The Bedford Flats er en blandet investering bestående af to sammenhængende bygninger, der udbydes til salg som én samlet investeringsmulighed på 1310 og 1312 Flatbush Avenue i Brooklyn. Nr. 1310 rummer et erhvervslokale i stueetagen samt fire 2-værelses lejligheder, mens nr. 1312 rummer et erhvervslokale i stueetagen, to 2-værelses lejligheder og to 3-værelses lejligheder. Samlet omfatter ejendommen to erhvervslokaler og otte boliger til markedsleje.

Hver bygning er indrettet med et erhvervslokale ud mod Flatbush Avenue og en separat boligindgang langs Bedford Avenue, hvilket skaber en tydelig adskillelse mellem de erhvervsmæssige og boligmæssige dele. Ejeren har investeret betydelig kapital i en gennemgribende renovering af alle otte boliger. Renoveringen nærmer sig sin afslutning, og boligerne leveres nøglefærdige med moderne materialer og overflader, central aircondition, vaskemaskine og tørretumbler i boligen, opvaskemaskiner samt opgraderede tekniske installationer i hele ejendommen. Visualiseringerne viser de færdige overflader og materialer, som boligerne leveres med.

Der er også gennemført betydelige opgraderinger af erhvervslokalerne og ejendommens underliggende infrastruktur, herunder VVS, el, HVAC-installationer og forbedringer af kælderen. Dette øger ejendommens langsigtede værdi yderligere og minimerer forventede kapitaludgifter på kort sigt.

Erhvervslokalerne er udlejet til etablerede lejere, mens alle otte boliger står ledige, hvilket giver investorer mulighed for straks at udleje boligerne til markedsleje og etablere en boliglejeportefølje på markedsvilkår. The Bedford Flats ligger tæt på Brooklyn College og offentlig transport og kombinerer stabile erhvervslejere, fuldt renoverede boliger til markedsleje og betydelige kapitalforbedringer. Ejendommen udgør dermed en attraktiv mulighed for at kombinere en umiddelbar erhvervsindtægt med muligheden for at etablere en boliglejeportefølje på markedsvilkår, hvilket skaber et stærkt langsigtet potentiale for pengestrøm og værdistigning.

The Bedford Flats is a mixed-use investment comprised of two adjoining buildings, offered for sale as a single investment opportunity at 1310 & 1312 Flatbush Avenue in Brooklyn. 1310 features one ground-floor commercial storefront and four 2-bedroom apartments, while 1312 features one ground-floor commercial storefront, two 2-bedroom apartments, and two 3-bedroom apartments. Together, the property includes two commercial storefronts and eight free-market residential apartments. Each building is designed with a commercial storefront fronting Flatbush Avenue and a separate residential entrance along Bedford Avenue, creating a clear distinction between the commercial and residential components. Ownership has invested significant capital into a complete gut renovation of all eight residential apartments, which are nearing completion and will be delivered as a turnkey apartment product featuring modern finishes, central air conditioning, in-unit washer/dryers, dishwashers, and upgraded building systems throughout. Renderings reflect the completed apartment finishes being delivered. Significant upgrades were also completed to the commercial spaces and underlying building infrastructure, including plumbing, electrical, HVAC, and basement improvements, further enhancing the property's long-term value while minimizing anticipated near-term capital expenditures. The commercial spaces are occupied by established tenants, while all eight residential apartments are vacant, allowing investors to immediately lease the units at market rents and establish a market-rate residential rent roll. Located near Brooklyn College and public transportation, The Bedford Flats combines stable commercial tenancy, fully renovated free-market apartments, and significant capital improvements, presenting a compelling opportunity to pair immediate commercial income with the ability to establish a market-rate residential rent roll, creating strong long-term cash flow and appreciation potential.