SÆLGES SOM PAKKE MED 2044 GERRITSEN AVE. Samlet udbudspris: 1.088.000 USD. Potentielt 3-værelses, 2-badeværelses halvt dobbelthus, som i øjeblikket er indrettet med 2 værelser, sælges sammen med den tilstødende ubebyggede grund, hvilket skaber et samlet grundareal på cirka 4.716 kvadratfod. Beliggende på grænsen mellem Sheepshead Bay, Marine Park, Madison og Gerritsen Beach tilbyder denne sjældne pakke i South Brooklyn plads, parkering, fleksibilitet og et stort langsigtet potentiale. Huset ligger på en grund på 16,33 x 100 fod og har cirka 1.672 kvadratfod boligareal, 2 komplette badeværelser, integreret garage, privat indkørsel med parkeringsplads samt plads til yderligere biler. Den nuværende planløsning har et stort potentiale for indretning med 3 værelser, dog med forbehold for købers egen verificering hos entreprenør, arkitekt og med hensyn til alle nødvendige godkendelser. Huset er for det meste i god stand, men trænger til lidt istandsættelse. Den tilstødende ubebyggede grund er cirka 3.083 kvadratfod og tilfører betydelig værdi i form af udendørsareal, ekstra parkering, muligheder for udvidelse eller fremtidigt udviklingspotentiale. R4-zoneinddeling med et angivet yderligere byggbart etageareal på cirka 2.312 kvadratfod. Køber skal selvstændigt verificere zoneinddeling, byggbart kvadratmeterareal, grundens mål, udviklingspotentiale, lovlig anvendelse, tilladelser og mulighederne for ombygning.

SOLD AS PACKAGE WITH 2044 GERRITSEN AVE. Total package Asking Price: $1,048,000. Potential 3-bedroom, 2-bathroom semi-detached home, currently configured as a 2-bedroom, being sold together with the adjacent vacant lot to create a combined lot area of approximately 4,716 sq ft. Located on the border of Sheepshead Bay, Marine Park, Madison, and Gerritsen Beach, this rare South Brooklyn package offers space, parking, flexibility, and long-term upside. The home sits on a 16.33 x 100 lot and features approximately 1,672 sq ft of living space, 2 full bathrooms, a built-in garage, private driveway parking, and room for additional cars. The existing layout offers strong potential for a 3-bedroom configuration, subject to buyer verification with a contractor, architect, and all applicable approvals. The home is mostly in good condition with some TLC needed. The adjacent vacant lot is approximately 3,083 sq ft and adds major value for outdoor space, additional parking, expansion possibilities, or future development potential. R4 zoning with approximately 2,312 sq ft of additional buildable floor area indicated. Buyer must independently verify zoning, buildable square footage, lot dimensions, development potential, legal use, permits, and conversion feasibility.