Beliggende i hjertet af Lenox Hill er 225 East 74th Street, 2DE en harmonisk sammenlagt bolig med tre soveværelser, tre badeværelser og en velproportioneret planløsning i fremragende stand. Boligen var oprindeligt indrettet som en studiolejlighed samt en toværelses lejlighed med to badeværelser, men er blevet sammenlagt til en sjælden og rummelig bolig.

En stor entré fører til en forsænket stue og et åbent køkken, der er designet til både hverdagsbrug og selskaber. Køkkenet er udstyret med et Viking-komfur, Bosch-opvaskemaskine og Fisher & Paykel-køleskab og har plads til et spisebord med plads til otte personer. Et alsidigt loungeområde har udsigt over stuen og udvider boligens primære opholdsareal. Det primære soveværelse er særdeles stort og har eget badeværelse, god skabsplads, en siddeafdeling samt plads til hjemmekontor. Det andet soveværelse er også rummeligt og har eget badeværelse. Det tredje soveværelse har adgang til et komplet badeværelse på den modsatte side af gangen. Ekstra store skabe i hele lejligheden giver en opbevaringsplads, der er usædvanlig i førkrigsboliger.

Et separat vaskerum bidrager yderligere til komforten med en LG-vaskemaskine og tørretumbler i fuld størrelse, vindue, skabe, bordplads og en udslagsvask. Den sømløse sammenlægning af de to enheder giver boligen et sammenhængende flow overalt. Dette omfatter specialfremstillede egetræsdøre i hele boligen, tidstypiske beslag og en ensartet renovering af badeværelserne i førkrigsstil.

Lejligheden vender mod syd ud mod East 74th Street og har udsigt til en allé med træer samt byhuse, med naturligt lys hele dagen.

Denne førkrigsboligforening er tegnet af Horace Ginsbern, arkitekten bag flere bemærkelsesværdige art deco-bygninger i New York City, herunder de fredede Park Plaza- og Noonan Plaza-lejligheder i Bronx. Bygningens faciliteter omfatter døgnbemandet portner, fastboende vicevært, anlagt fælles gårdhave, cykelrum og opbevaringsrum. Fremleje er tilladt, og boligforeningen tillader medejerskab, køb af forældre, ejerskab som pied-à-terre samt husdyr – alt sammen med bestyrelsens godkendelse.

Bygningen ligger i en rolig, attraktiv del af Lenox Hill, tæt på Central Park, Museum Mile og Upper East Sides daglige bekvemmeligheder. Der er gode transportforbindelser med Q- og 6-togene samt nem adgang til butikker i området, Equinox og restauranter langs Second Avenue og videre derfra.

Dette er en sjælden mulighed for at erhverve en rummelig bolig med tre soveværelser i en attraktiv del af Upper East Side – med førkrigskarakter, en praktisk planløsning og stærke faciliteter i ejendommen.

Overdragelsesafgift: 2 %

Bemærk: Det angivne areal i kvadratfod er omtrentligt.

Fremvisninger begynder tirsdag den 15. september.

Located in the heart of Lenox Hill, 225 East 74th Street, 2DE is a seamless combination residence offering three bedrooms, three bathrooms, and a well-proportioned layout in excellent condition. Originally configured as a studio and a two-bedroom, two-bath apartment, the home was combined to create a rare and spacious residence.
A large entryway leads to a sunken living room and an open kitchen designed for everyday use and entertaining. The kitchen is equipped with a Viking range, Bosch dishwasher, and Fisher & Paykel refrigerator, and includes space for a dining table that seats eight. A versatile lounge area overlooks the living room and extends the main living space. The primary bedroom is notably large and includes an ensuite bath, generous closet space, a seating area, and room for a home office. The second bedroom is also well sized and features an ensuite bath. The third bedroom is served by a full bathroom across the hall. Oversized closets throughout the apartment provide storage uncommon in prewar homes.
A dedicated laundry room adds further convenience, with a full-size LG washer and dryer, windowed light, cabinetry, counter space, and a slop sink. The seamless integration of the two units gives the home a cohesive flow throughout. This includes custom oak doors throughout, period hardware and consistent pre-war bathroom renovation.
South-facing over East 74th Street, the apartment enjoys tree-lined and townhouse views with natural light throughout the day.
This prewar co-op was designed by Horace Ginsbern, the architect behind several notable Art Deco buildings in New York City, including the landmarked Park Plaza and Noonan Plaza apartments in the Bronx. Building amenities include a 24-hour doorman, live-in superintendent, landscaped common courtyard, bike room, and storage. Subletting is permitted, and the co-op allows co-purchasing, parents buying, pied-à-terre ownership, and pets, all subject to board approval.
Set in a quiet residential pocket of prime Lenox Hill, the building is by Central Park, Museum Mile, and the everyday conveniences of the Upper East Side. Nearby transportation includes the Q and 6 trains, with easy access to neighborhood shopping, Equinox, and dining along Second Avenue and beyond.
This is a rare opportunity to own a spacious three-bedroom home in a prime Upper East Side location with prewar character, practical layout, and strong building amenities.
Flip tax 2%
Note: Sq ft. listed is approximate.
Showings will begin on Tuesday, September 15th