Sjælden 421-a-skattelempelse, smuk privat have og eksklusiv boutique-bolig i Astoria

En enestående mulighed for at erhverve en smukt indrettet etværelses ejerlejlighed i hjertet af Astoria, der byder på to stadig sjældnere luksusgoder: adgang til en stor privat have på over 1.500 square feet samt den betydelige økonomiske fordel ved en eksisterende 421-a-skattelempelse, som holder de månedlige ejendomsskatter bemærkelsesværdigt lave.

Denne lyse og indbydende bolig ligger i en intim boutique-ejendom med blot 12 andre boliger og forener moderne finish, gennemtænkt design og enestående privatliv. Store vinduer vender ud mod de omkringliggende haver og fylder opholdsrummene med naturligt lys, mens mørkbehandlede gulve i hvid eg, indbygget belysning, god skabsplads samt individuelt regulerbar varme og aircondition skaber en atmosfære af ubesværet komfort.

Det smukt designede, åbne køkken har specialfremstillede skabe i fuld loftshøjde, strålende hvide bordplader i kvarts med waterfall-kant, stænkplade i glasfliser samt en komplet serie GE-hvidevarer i rustfrit stål, herunder opvaskemaskine og mikrobølgeovn. En underlimet vask i rustfrit stål med udtrækkelig vandhane fuldender dette elegante og funktionelle rum.

Det rummelige soveværelse i king-size nyder godt af masser af naturligt lys og fremragende opbevaringsplads. Det gennemtænkt indrettede badeværelse har et Americh-badekar med glasafskærmning, Brizo Siderna-regnbruser, Kohler-toilet med bidet, valnøddefarvet møbel med hvid kvartsbordplade, armaturer fra Delta, porcelænsfliser samt ekstra komfort i form af fodpanelvarme. En charmerende specialbygget entréniche med integreret siddeplads samt opbevaring til overtøj og sko tilfører både karakter og praktisk funktionalitet i hverdagen.

En privat balkon med udsigt over ejendommens have udgør et skønt udendørs fristed, mens den store, anlagte have på over 1.500 square feet tilbyder en fredfyldt pause fra byens energi. Yderligere bekvemmeligheder omfatter et privat opbevaringsbur i kælderen, gratis vaskefaciliteter samt et videosamtaleanlæg ved døren med sikkerhedskameraer.

Det mest bemærkelsesværdige er måske, at ejendommen fortsat nyder godt af en sjælden 421-a-skattelempelse – en stadig vanskeligere fordel at finde på nutidens ejerlejlighedsmarked. Med de månedlige ejendomsskatter reduceret til et nominelt beløb er denne bolig en særligt attraktiv mulighed for købere, der søger både høj livskvalitet og lave løbende omkostninger.

Boligen ligger perfekt placeret i hjertet af Astoria, blot fem blokke fra Broadway-metrostationen og med nem adgang til flere busruter samt NYC Ferry. Nogle af kvarterets mest anerkendte restauranter, caféer, barer og butikker ligger få øjeblikke væk og tilbyder det bedste af Astorias livlige livsstil.

En sjælden kombination af enestående udendørsarealer, privatliv i boutique-stil, raffineret interiør og usædvanligt lave ejendomsskatter – alt sammen i et af Queens’ mest eftertragtede kvarterer.

Rare 421-a Tax Abatement, Beautiful Private Garden & Boutique Astoria Living

An exceptional opportunity to own a beautifully appointed one-bedroom condominium in the heart of Astoria, offering two increasingly rare luxuries: access to a sprawling, 1,500+ square-foot private garden and the significant financial advantage of an existing 421-a tax abatement, keeping monthly real estate taxes remarkably low.

Situated within an intimate boutique condominium with just 12 neighboring residences, this bright and inviting home offers a wonderful combination of contemporary finishes, thoughtful design, and exceptional privacy. Oversized windows overlook the surrounding gardens, filling the living spaces with natural light, while dark-stained white oak hardwood floors, recessed lighting, generous closet space, and individually controlled heating and cooling create an atmosphere of effortless comfort.

The beautifully designed open kitchen features custom ceiling-height cabinetry, brilliant white quartz countertops with a waterfall edge, a glass tile backsplash, and a full suite of GE stainless steel appliances, including a dishwasher and microwave. A stainless steel undermount sink with a pull-out faucet completes this sleek and functional space.

The generously proportioned, king-sized bedroom enjoys abundant natural light and excellent storage. The thoughtfully appointed bathroom features an Americh soaking tub with glass enclosure, Brizo Siderna rainfall showerhead, Kohler toilet with bidet, walnut vanity topped with white quartz, Delta fixtures, porcelain tile, and the added comfort of baseboard heating. A charming custom-built entry nook with integrated seating and coat and shoe storage adds both character and everyday convenience.

A private balcony overlooking the building's garden provides a lovely outdoor retreat, while the expansive, 1,500+ square-foot landscaped garden offers a peaceful escape from the energy of the city. Additional conveniences include a dedicated basement storage cage, complimentary laundry facilities, and a video door bell system with security cameras.

Perhaps most notably, the building continues to benefit from a rare 421-a tax abatement, an increasingly difficult advantage to find in today's condominium market. With monthly real estate taxes reduced to a nominal amount, this residence presents a particularly compelling opportunity for buyers seeking both quality of life and favorable carrying costs.

Perfectly positioned in the heart of Astoria, the residence is just five blocks from the Broadway subway station, with convenient access to multiple bus routes and the NYC Ferry. Some of the neighborhood's most celebrated restaurants, cafés, bars, and boutiques are moments away, offering the very best of Astoria's vibrant lifestyle.

A rare combination of exceptional outdoor space, boutique privacy, refined interiors, and extraordinarily low real estate taxes—all in one of Queens' most desirable neighborhoods.