Beliggende højt oppe med en sjælden syd- og vestvendt orientering er denne nyligt renoverede juniorlejlighed med ét soveværelse badet i direkte sollys dagen igennem. En gennemtænkt planløsning på næsten 900 square feet byder på enestående fleksibilitet, raffinerede materialer og smukke, mørkbejdsede gulve overalt – tilsammen skaber det et hjem, der føles langt større og mere substansfuldt end en typisk etværelseslejlighed.

Det åbne køkken har en stor bordplads og er indrettet med plads til barstole, hvilket skaber et ægte spisekøkken, der flyder ubesværet sammen med den solbeskinnede stue – perfekt til alt fra rolige morgener til afslappet gæstebesøg.

Det primære soveværelse imponerer alene med sine opbevaringsmuligheder. Et væg-til-væg-skab i fuld loftshøjde med specialtilpassede hylder strækker sig langs den ene side af rummet, mens et separat, 1,5 meter dybt garderobeskab, der i øjeblikket er indrettet som et dedikeret skoskab, nemt kan tilpasses efter dine behov. Et yderligere stort indbygget linnedskab og smukke marmorfinishes fuldender det spa-inspirerede badeværelse.

Ejerskabet her er lige så fleksibelt som planløsningen. Royal York er en ægte condop-ejendom, hvilket betyder ingen bestyrelsesinterview, ingen krav til gæld i forhold til indkomst og ingen krav om likviditet efter overtagelsen. Det gør dette til en enestående mulighed for investorer, da udlejning er tilladt fra dag ét. Kombineret med de usædvanligt lave månedlige omkostninger for en juniorlejlighed med ét soveværelse er dette en sjælden mulighed for at eje en af ejendommens mest eftertragtede lejligheder.

Royal York er i sig selv en ejendom med fuld service i Lenox Hill, værdsat for sin fremragende administration og solide økonomi. Beboerne nyder godt af førsteklasses service med døgnbemandet portner og concierge, et fitnesscenter samt smukt anlagte private haver, der føles som en verden væk fra byen. Dette fredfyldte udendørsområde strækker sig over næsten en halv acre og suppleres af en nyanlagt birketrælund, der tilbyder et stille øjebliks ro lige uden for døren. Med fleksible ejerskabspolitikker, herunder mulighed for øjeblikkelig fremleje, gaveoverdragelse, kautionister og fælles køb, er dette hjem lige attraktivt som helårsbolig, pied-à-terre eller langsigtet investering.

Perched on a high floor with a rare south and west facing exposure, this recently renovated Junior 1 bedroom is bathed in direct sunlight throughout the day. A thoughtfully designed, almost 900 square foot layout offers exceptional flexibility, refined finishes, and beautifully dark stained flooring throughout, all combining for a home that feels far more substantial than a typical one bedroom.
The open kitchen commands expansive counter space and is built with room for stools, creating a true eat in kitchen that flows effortlessly into the sun drenched living space, for everything from quiet mornings to easy entertaining.
The primary bedroom is a showstopper for storage alone. A wall to wall, ceiling height closet with custom shelving spans one side of the room, while a separate 5 foot deep closet, currently configured as a dedicated shoe closet, can easily be customized to fit your needs. An additional expansive built in linen closet and beautiful marble finishes complete the spa like bathroom.
Ownership here is as flexible as the layout. The Royal York is a true condop, meaning no board interview, no DTI requirements, and no post closing liquidity requirements, making this an exceptional opportunity for investors, with rental allowed from day one. Combined with exceptionally low monthlies for a Junior 1 bedroom, this is a rare chance to own one of the building's most desirable lines.
The Royal York itself is a full service Lenox Hill condop prized for its exceptional management and financial strength. Residents enjoy white glove service with a 24 hour doorman and concierge, a fitness center, and beautifully landscaped private gardens that feel worlds away from the city. Spanning nearly half an acre, this serene outdoor retreat is complemented by a newly installed Birch Tree Grove, offering a quiet moment of calm right outside one's door. With flexible ownership policies including immediate subletting, gifting, guarantors, and co purchasing, this home is equally compelling as a primary residence, pied à terre, or long term investment.