Fremragende investeringsmulighed på den attraktive 8th Avenue! Denne sammenbyggede ejendom til blandet anvendelse med én bolig tilbyder et stabilt cashflow og langfristede lejemål, hvilket gør den til en attraktiv investeringsmulighed. Ejendommen består af en bygning på 20' × 50' på en grund på 20' × 60' med en årlig ejendomsskat på 7.448 USD. Første sal og den færdigindrettede kælder er i øjeblikket udlejet til en veletableret frisørsalon for 2.300 USD om måneden, og lejemålet er sikret frem til 2029. Erhvervslejeren er ansvarlig for egne forbrugsudgifter, herunder vand, elektricitet, gas og varme, og betaler desuden 30 % af ejendomsskatten. Lejligheden på anden sal har 3 soveværelser og 1 komplet badeværelse og vil blive overdraget ledig, hvilket giver fleksibilitet for en ejerbruger eller en investor, der ønsker at etablere sin egen lejeindtægt. Ejendommen genererer i øjeblikket 2.300 USD om måneden i lejeindtægt fra erhvervslokalet, svarende til en årlig bruttolejeindtægt på 27.600 USD, mens den ledige anden sal giver mulighed for yderligere indtægter. En attraktiv mulighed for investorer, der søger pålidelig lejeindtægt og langsigtet udlejning i en attraktiv beliggenhed på 8th Avenue.

Excellent Investment Opportunity on Prime 8th Avenue! This attached mixed-use 1-family property offers stable cash flow and long-term leases, making it an attractive investment opportunity. The property features a 20' × 50' building on a 20' × 60' lot with annual property taxes of $7,448. The 1st floor and finished basement are currently leased to an established hair salon at $2,300/month, with the lease secured through 2029. The commercial tenant is responsible for its own utilities, including water, electricity, gas, and heating, and also pays 30% of the property taxes. The 2nd-floor residential apartment features 3 bedrooms and 1 full bathroom and will be delivered vacant, providing flexibility for an owner-user or an investor looking to establish their own rental income. The property currently generates $2,300/month in rental income from the commercial space, or $27,600 in annual gross rental income, while the vacant 2nd floor offers additional income potential. A compelling opportunity for investors seeking dependable rental income and long-term occupancy in a prime 8th Avenue location.