Nøglefærdig Boutique Fire-Unit Luksus Investering

8 Soveværelser 4 Badeværelser 4.000+ SF Frimarked Leje

Præsenterer 114 West 124th Street, et 19 fod bredt, sydvendt townhouse beliggende i prime Harlem, inden for en Kvalificeret Mulighedszone og konfigureret med frimarkedsleje. Fuldstændig renoveret fra inderst til yderst tilbyder denne nøglefærdige ejendom fleksibilitet for en slutbruger eller investor, der søger både indkomst og langsigtet potentiale.

Bygningen er konfigureret med fire fuld-etages to-værelses boliger. Have- og stueetagelejligheder giver direkte adgang til baghaven og terrassen, hvilket tilbyder en exceptionel indendørs-udendørs livsstil. Der er også uudnyttede luftrettigheder, som skaber fremtidig udvidelsesmulighed og ekstra værdi.

En sjælden mulighed for at erhverve et fuldt stabiliseret, indkomstproducerende townhouse i et af Manhattans mest kulturelt rige og investor-favoriserede kvarterer.

Investeringsoversigt

Stabiliseret Luksus Ejendom: Velholdt, frimarkeds multifamilie townhouse med fire fuldt udlejede boliger. Ejendommen opererer i øjeblikket med en cirka 4,5 Cap Rate, med en klar vej til forbedrede afkast, der nærmer sig 6,5 Cap Rate gennem optimeringsstrategier. Generøs Bygning Skala: Tilbyder over 4.000 kvadratfod af gennemtænkt designet boligareal, fremhævet af høje loftshøjder og velformede layout på hver etage. Premium Indvendig Bygning: Boligerne viser forfædede materialer og moderne systemer, herunder hårdttræsgulve, eksponerede murstensdetaljer, moderne HVAC-klima kontrol, køkkener af kokke-kvalitet med højkvalitets apparater, og vaskemaskine i hver lejlighed. Bred Townhouse Tilstedeværelse: Cirka 19 fods gadefront, hvilket giver en sjælden og attraktiv brownstone-profil. Privat Udendørs Faciliteter: En stor baghave skaber en fredelig ramme til privat brug eller underholdning - en stadig mere værdifuld funktion på lejemarkedet. Fremtidig Udvidelsespotentiale: Betydelige uudnyttede udviklingsrettigheder tilbyder fleksibilitet til vertikal udvidelse eller enhedsrekonfiguration, herunder potentiel konvertering til større tre-værelses layout eller live/work begreber. Effektive Drift: Individuelt målte forsyninger og moderne infrastruktur bidrager til lave drifts- og administrationsomkostninger, hvilket forbedrer nettoafkastet. Exceptionel Harlem Beliggenhed: beliggende i enden af blokken af Whole Foods og 2/3 express metro, med Apollo Teatret to blokke væk. Omgivet af Lenox Avenues spise- og kulturkorridor, træklædte brownstone-gader, Marcus Garvey Park og tæt på Central Park, kombinerer denne beliggenhed daglig bekvemmelighed med langvarige efterspørgselsdrivere.

Enhedskonfiguration:

Have Niveau: 1.000 SF + 420 SF privat have Stue Niveau: 1.000 SF + to private udendørs rum på i alt 650 SF (balkon & patio) Anden Etage: 1.000 SF Tredje Etage: 1.000 SF

Bygningsspecifikationer

Byggeår: 1910 Zoning: C4-4 Grundareal: 1.892 SF Grunddimensioner

Turnkey Boutique Four-Unit Luxury Investment

8 Bedrooms 4 Bathrooms 4,000+ SF Free-Market Rents

Presenting 114 West 124th Street, a 19-foot-wide, south-facing townhouse located in prime Harlem, within a Qualified Opportunity Zone and configured with free-market tenancy. Fully renovated from the inside out, this turnkey asset offers flexibility for an end user or investor seeking both income and long-term upside.

The building is configured with four full-floor, two-bedroom residences. The garden and parlor-level apartments provide direct access backyard and patio, offering exceptional indoor-outdoor living. There are also unused air rights, creating future expansion potential and additional value.

A rare opportunity to acquire a fully stabilized, income-producing townhouse in one of Manhattan's most culturally rich and investor-favored neighborhoods.

Investment Overview

Stabilized Luxury Asset: Well maintained, free-market multifamily townhouse featuring four fully leased residences. The property currently operates at an approximate 4.5 Cap Rate, with a clear path to enhanced returns approaching 6.5 Cap Rate through optimization strategies. Generous Building Scale: Offering over 4,000 square feet of thoughtfully designed living space, highlighted by lofty ceiling heights and well-proportioned layouts across every level. Premium Interior Buildout: Residences showcase refined materials and modern systems, including hardwood flooring, exposed brick elements, contemporary HVAC climate control, chef-caliber kitchens with high-end appliances, and in-unit laundry in every apartment. Wide Townhouse Presence: Approximately 19 feet of street frontage, providing a rare and attractive brownstone profile. Private Outdoor Amenity: A sizable rear garden creates a tranquil setting for private use or entertaining - an increasingly valuable feature in the rental market. Future Expansion Potential: Significant unused development rights offer flexibility for vertical expansion or unit reconfiguration, including potential conversion to larger three-bedroom layouts or live/work concepts. Efficient Operations: Individually metered utilities and modern infrastructure contribute to low operating and management expenses, enhancing net returns. Exceptional Harlem Location: situated at the end of the block of Whole Foods and the 2/3 express subway, with the Apollo Theater two blocks away. Surrounded by Lenox Avenue's dining and cultural corridor, tree-lined brownstone streets, Marcus Garvey Park, and close proximity to Central Park, this location combines daily convenience with long-term demand drivers. Unit Configuration:

Garden Level: 1,000 SF + 420 SF private garden Parlor Level: 1,000 SF + two private outdoor spaces totaling 650 SF (balcony & patio) Second Floor: 1,000 SF Third Floor: 1,000 SF Building Specifications

Year Built: 1910 Zoning: C4-4 Lot Size: 1,892 SF Lot Dimensions: 100.92' x 18.75' Building Footprint: 18.75' frontage x 46.00' depth Max Zoning Floor Area: 6,508 SF Existing Built Area: 2,664 SF Remaining Development Potential: Approx. 3,844 SF Compliance Status: Free of any open DOB or municipal violations