Alle åbent-hus-arrangementer er KUN EFTER AFTALE

En sjælden mulighed for at skabe et næsten 7.000 kvadratfod stort rækkehus til én familie i hjertet af Harlem med godkendte planer og allerede opnået godkendelse fra bevaringsmyndighederne.

Boligen, der er tegnet af Garnett.DePasquale, gentænker 128 West 121st Street som et sofistikeret enfamilieshus med generøse opholds- og selskabsarealer, flere værelsessuiter, elevator, betydelige private udendørsarealer og en tagterrasse.

Salon etagen er planlagt med en stor opholdsstue mod gaden samt et rummeligt køkken- og spiseområde bagerst. Ovenpå omfatter planløsningen en rummelig familiestue, flere værelsessuiter, walk-in-garderober samt en hel primæretage med et stort soveværelse, omklædningsområder, et ekstra stort badeværelse, lounge og privat terrasse. Planerne omfatter desuden elevatoradgang til alle boligens etager, herunder taget.

Haveetagen giver yderligere fleksibilitet med et soveværelse, badeværelse, arbejdsværelse, lounge og direkte adgang til baghaven, mens kælderetagen er indrettet til fritidsaktiviteter, vaskeri, opbevaring og teknik.

De arkitektoniske visualiseringer fra Garnett.DePasquale illustrerer en varm, moderne vision, der kendetegnes af buede åbninger, specialfremstillet snedkerarbejde, glasdetaljer, naturlige materialer og gennemtænkte opholdsrum.

Med en udbudspris på 2.950.000 USD – cirka 50 % af den forventede værdi efter renovering – tilbyder ejendommen en attraktiv mulighed for at skabe betydelig friværdi gennem renovering, samtidig med at man undgår meget af den tid og usikkerhed, der typisk er forbundet med design- og godkendelsesprocessen hos bevaringsmyndighederne.

128 West 121st Street ligger på en træbevokset del af West 121st Street tæt på Marcus Garvey Park, Harlems Restaurant Row, Whole Foods, kulturelle institutioner og lokale restauranter. Ejendommen tilbyder en enestående størrelse, et godkendt design og et betydeligt langsigtet værdipotentiale i en af Central Harlems mest eftertragtede områder med rækkehuse.

All open houses are BY APPOINTMENT only

A rare opportunity to create a nearly 7,000-square-foot single-family townhouse in the heart of Harlem, with approved plans and landmark approval already in place.

Designed by Garnett.DePasquale, the proposed residence reimagines 128 West 121st Street as a sophisticated single-family home with generous entertaining spaces, multiple bedroom suites, an elevator, substantial private outdoor space, and a rooftop terrace.

The parlor level is planned with a large front living room and an expansive kitchen and dining area toward the rear. Upstairs, the layout includes a spacious family room, multiple bedroom suites, walk-in closets, and a full primary level with a large bedroom, dressing areas, oversized bath, lounge, and private terrace. The plans also incorporate elevator access throughout the home, including to the roof.

The garden level provides additional living flexibility with a bedroom, bath, study, lounge, and direct access to the rear yard, while the cellar is designed for recreation, laundry, storage, and mechanical use.

The architectural renderings by Garnett.DePasquale illustrate a warm, contemporary vision defined by arched openings, custom millwork, glass detailing, natural materials, and thoughtfully composed living spaces.

At an asking price of $2,950,000, approximately 50% of the projected after-repair value, the property offers a compelling opportunity to create a substantial amount of equity through renovation while avoiding much of the time and uncertainty typically associated with the design and landmark approval process.

Located on a tree-lined West 121st Street block near Marcus Garvey Park, Harlem's Restaurant Row, Whole Foods, cultural institutions, and neighborhood dining, 128 West 121st Street offers exceptional scale, approved design, and significant long-term value potential in one of Central Harlem's most desirable townhouse locations.