SOLBESKINNET HJØRNEBOLIG MED ÉT SOVEVÆRELSE PÅ EN HØJ ETAGE

NETOP KOMMET PÅ MARKEDET! En solbeskinnet, ekstra rummelig hjørnebolig med ét soveværelse, beliggende højt oppe i et elegant kooperativ med fuld service på Park Avenue i det attraktive Murray Hill! Med åbne udsigter over byen mod øst og et vidunderligt lysindfald overalt tilbyder Residence 15H på 35 Park Avenue en luftig og indbydende ramme om både permanent bolig og en rummelig pied-à-terre. Generøse proportioner, et renoveret køkken og badeværelse samt fremragende skabs- og opbevaringsplads fuldender denne fantastiske bolig, som er klar til indflytning.

Man træder ind gennem en elegant entré med et specialindrettet walk-in-garderobeskab og mødes straks af den varme østlige sol, der strømmer ind gennem en hel væg af vinduer med åbne byudsigter. Den rummelige stue har plads til komfortable siddearrangementer og en egentlig spiseafdeling samt flotte indbyggede skabe og rigelig plads til gæster. Det renoverede køkken byder på masser af skabs- og opbevaringsplads og er udstyret med en flisebeklædt backsplash i kvarts, et køle-/fryseskab i rustfrit stål fra Sub-Zero, et komfur i rustfrit stål fra Samsung samt en opvaskemaskine fra Bosch.

Det king-size soveværelse fungerer som et rummeligt fristed med hjørneeksponering og sollys fra både øst og syd. Proportionerne er fremragende og giver rigelig plads til et hjemmekontor eller en hyggelig krog til afslappede morgener derhjemme. Der er to skabe samt opbevaringsplads over hovedhøjde.

Badeværelset ligger ideelt placeret mellem soveværelset og fællesarealerne og tilgås fra en tilstødende gang med et separat linnedskab. Badeværelset er beklædt med tidløse hvide metrofliser og har et ekstra stort badeværelsesmøbel samt badekar/bruser afskærmet med en skydedør i glas.

Airconditionen er installeret gennem ydervæggen.

35 Park Avenue er tegnet af den produktive arkitekt Sylvan Bien og er en særdeles veldrevet ejendom med en sund økonomi, døgnbemandet dørmand og fastboende ejendomsadministrator. Beboerne har adgang til en frodig fælleshave, to nyrenoverede vaskerier i stueetagen, cykelopbevaring, privat opbevaring samt parkering på ejendommen. Beliggenheden i det attraktive Murray Hill giver enestående adgang til transport og alle hverdagens bekvemmeligheder. 6-toget samt buslinjerne på Madison Avenue og Lexington Avenue ligger få øjeblikke væk, og Grand Central Terminal kan nås på under 10 minutter. Park Avenue Equinox, Trader Joe’s og Murray Hill Market ligger alle i bekvem afstand, og det fantastiske kvarter byder på nogle af New York Citys mest trendy moderne restauranter og barer, herunder den to Michelin-stjernede restaurant ATOMIX. Pieds-à-terre, medejerskab, kautionister, gaver samt forældres køb til deres børn er tilladt efter bestyrelsens godkendelse. Finansiering kan udgøre op til 70 %, og der opkræves en overdragelsesafgift på 1,5 %. Kæledyr er desværre ikke tilladt.

Der opkræves et ekstraordinært månedligt bidrag på 547,60 USD frem til august 2027.

SUN-DRENCHED HIGH-FLOOR CORNER 1-BEDROOM

JUST LISTED! A sun-drenched, oversized 1-bedroom corner home perched on a high floor of an elegant full-service Park Avenue cooperative in prime Murray Hill! With open city views to the east and glorious sunlight throughout, Residence 15H at 35 Park Avenue offers an airy, inviting setting for a full-time home or spacious pied-a-terre. Generous proportions, a renovated kitchen and bathroom as well as excellent closet and storage space complete this fabulous, move-in ready home.

Enter through a gracious foyer with a customized walk-in coat closet and be immediately welcomed by warm eastern sun pouring through a wall of windows with open city views. The expansive living room accommodates comfortable seating and a proper dining area, with handsome built-ins and ample room for entertaining. The renovated kitchen offers plenty of cabinetry and storage and is appointed with a quartz tiled backsplash, a stainless steel Sub-Zero refrigerator/freezer, a Samsung stainless steel range and a Bosch dishwasher.

The king-sized bedroom provides a spacious retreat with a corner exposure welcoming sunlight from the east and south. The proportions are excellent, providing plenty of room for a home office or a lounging nook for peaceful mornings at home. There are two closets as well as overhead storage.

Ideally situated between the bedroom and common areas, the bathroom sits off an adjacent hall with a dedicated linen closet. The bathroom is dressed in timeless white subway tile and features an oversized vanity and a tub/shower enclosed by a sliding glass door.

AC is through-the-wall.

Designed by prolific architect Sylvan Bien, 35 Park Avenue is an impeccably run full-service building with strong financials, a full-time doorman and live-in resident manager. Residents enjoy a lush common garden, two newly renovated laundry rooms located on the ground floor, bicycle storage, private storage and on-site parking. Located in prime Murray Hill, access to transportation and lifestyle amenities is second to none. The 6 Train as well as the Madison Avenue and Lexington Avenue bus lines are all moments away, and Grand Central Terminal is accessible in under 10 minutes. Park Avenue Equinox, Trader Joe's, Murray Hill Market are all an easy distance, and the great neighborhood offers some of the trendiest modern restaurants and bars in New York City, including two-Michelin starred restaurant ATOMIX. Pieds-a-terre, co-purchasing, guarantors, gifting and parents buying for children are allowed upon board approval. Financing is up to 70% and there is a 1.5% flip tax. Sorry, no pets.

There is an assessment of $547.60/month through August 2027.