Sjælden investeringsmulighed med blandet anvendelse i hjertet af Cobble Hill. Ejendommen ligger på Atlantic Avenue mellem Court Street og Boerum Place og er en 4-etagers bygning beliggende i Cobble Hill Historic District. Den kombinerer bolig- og erhvervspotentiale i et af Brooklyns mest etablerede og arkitektonisk beskyttede kvarterer.

Ejendommen består af 3 boligenheder og 1 erhvervslokale med et samlet areal på cirka 4.708 kvadratfod på en grund på 22’ x 80’. Området er zonet R6 / C2-3, og bygningen drager fordel af stærke demografiske forhold, stabil fodtrafik og langsigtet stabilitet på et marked med begrænset udbud.

Uovertruffen beliggenhed i kort afstand fra Trader Joe’s, Barnes & Noble og Brooklyn Bridge Park samt specialbutikker, anerkendte restauranter og lokale faciliteter i Cobble Hill og Brooklyn Heights.

Beboerne har kort transporttid til Manhattan via flere nærliggende metrolinjer og andre offentlige transportmuligheder.

Ejendommen er velholdt og velegnet til stabile lejeindtægter med langsigtet værdistigningspotentiale. Den udgør en fremragende mulighed for investorer, slutbrugere eller strategier for mindre, specialiseret omudvikling, forudsat godkendelse fra Landmarks Preservation Commission (LPC).

Rare mixed-use investment opportunity in the heart of Cobble Hill. Located on Atlantic Avenue between Court Street and Boerum Place, this 4-story building sits within the Cobble Hill Historic District, offering a blend of residential and commercial potential in one of Brooklyn’s most established and architecturally protected neighborhoods.



The property consists of 3 residential units and 1 commercial space, totaling approximately 4,708 SF on a 22’ x 80’ lot. Zoned R6 / C2-3, the building benefits from strong neighborhood demographics, steady foot traffic, and long-term stability in a tightly held market.



Unbeatable location within a short distance to Trader Joe’s, Barnes & Noble, and Brooklyn Bridge Park, as well as boutique retail, acclaimed dining, and neighborhood amenities throughout Cobble Hill and Brooklyn Heights.



Residents enjoy a short commute to Manhattan via multiple nearby subway lines and transit options.



Well-maintained and positioned for stable income with long-term upside, this asset presents an excellent opportunity for investors, end-users, or boutique redevelopment strategies subject to Landmarks Preservation Commission (LPC) approvals.