$1,111,111 - 3018 Paulding Avenue, Bronx, NY 10469｜MLS# 1050043

Property Description « Danish »

7-enheders boligudlejningsejendom | 3018 Paulding Avenue, Bronx, NY

Douglas Elliman har fornøjelsen af at præsentere en attraktiv investeringsmulighed i en boligudlejningsejendom med 7 enheder i Bronx. Ejendommen giver investorer mulighed for at erhverve et indtægtsgivende boligejendom med etablerede lejeindtægter og en oplyst kapitaliseringsgrad på 7 %.

Ejendommen er velegnet til investorer, porteføljeopbyggere og ejeroperatører, der søger en boligudlejningsejendom med eksisterende indtægter og en overskuelig størrelse.


INVESTERINGSHØJDEPUNKTER

? 7 boligenheder
? 168.744 USD i årlige leje-/bruttoindtægter
? 125.200 USD i oplyst netto driftsindtægt
? 7 % kapitaliseringsgrad
? Alle enheder oplyst som udlejede
? 3 garage-/parkeringspladser
? Murstensbyggeri
? R5-zonering
? Fuld kælder — delvist færdiggjort
? 7 elmålere
? 7 gasmålere
? 7 varmeenheder
? Lejerne betaler elektricitet og gas
? Ca. 0,60 miles til nærmeste tog
? Nabogrund inkluderet/forbundet med bygningen — køber skal selv kontrollere grundens udformning og ejerskab

INDTÆGTSSKABENDE EJENDOM

Ejendommen har en etableret indtægtsstrøm med oplyste årlige lejeindtægter på 168.744 USD og en oplyst netto driftsindtægt på 125.200 USD, hvilket giver en indikeret kapitaliseringsgrad på 7 %.

Den eksisterende indtægtsprofil giver en investor et øjeblikkeligt driftsgrundlag og mulighed for at vurdere den fremtidige udvikling gennem optimering af lejeindtægter, omkostningsstyring og langsigtet værdistigning.

BELIGGENHED

Ejendommen ligger på Paulding Avenue i Bronx og nyder godt af sin placering i et etableret boligkvarter med adgang til offentlig transport, lokale faciliteter samt omkringliggende bolig- og erhvervsudvikling.

Den nærmeste togstation ligger ifølge oplysningerne ca. 0,60 miles fra ejendommen, hvilket giver beboerne nem adgang til transport.

EJENDOMS- OG DRIFTSPROFIL

Bygningen er primært opført i mursten og indeholder syv boligenheder. Ejendommen er tilsluttet offentligt vand- og kloaksystem og har olie-/dampopvarmning.

De oplyste driftsudgifter omfatter cirka:

Årlige ejendomsskatter: 22.224 USD
Brændstofudgift: 10.000 USD
Forsikring: 10.000 USD
Vedligeholdelse af fællesarealer: 1.320 USD
Oplyste samlede driftsudgifter: 53.544 USD

Ejendommen har separate målere for elektricitet og gas, og det er oplyst, at lejerne er ansvarlige for udgifter til elektricitet og gas.

DUE DILIGENCE

Alle finansielle, fysiske, zonemæssige, belægningsmæssige, huslejereguleringsmæssige, skattemæssige og driftsrelaterede oplysninger skal uafhængigt verificeres af køberen og dennes repræsentanter.

Potentielle købere bør gennemføre deres egen due diligence, herunder gennemgang af lejekontrakter, lejeoversigter, reguleringsstatus, ibrugtagningstilladelser, zonering, skatter, udgifter, driftsopgørelser, bygningens tekniske installationer samt eventuelle gældende krav vedrørende huslejeregulering.

MULIGHEDEN

For investorer, der søger en boligudlejningsejendom i Bronx med syv enheder, etablerede lejeindtægter og en oplyst kapitaliseringsgrad på 7 %, bør denne ejendom overvejes seriøst.

Kvalificerede købere opfordres til at gennemgå mulighederne, gennemføre deres due diligence og indsende forslag til overvejelse.

For yderligere oplysninger, økonomiske oplysninger, lejeoversigt og instruktioner vedrørende fremvisning.

Alle oplysninger anses for at være pålidelige, men er underlagt verificering og ændringer. Købere bør basere sig på deres egne inspektioner og due diligence og ikke udelukkende på oplysningerne i dette materiale.

MLS#‎	1050043
Byggeår	1929
Ejendomsskat (årligt)	$22,942
Brændstof	Naturgas
Aircondition	Vægmonteret AC
Kælder	Delvis

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.