**Fremvisninger begynder den 27. september**

219 Carlton Avenue blev opført i 1856 og ligger perfekt på en eftertragtet, bevaringsværdig gade få skridt fra Fort Greene Park. Det elegante byhus, der er 20 feet bredt, er opført i tidlig italiensk stil og danner en inspirerende ramme om et stilfuldt liv og selskabelighed. Anerkendte restauranter, BAM og andre kulturinstitutioner, uafhængige butikker samt adskillige subway-forbindelser ligger blot få øjeblikke væk.

Repræsentationsetagen har imponerende loftshøjde, vinduer i fuld højde, stukrosetter, parketgulve med båndindlæg og en elegant, moderne gaspejs. Bagerst integrerer køkkenet til den kræsne kok moderne snedkerarbejde og minimalistiske skabe med glatte fronter, en køkkenø i Carrara-marmor med spiseplads samt et separat spiseområde. Et stort panoramavindue med flere fag og en glasdør fylder køkkenet med naturligt lys og udsigt til frodige grønne omgivelser og åbner ud til en udendørs oase: en hævet terrasse i Ipe-træ med udsigt over trækronerne og et nærliggende gotisk spir, der via trin fører ned til en stenbelagt have omgivet af grøn beplantning.

På de øvre etager byder de rolige soveværelser på høje dannebrogsvinduer, trægulve med båndindlæg, fine stukrosetter, buede åbninger samt marmorkarme med buede støbejernsildsteder. De opdaterede badeværelser har skarpe metrofliser, mosaikgulve, badekar til afslapning og opvarmede håndklædestativer.

Boligen er i øjeblikket indrettet som en rummelig ejerbolig i tre etager over en indtægtsgivende havelejlighed, men planløsningen egner sig ligetil til omdannelse til én samlet enfamiliebolig. Derudover er der cirka 800 square feet uudnyttet FAR (købere bør selv undersøge mulighederne i forhold til bevaringsstatus og lokalplan). Den fulde kælder rummer en separat vinkælder og tilbyder omfattende opbevaringsplads. Opdaterede VVS- og elinstallationer suppleres af central aircondition og gulvvarme samt et nyt tag og en kedel, der for nylig er blevet udskiftet.

Huset blev opført af den fremtrædende Brooklyn-bygmester Henry Harteau, der var den første formand for Mechanics’ and Traders’ Exchange, og er udført med yndefulde proportioner og klassisk italiensk tilbageholdenhed. I dag har den smukke facade stadig sin høje brownstone-trappe, gelændere i støbejern, dørbjælker med bladmønstrede konsoller og fint udskårne gesims. En renovering i 2007, ledet af The Brooklyn Studio, moderniserede husets installationer med respekt for dets 1800-talskarakter.

219 Carlton er en sjælden mulighed for at erhverve et klassisk byhus med tidløse proportioner i et frodigt, historisk kvarter præget af Fort Greene Park, kunst og kultur i verdensklasse, fremragende restauranter og lokal charme.

**Showings begin on September 27**

Built in 1856 and perfectly situated on a coveted landmarked block steps from Fort Greene Park, 219 Carlton Avenue is an elegant, 20-foot-wide, early Italianate townhouse offering an inspiring setting for gracious living and entertaining. Renowned dining, BAM and other cultural institutions, independent shops, and numerous subway options are moments away.

The parlor floor features soaring ceilings, full-length windows, plaster medallions, parquet floors with ribbon inlay, and a sleek contemporary gas fireplace. To the rear, the chef’s kitchen integrates modern millwork and minimalist flat-panel cabinetry with an eat-in Carrara marble island and dedicated dining area. An expansive multi-pane picture window and glass door fill the kitchen with natural light and leafy green views and open to an outdoor retreat: an elevated Ipe wood deck capturing tree-canopy views and a neighboring Gothic steeple, stepping down to a stone-paved garden enveloped in greenery.

Across the upper floors, serene bedrooms feature tall sash windows, hardwood floors with ribbon inlays, delicate medallions, curved archways, and marble mantels with cast-iron arched fireboxes. Updated full baths offer crisp subway tile, mosaic tile flooring, soaking tubs, and heated towel warmers.

Currently configured as an expansive owner’s triplex over an income-producing garden rental, the layout offers a straightforward single-family conversion, plus approximately 800 square feet of unused FAR (buyers should verify landmarks and zoning feasibility). The full basement includes a dedicated wine cellar and provides extensive storage space. Updated plumbing and electrical systems are complemented by central air and radiant heating, alongside a new roof and recently replaced boiler.

Constructed by prominent Brooklyn builder and first president of the Mechanics’ and Traders’ Exchange, Henry Harteau, the home was executed with graceful proportions and classic Italianate restraint. Today, the handsome facade retains its high brownstone stoop, cast-iron railings, foliate-bracketed door lintels, and finely carved cornice. A 2007 renovation led by The Brooklyn Studio updated the home’s infrastructure while honoring its 19th-century character.

219 Carlton is a rare opportunity to acquire a classic townhouse with timeless proportions in a leafy historic district defined by Fort Greene Park, world-class arts, dining and neighborhood charm.