetid.

**Boligens faciliteter**

- Stor opholdsstue designet til komfort og underholdning
- Separat køkken i kokkestil
- 7,5" egetræsgulve i hele boligen
- Specialfremstillede køkkenskabe i valnød
- Polerede bordplader i Calacatta-kvarts
- Eksklusiv pakke af hårde hvidevarer:
- Fisher & Paykel-køleskab og opvaskemaskine med valnødspaneler
- Bertazzoni elektrisk kogeplade
- Bertazzoni-varmluftovn i væg
- Emhætte med mikrobølgeovn
- Soveværelse med kingsize-seng og stort walk-in-closet
- Badeværelse med teksturerede mellemgrå porcelænsfliser på 36" x 36"
- Valnøddekommodе og Perlato Venezia-badekar til iblødsætning
- LG-vaskemaskine og tørretumbler i fuld størrelse, placeret i søjle
- Individuelt opbevaringsrum inkluderet i hver bolig
- KÆLEDYR ER TILLADT

**Faciliteter på Calvert House**

- Stilfuld lobbylounge med concierge på deltid
- Solbeskinnet fitnesscenter
- Atriumlounge med billard
- Legeværelse for børn
- Anlagt gårdhave
- Cykelopbevaring
- Klapvognsopbevaring
- Panorama-tagterrasse med udekøkken
- Fælles opholdsrum med:
- Arbejdsstationer til hjemmearbejde
- Mødelokaler
- Cateringkøkken
- Kan benyttes dagligt eller til særlige arrangementer
- Garageparkering kan købes

Nem transport til både Downstate Medical Center og Kings County Hospital. Kontakt salgsteamet for oplysninger om de tilgængelige lægelåneprogrammer.

Boligen er tegnet af Palette Architecture og udviklet af Kingsdel Real Estate. Den har generøse rumstørrelser og en velplanlagt planløsning, der på intuitiv vis adskiller opholds- og soveområderne.

De viste billeder er en kombination af modelboliger og kunstneriske visualiseringer og er ikke nødvendigvis repræsentative for den specifikke bolig. Se plantegningerne for de specifikke planløsninger.

Dette er ikke et tilbud om leje eller lån og heller ikke en garanti for en bestemt pris eller bestemte vilkår. Realkreditinstitutter og andre långivere træffer selv afgørelser om tilgængelighed, priser og vilkår for de tilbudte lån på baggrund af den enkelte købers kvalifikationer. Priser og vilkår kan desuden ændres i takt med markedsforholdene.

De fuldstændige tilbudsvilkår fremgår af en udbudsplan, der fås hos sponsoren 625 New York 2022 LLC: Sagsnr. CD24-0299. Sponsorens adresse: 535 Flatbush Avenue, STE. 313, Brooklyn, New York 11225. The Corcoran Group er en autoriseret ejendomsmægler. Oplysningerne heri stammer fra kilder, der anses for pålidelige. Lige muligheder på boligmarkedet.

Residence 3K at Calvert House, is a one-bedroom, one-bathroom home with private outdoor loggia, located in historic Prospect Lefferts Gardens. The Calvert Collection qualifies for the Co-op/Condo Tax Abatement, and for qualified owners. SHOWN BY APPT ONLY.

Limited Sponsor Incentive: Adjusted pricing (orig. $690K) + 1% mortgage rate buydown (rates as low as 5.375%) to substantially offset the $1,035/mo property tax by $600/mo. for life of the mortgage.

Residence Features
Expansive Great Room designed for comfort and entertaining Showcase separate chef's kitchen 7.5" white oak flooring throughout Custom walnut kitchen cabinetry Honed Calacatta Quartz countertops Highend appliance suite: Walnutpaneled Fisher & Paykel refrigerator and dishwasher Bertazzoni electric cooktop Bertazzoni convection wall oven Microwave hood Kingsize bedroom with large walkin closet Bathroom with 36" x 36" textured mediumgrey porcelain tile Walnut vanity and Perlato Venezia soaking tub LG fullsize stacked washer and dryer Individual storage space included with each residence PETS ALLOWED Calvert House Amenities
Stylish lobby lounge with parttime concierge Sunlit fitness center Atrium billiard lounge Children's playroom Landscaped courtyard Bike storage Stroller storage Panoramic rooftop deck with outdoor kitchen Common Great Room featuring: Workfromhome pods Meeting rooms Catering kitchen Available for daily use or special events Garage parking available for purchase An easy commute to both Downstate Medical Center and Kings County Hospital. Inquire with sales team on the Physician Loan Programs available.

Designed by Palette Architecture and developed by Kingsdel Real Estate, this residence boasts generous room sizes and a well-planned layout that intuitively separates living and bedroom areas.
Images shown are a combination of model units and artist renderings and are not necessarily representative of the specific unit itself. Reference floor plans for specific layouts.

This is not an offer for a lease or a loan nor a guarantee of any specific pricing or terms. Mortgage lenders make their determinations on the availability, pricing, and terms of loans being offered based on the individual qualifications of each buyer. Pricing and terms are also subject to change with market conditions.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor 625 New York 2022 LLC: File No. CD24-0299. Sponsor Address: 535 Flatbush Avenue, STE. 313, Brooklyn, New York 11225. The Corcoran Group is a licensed real estate broker. Information contained herein is obtained from sources deemed reliable. Equal Housing Opportunity