*Fuldstændigt materiale fås på forespørgsel.*

En velbeliggende ejendom med blandet anvendelse på en af Brooklyns mest etablerede handelsgader, 486 Court Street, kombinerer stabile indtægter med langsigtet vækstpotentiale. Ejendommen nyder godt af en diversificeret blanding af bolig- og detaillejere, en førsteklasses beliggenhed på Court Street samt den beskyttede skatteklasse 2B, hvilket skaber en investeringsprofil baseret på stabile pengestrømme, lokalområdets attraktivitet og værdistigning.

De nuværende lejeindtægter giver en pålidelig indtjening og kan ved genudlejning nærme sig markedsniveauet, hvilket skaber en kontrolleret mulighed for værdiforøgelse uden behov for væsentlig repositionering. Med begrænset kapitalbehov for at øge nettolejeindtægten tilbyder ejendommen et øjeblikkeligt afkast og et indbygget vækstpotentiale – en stadig sjældnere kombination i det attraktive Brownstone Brooklyn.

Alle størrelser og mål er omtrentlige. Nogle billeder kan være digitalt forbedret eller virtuelt indrettet til illustrative formål. Ejendommens faktiske egenskaber, materialer og stand kan afvige.

*Full setup available upon request.*



A well-positioned mixed-use asset located on one of the most established commercial corridors in Brooklyn, 486 Court Street combines stable income with long-term upside. The property benefits from a diversified residential and retail tenant mix, prime Court Street location, and protected Tax Class 2B, creating an investment profile centered on durable cash flow, neighborhood appeal, and appreciation.



Current rents provide reliable income and can move closer to market levels upon vacancy, creating a measured value-add opportunity without significant repositioning. With limited capital required to increase NOI, the property offers immediate yield and embedded upside—an increasingly rare combination in prime Brownstone Brooklyn.



All sizes and measurements are approximate. Some images may have been digitally enhanced or virtually staged for illustrative purposes. Actual property features, finishes, and conditions may differ.