Omfavn livet i et Brooklyn-brownstonehus i dette historiske og sjældne 6,4 meter brede Italianate-brownstonehus i Fort Greene, beliggende på en historisk og fredet gade. Huset udbydes for første gang i årtier, blev bygget i 1880 og har masser af originale detaljer såsom entrétrappe, marmorkamine, mahognitrappers, indlagt gulv, historiske entrédøre samt udvendigt en intakt, originalt udskåret gesims i træ langs taglinjen.

Byhuset er indrettet med en havelejlighed og en triplex på de øvre etager med fem soveværelser, et kontor og et badeværelse på hver etage. På salonetagen er der to sammenhængende saloner og vinduer fra gulv til loft med udsigt over den træbevoksede gade. Der er to marmorkamine, og de tunge, skydelige salondøre er stadig bevaret sammen med usædvanlige og udsmykkede dørgreb.

Køkkenet ligger i tilbygningen bagtil og har masser af bord- og arbejdsplads samt et viktualierum. Køkkenet kan nemt udvides ind i spisestuen for at skabe yderligere plads. Fra køkkenet er der adgang til haven via en dør til den rummelige terrasse, som er perfekt til morgenkaffen. Haven er enorm, over 12 meter lang, og har en skiferbelagt terrasse samt to store træer.

På tredje- og fjerdesalen er der fem meget store soveværelser, et kontor og masser af walk-in-closets. De fleste soveværelser har marmorkamine, og ét værelse har den originale marmervask fra et gammelt vaskebord (ikke funktionsdygtig). Tredjesalen har et vinduebadeværelse i gangen med moderne bruser og glasafskærmning. Etagen kan nemt omdannes til en primær suite med terrasse på tilbygningens tag.

På øverste etage er der et imponerende rundt ovenlysvindue i gangen over trappen, som skaber et smukt oplyst trappeforløb. Det fjerde badeværelse er også et vinduesbadeværelse i gangen med flisebelagt badekar/bruser samt vaskemaskine og tørretumbler. Der er flere muligheder med huset: Man kan renovere det hele og skabe sin egen vision. På den anden side er huset blevet godt vedligeholdt, og de tekniske installationer er i god stand, så det kan også bebos af de nye ejere. Der bor i øjeblikket lejere i haveetagen, og huset vil blive afleveret ledigt.

Kælderen er delvist færdiggjort og bruges som hjemmekontor og hobby-/opholdsrum. Gaden er en klassisk, træbevokset Brooklyn-brownstonegade og har for nylig vundet prisen som Brooklyns grønneste gade. Beliggenheden er ideel og tæt på alt: metroen, Apple Store, shopping, restauranter, Fort Greene Farmers Market og den historiske Fort Greene Park fra det 19. århundrede. Huset ligger mellem Fulton Street og Hanson Place, og gaden er meget stille, da den er ensrettet. Ejendomsskatten er cirka 12.000 USD om året. Huset har desuden en ibrugtagningstilladelse.

**Beskrivelse etage for etage:**

**Stueetage/haveetage**
- Indtægtsgivende etværelseslejlighed
- Gennemgående lejlighed med ét badeværelse og terrasse

**Kælder**
- Delvist færdiggjort kælder med opbevaringsplads og tekniske installationer:
- Varmluftsvarme
- Vandvarmer
- 220 V-el i eltavlen

**Triplex**

**Salonetage**
- Køkken i tilbygningen
- Dobbelt salon/stue
- Gæstetoilet
- Terrasse med trappe til haven

**3. sal**
- To soveværelser, kontor og fuldt badeværelse med badekar/bruser
- Mulighed for terrasse på tilbygningens tag

**4. sal**
- Tre soveværelser og fuldt badeværelse med vaskemaskine/tørretumbler
- Ovenlysvindue
- Skab samt stige til taget

**Detaljer:**
- Grundens mål: 6,4 x 30,5 m
- Husets mål: 6,4 x 14,6 m
- Tilbygning: to etager
- Tilbygningens størrelse: ca. 2,4 x 6,4 m
- Etager: 4
- Ejendomsskat: 12.000 USD
- Ibrugtagningstilladelse: Ja
- Antal boligenheder: 2
- Afleveres ledigt: Ja
- Have: 6,4 x 13,7 m
- Orientering: øst/vest
- Soveværelser: 5,5
- Badeværelser: 3,5

Embrace your Brooklyn Brownstone life in this Historic & Rare 21 foot wide Fort Greene Italianate brownstone on a Historic & Land Marked block. Available for the first time in decades, it was Built in 1880, and has tons of original details such as an entry way stoop, marble mantels, mahogany stairways, inlaid floors, historic entry way doors and on the exterior, an intact original carved wood cornice at the roofline. The townhouse is set up as a garden rental and an upstairs triplex that has 5 bedrooms, an office and a bath on each floor. The parlor floor has a double parlor, floor to ceiling windows looking across the tree lined street. There are two marble mantels and the heavy sliding parlor doors are there too with unusual and ornate door pulls. The kitchen is in the rear extension with lots of counter and prep space plus there is a pantry. The kitchen is easily expanded into the dining room for additional space. For access to the garden, there is a door to the good sized deck that's great for drinking coffee in the morning. The garden is huge measuring over 40 feet in length, has a slate patio and two large trees. Heading upstairs, The third and fourth floor have five very large bedrooms and an office plus tons of walk in closets. Most of the bedrooms have marble mantles and one bedroom has the original washstand marble sink,(not working). The third floor has a hallway windowed bath with a modern shower and a glass enclosure. It easily can become a primary suite with a deck on the extension roof.The top floor has a stunning round skylight in the hallway over the stairs creating a beautifully lit stairwell. And the fourth bath is also a hallway windowed bathroom with a tiled tub/shower combination and a washer drier. You have several options with the house; you could redo the entire place and create your own vision. Or on the other hand, because the house has been well maintained ie its mechanicals are in good condition, it could be lived in by its new owners. There are presently tenants on the garden level and It will be delivered vacant. The basement is partially finished and used as a work from home office and Rec room.The block is a tree lined classic Brooklyn Brownstone block and a recent winner of the Greenest Block in Brooklyn award. The location is ideal and close to everything: the subway, the Apple Store, shopping, restaurants, the Fort Greene farmers market and the historic 19th Century Fort Greene Park. It is located between Fulton and Hanson place and it is a very quiet block as it is one way. Taxes are about $12,000. And it does have a Certificate of Occupancy.

Floor by floor description:
First floor/garden
High income generating One bedroom floor
though apartment with one bath and patio
Basement
Semi Finished basement with storage and
mechanicals:
Forced air heat, water heater
220 electrical in electric panel
Triplex
Parlor floor.
Kitchen in the extension
With double parlor living room
And powder room
deck with stairs to garden
3rd floor
Two bedrooms, office and full bath with tub/shower
Potential for deck on roof of extention
4th floor
Three bedrooms, full bath with washer/drier.
Skylight
Closet/ Ladder to roof

Details:
Dimensions Lot 21x100
Dimension house. 21x48
Extention: two story
Extention size 8x21 ( approximate)
Stories: four
Taxes $12,000
Certificate of Occupancy: yes
# Families: 2
Delivered Vacant : yes
Garden 21x45
Exposure: East/West
Bedrooms:5.5
Baths:3.5