Velkommen til denne raffinerede klassiske tofamiliebolig i Gowanus. Beliggende på en grund på 18 × 100 fod i et af Brooklyns mest dynamiske og hurtigt udviklende kvarterer kombinerer dette tofamiliehus arkitektonisk karakter fra slutningen af 1800-tallet med den fleksibilitet og det indkomstpotentiale, som nutidens købere værdsætter.

Boligen er indrettet som to rummelige duplexlejligheder, hvor hver enhed byder på moderne komfort og samtidig bevarer varmen fra de originale tidstypiske detaljer.

**Nedre duplex (2 soveværelser, 2 badeværelser)**

Denne lyse duplex har et indbydende opholds- og spiseområde, der leder videre til et stort og veludstyret køkken – ideelt til gæstebesøg eller rolige aftener derhjemme. Et separat vaskerum øger bekvemmeligheden. Den nederste etage omfatter et alsidigt ekstra værelse, der i øjeblikket anvendes som hjemmebiograf, og som er perfekt til filmaftener, hjemmearbejde eller kreative projekter. Med egen indgang og en gennemtænkt planløsning fungerer denne enhed både fremragende som ejerbolig og som udlejning af høj kvalitet.

**Øvre duplex (3 soveværelser, 2 badeværelser)**

Den rummelige øvre duplex har tre soveværelser, to komplette badeværelser samt opvaskemaskine og vaskemaskine/tørretumbler i boligen. Den egner sig godt til en større husstand eller som en eksklusiv indtægtsgivende udlejningsbolig, mens du selv benytter den nederste enhed og udearealet.

**Installationer og opdateringer**

Boligen har gasvarme via et vandbåret varmtvandssystem med to zoner samt en varmtvandsbeholder. Hvidevarerne i begge enheder er løbende blevet opdateret, herunder nyere udskiftninger i køkkenerne og vaskerummene.

Beliggende i det klassiske Gowanus med nem adgang til Park Slope, F-, G- og R-togene, lokale butikker samt kvarterets voksende udvalg af restauranter og kreative miljøer er 193 11th Street ideel for den moderne Brooklyn-professionelle eller investor, der søger livsstil og langsigtet værdi. Uanset om du bor i den ene enhed og udlejer den anden eller skaber en løsning til flere generationer, tilbyder dette tofamiliehus fleksibilitet, charme og privat udeliv på en attraktiv beliggenhed.

Kontakt os for at aftale en privat fremvisning.

Welcome to this refined classic Gowanus two-family residence. Set on an 18' × 100' lot in one of Brooklyn’s most dynamic and rapidly evolving neighborhoods, this two-family home blends late-19th-century architectural character with the flexibility and income potential today’s buyers value.

Configured as two generous duplex apartments, each unit offers modern comfort while retaining the warmth of original period details.

Downstairs Duplex (2 bedrooms, 2 baths)

This light-filled duplex features an inviting living/dining area flowing into a large, well-appointed kitchen—ideal for entertaining or quiet evenings in. A dedicated laundry room adds convenience. The lower level includes a versatile bonus room currently used as a home theater, perfect for movie nights, remote work, or creative pursuits. With its own entrance and thoughtful layout, this unit functions beautifully as an owner’s residence or high-quality rental.

Upper Duplex (3 bedrooms, 2 baths)

The spacious upper duplex offers three bedrooms, two full baths, and in-unit dishwasher and washer/dryer—well suited for a larger household or a premium income-producing rental while you enjoy the lower unit and outdoor space.

Systems & Updates

The home features gas heat via a two-zone hydronic hot-water system and hot-water heater. Appliances in both units have been updated over time, including recent replacements in kitchens and laundry areas.

Located in classic Gowanus with easy access to Park Slope, the F/G/R trains, local shops, and the neighborhood’s growing roster of restaurants and creative spaces, 193 11th Street is ideal for the modern Brooklyn professional or investor seeking lifestyle and long-term value. Whether living in one unit and renting the other or creating a multi-generational setup, this two-family offers flexibility, charm, and outdoor privacy in a coveted location.

Contact for a private showing.