Penthouse på Park Avenue med terrasser – en have i himlen.

Denne enestående penthouselejlighed med terrasser på Park Avenue udbydes nu for første gang og giver en sjælden mulighed for at eje en mesterligt renoveret bolig, hvor et stort udendørs opholdsareal møder raffineret luksusinteriør. Boligen er skabt ved at sammenlægge to lejligheder til en specialdesignet planløsning med to soveværelser og to badeværelser og er en førkrigsbolig, der virkelig er helt unik. Et sandt haveparadis i himlen, hvor boligen udmærker sig ved to ekstraordinært store, beplantede terrasser, der er skabt til et elegant udendørsliv med uhindrede panoramaudsigter over Manhattans skyline.

Den dramatiske terrasse, der løber rundt om boligen, strækker sig sømløst fra opholdsstuen og spiseområderne og skaber en usædvanligt fredfyldt, beplantet forbindelse mellem inde- og udeliv højt over byens pulserende liv. Det store område er designet til både selskaber i stor stil og intime øjeblikke og har loungeområder omgivet af frodige planter, en rummelig spiseplads med grill samt en privat niche, der er ideel til morgenkaffe eller cocktails om aftenen. Vidtstrakte panoramaudsigter omfatter den ikoniske Empire State Building, strålende solopgange over East River og den funklende skyline mod nord, som oplyser natteudsigten fra jeres eget private fristed.

Lige ud til terrassen ligger den sydvendte opholdsstue med et elegant opholdsareal indrammet af store vinduer og skydedøre i glas, der inviterer terrassens grønne omgivelser indenfor. Gulv-til-loft-bogreoler, specialbygget til boligen, fuldender rummet med både funktionalitet og arkitektonisk karakter.

Det moderne køkken i åbent plan er både sofistikeret og yderst funktionelt og nyder godt af et rigt sydvendt lysindfald. Køkkenet er centreret omkring store bordplader i marmor og en markant køkkenø i marmor og suppleres af stilrene specialdesignede skabe og kvalitetsintegrerede hårde hvidevarer, herunder et vinkøleskab. Et separat spiseområde egner sig både til uformelle og formelle sammenkomster og er indrammet af to store vinduer samt en glasdør, der fører ud til terrassen. Et stort, skjult viktualierum har specialdesignede hylder samt Bosch-vaskemaskine og -tørretumbler.

Den primære suite er et privat fristed med et indbydende siddeområde og franske døre, der fører ud til den anden private, beplantede terrasse. Denne storslåede terrasse, der løber rundt om boligen, byder på uhindrede udsigter over Manhattans skyline, herunder Chrysler Building, og er perfekt til morgenkaffe eller afslapning om aftenen, mens solen går ned. Den primære suite har desuden et rummeligt walk-in-closet og to yderligere garderobeskabe. Det tilhørende marmorbadeværelse med vindue er stilfuldt indrettet med en marmorvask og en brusekabine med glasafskærmning.

Det store andet soveværelse ligger ugeneret fra entréen og har to maleriske vinduer med udsigt over de frodige, grønne udendørsarealer. Ved siden af et komplet marmorbadeværelse med et ekstra stort badekar og brusebad er dette alsidige andet soveværelse ideelt som gæsteværelse, hjemmekontor eller ekstra opholdsrum.

7 Park Avenue er tegnet af den anerkendte arkitekt Emery Roth og er et fornemt Art Deco-andelsbyggeri fra førkrigstiden i hjertet af Manhattan, der tilbyder fuld service på en førsteklasses beliggenhed. Beboerne har adgang til døgnbemandet portner, concierge, fastboende ejendomsinspektør, centralt vaskeri, opbevaringsrum samt en smukt beplantet tagterrasse, der kan benyttes til private arrangementer. En praktisk parkeringskælder ved siden af bygningen tilbyder beboerne rabatterede priser og concierge-service. Aktionærerne nyder godt af en fleksibel fremlejepolitik, og bygningen er velegnet til pied-à-terre-boliger.

