Fremragende investeringsmulighed! Denne velholdte ejendom med seks boligenheder blev gennemgribende renoveret i 2011 og er blevet omhyggeligt vedligeholdt lige siden. Den omfattende renovering omfattede forstærkning med konstruktionsstålbjælker, helt nye vand- og kloakledninger, et fuldt opdateret elektrisk system, separate varme- og varmtvandssystemer til hver enhed, helt nye vinduer, en ny metaltrappe samt en komplet ombygning af lejlighederne med nye køkkener, badeværelser og gulve overalt. Ejendommen består af seks boligenheder, herunder to rummelige lejligheder med tre soveværelser og én stue samt fire lejligheder med tre soveværelser og store spisekøkkener. Derudover er der en kælder, som i øjeblikket udlejes som opbevaringsplads og giver ekstra indtægter, men som kan overtages tom ved afslutningen af handlen. Den nuværende lejeindtægt udgør i alt 13.626 USD om måneden (163.512 USD årligt), inklusive indtægten fra kælderen. De årlige driftsudgifter udgør cirka 32.093 USD og består af ejendomsskatter på 20.973 USD, vand- og kloakafgifter på 5.400 USD, forsikring på 5.000 USD samt elektricitet på cirka 720 USD. Det giver en stærk nettodriftsindtægt (NOI) på cirka 131.419 USD om året. Med stabilt cashflow, separate forsyningsmålinger, lave vedligeholdelseskrav og et betydeligt langsigtet vækstpotentiale er denne ejendom en enestående mulighed for investorer, der søger et nøglefærdigt, indtægtsskabende aktiv.

Excellent investment opportunity! This well-maintained 6-family property underwent a complete gut renovation in 2011 and has been meticulously maintained ever since. The extensive renovation included structural steel beam reinforcement, all new plumbing and sewer lines, a fully updated electrical system, separate heating and hot water systems for each unit, all new windows, a new metal staircase, and complete reconfiguration of the apartments with new kitchens, bathrooms, and flooring throughout. The property consists of six residential units, including two spacious 3-bedroom, 1-living room apartments and four 3-bedroom apartments with large eat-in kitchens, plus a basement currently rented as storage for additional income that can be delivered vacant at closing. Current rental income totals $13,626 per month ($163,512 annually), including basement income. Annual operating expenses are approximately $32,093, consisting of property taxes of $20,973, water and sewer charges of $5,400, insurance of $5,000, and electric of approximately $720, resulting in a strong Net Operating Income (NOI) of approximately $131,419 per year. With stable cash flow, separate utilities, low maintenance requirements, and significant long-term upside potential, this property presents an outstanding opportunity for investors seeking a turnkey income-producing asset.