Investeringsmulighed med blandet anvendelse eller mulighed for ejerbruger i Carroll Gardens, Brooklyn. Ejendommen ligger på Court Street og består af en erhvervs- og boligejendom med et erhvervslokale i stueetagen på ca. 167 m² samt to boliger ovenover, hver med to soveværelser og ét badeværelse. Erhvervslokalet har store butiksvinduer i fuld højde ud mod gaden, som giver god synlighed og masser af naturligt lys. Lokalet leveres i såkaldt vanilla box-stand og kan derfor tilpasses efter behov. En delvis kælder giver ekstra opbevaringsplads med adgang via indvendige trapper og udvendige Bilco-kælderdøre, der gør det muligt at håndtere vareleverancer. Ejendommen ligger tæt på lokale favoritter som Court Street Grocers, Lucali og Caputo’s Fine Foods og har nem adgang til Whole Foods Market, det omkringliggende byudviklingsområde i Gowanus samt metrolinjerne F og G. En oplagt mulighed for investorer, der ønsker en ejendom med indtægtspotentiale fra både erhverv og bolig, eller for ejerbrugere, der vil etablere en virksomhed i et godt forbundet kvarter i Brooklyn.

Mixed-use investment or owner-user opportunity in Carroll Gardens, Brooklyn. Located along Court Street, this commercial and residential

building features an approximately 1,800-square-foot ground-floor commercial space and two residential apartments above, each offering two

bedrooms and one bathroom. The commercial space features full-height, street-facing storefront windows providing strong visibility and natural

light. Delivered in vanilla box condition, the space offers flexibility for customization. A partial basement provides additional storage, with access

through interior stairs and exterior Bilco doors to accommodate loading and deliveries. Situated near neighborhood favorites including Court

Street Grocers, Lucali, and Caputo’s Fine Foods, with convenient access to Whole Foods Market, the surrounding Gowanus redevelopment area,

and the F and G subway lines. An opportunity for investors seeking a mix of commercial and residential income potential or owner-users looking

to establish a business in a well-connected Brooklyn neighborhood.