Beliggenheden er ideel med gåafstand til Grand Central Terminal og Penn Station og giver nem adgang til resten af byen og områder udenfor. Seks metrostationer samt MTA-busstoppesteder ligger bekvemt lige over for bygningen, og der er gåafstand til Midtown, NoMad, Flatiron og Gramercy samt førende restauranter, shoppingmuligheder, fitnesscentre og kulturelle seværdigheder.

Bemærk venligst, at de månedlige fællesudgifter består af et grundlæggende vedligeholdelsesgebyr og yderligere opkrævninger, som er beskrevet nedenfor.

Terraced Park Avenue Penthouse - Garden in the Sky.

Debuting on the market for the first time, this exceptional terraced Park Avenue penthouse presents a rare opportunity to own a masterfully renovated residence where expansive outdoor living meets refined luxury interiors. Created by combining two units into a custom two-bedroom, two-bath layout, this stunning pre-war residence is genuinely one of a kind. A true garden in the sky, the home is distinguished by two oversized, landscaped terraces designed for an elegant outdoor lifestyle, with unobstructed panoramic views of the Manhattan skyline.

The dramatic wraparound terrace extends seamlessly from the Great Room and dining areas, creating an extraordinarily serene and landscaped indoor-outdoor living experience high above city life. Designed for both large-scale entertaining and intimate moments, the oversized space features lounge areas surrounded by lush plantings, a spacious dining area with a barbecue grill, and a private alcove ideal for morning coffee or evening cocktails. Sweeping panoramic vistas capture the iconic Empire State Building, radiant sunrises over the East River, and the glittering northern skyline, which illuminate night views from your own private retreat.

Just off the terrace is the south-facing Great Room featuring an elegant living space framed by large-scale windows and sliding glass doors, inviting the terrace's greenery indoors. Floor-to-ceiling custom-built-in bookshelves complete the space with both function and architectural presence.

The modern open-concept kitchen is both sophisticated and highly functional, benefiting from abundant southern light. Anchored by vast marble countertops and a statement marble island, the kitchen is complemented by sleek custom cabinetry and designer appliances, including a wine refrigerator. A dedicated dining area is well-suited for both casual and formal gatherings encapsuled by two large windows and a glass door leading to the outdoor terrace. A large, hidden pantry features custom shelving and a Bosch washer and dryer.

The primary suite is a private retreat, featuring a gracious sitting area and French doors leading outside to the second private landscaped terrace. This magnificent wraparound terrace offers unobstructed views of the Manhattan skyline, including the Chrysler Building, and is perfect for morning coffee or evening unwinding while enjoying the sunset. The primary suite also includes a spacious walk-in closet and two additional closets. The ensuite windowed marble bathroom is stylishly appointed with a marble vanity d and a glass-enclosed shower.

The large second bedroom is quietly situated off the hallway with two picturesque windows overlooking the bountiful green outdoor gardens. Adjacent to a full marble bathroom, with an oversized soaking bathtub and shower, this versatile second bedroom is ideal for guests, a home office, or a den.

Designed by renowned architect Emery Roth, 7 Park Avenue is a distinguished pre-war Art Deco cooperative in the heart of Manhattan, offering full-service living in a prime location. Residents enjoy a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, central laundry, storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace available for private events. A convenient parking garage next door to the building offers discounted rates to residents and concierge services. Shareholders benefit from a flexible subletting policy, and the building is pied-à-terre friendly.

Ideally positioned within walking distance to Grand Central Terminal and Penn Station, the location provides highly convenient access across the city and beyond with 6 Subway train and MTA bus stops conveniently located across the street, and walking distance to Midtown, NoMad, Flatiron, and Gramercy, as well as premier dining, shopping, fitness, and cultural destinations.

Please note that monthly carrying charges are comprised of a base maintenance fee and additional assessments, outlined bel