Alle åbent hus-arrangementer er KUN EFTER AFTALE

80 West 119th Street repræsenterer en sjælden mulighed for at erhverve et ledigt townhouse i Harlem med et klart potentiale for at skabe betydelig værditilvækst.

Ejendommen er i øjeblikket indrettet som en lovligt godkendt ejendom med tre boligenheder, men kan nemt omdannes til en bolig med to enheder, og der foreligger allerede ombygningsplaner. For en slutbruger giver dette mulighed for at indrette en større ejerbolig og samtidig bevare en separat lejlighed, der genererer indtægt.

Det mest overbevisende er måske potentialet for øget friværdi. Ejendommen giver med det nuværende prisgrundlag tilstrækkeligt råderum til, at en køber kan gennemføre en gennemtænkt renovering og potentielt stadig ligge betydeligt under værdien af sammenlignelige, renoverede townhouses, hvor nylige salg i området har nået cirka 3-4 millioner dollars.

Boligen leveres fuldstændig tom og har allerede fået opdateret de væsentligste VVS- og elinstallationer. Den byder på fire etager boligareal samt en færdigindrettet kælder. Blandt de eksisterende kvaliteter er en renoveret haveetage, imponerende stueetage-lofter på cirka 3 meter, fritlagte mursten, originale loftsbjælker og en usædvanligt stor sydvendt baghave.

Kombinationen af ejendommens nuværende stand, levering uden lejere, de tilgængelige ombygningsplaner og værdierne for townhouses i området gør 80 West 119th Street særligt attraktiv for en køber, der ønsker at skabe et skræddersyet hjem i Harlem og samtidig opbygge friværdi gennem renovering.

Ejendommen ligger i det bevaringsværdige Mount Morris Park Historic District, blot en halv blok fra Marcus Garvey Park, og er omgivet af noget af Harlems bedste gastronomi, shopping, kulturliv og transport. I nærheden finder man blandt andet Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Sylvia’s og Harlems Restaurant Row, mens Central Park og Fifth Avenue også ligger i gåafstand.

80 West 119th Street tilbyder den stadig sjældnere kombination af beliggenhed, størrelse, levering uden lejere, renoveringspotentiale, fleksible indtægtsmuligheder og et betydeligt værdistigningspotentiale i et af Harlems mest eftertragtede townhouse-kvarterer.

All open houses are BY APPOINTMENT only

80 West 119th Street presents a rare opportunity to acquire a vacant Harlem townhouse with a clear path to creating substantial value.

Currently configured as a legal three-family, the property can be readily repositioned as a two-family residence, with conversion plans already available. For an end user, this creates the opportunity to design a larger owner's residence while retaining a separate income-producing apartment.

Perhaps most compelling is the potential equity upside. The property offers enough room at the current basis for a buyer to complete a thoughtful renovation while potentially remaining well below the value of comparable renovated townhouses, with recent sales in the surrounding area reaching approximately $3 million to $4 million.

Delivered fully vacant, the home already benefits from major plumbing and electrical updates and offers four floors of living space plus a finished basement. Existing features include a renovated garden level, soaring approximately 10-foot parlor ceilings, exposed brick, original ceiling timbers, and an exceptionally large south-facing backyard.

The combination of its existing condition, vacant delivery, available conversion plans, and surrounding townhouse values makes 80 West 119th Street particularly compelling for a buyer looking to create a customized Harlem home while building equity through renovation.

Located in the landmarked Mount Morris Park Historic District, just half a block from Marcus Garvey Park, the property is surrounded by some of Harlem's best dining, shopping, culture, and transportation. Nearby destinations include Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Sylvia's, and Harlem's Restaurant Row, with Central Park and Fifth Avenue also within walking distance.

80 West 119th Street offers the increasingly difficult-to-find combination of location, scale, vacant delivery, renovation potential, income flexibility, and meaningful upside in one of Harlem's most desirable townhouse neighborhoods.