$624,999 - 61-25 98th Street #7J, Rego Park, NY 11374｜MLS# 1048395

Property Description « Danish »

Kom med mig gennem porten. Boulevarden viger, og foran os åbner der sig en græsplæne: bred, grøn og nyklippet, omkranset af gamle træer, der har haft tres år til at vokse sig høje nok til at skygge for stierne og bænkene under dem. Portnerhuset er bemandet døgnet rundt, og lobbyen har en portner fra klokken syv om morgenen til elleve om aftenen, så turen hen til din dør foregår i roligt tempo under træerne.

Lad os gå ovenpå. Lejlighed 7J er en smukt indrettet hjørnelejlighed på syvende sal, på 1.248 square feet ifølge de offentlige ejendomsregistre, med seks værelser, tre rummelige soveværelser og to komplette badeværelser. Køkkenet, badeværelserne og soveværelserne blev renoveret i 2018 og er siden blevet holdt upåklageligt, så det, du træder ind i, er færdigt, lyst og indflytningsklart.

Og så åbner stuen sig. Den er 28 feet lang, en størrelse der kan måle sig med et enfamiliehus: en stor modulsofa i den ene ende til filmaftenen, et skrivebord og en læselampe i den anden – og stadig gulvplads imellem dem. En fransk dør fører ud til balkonen, som ligger beskyttet under etagen ovenover og er i skygge gennem august. Den er afskærmet med insektnet ved rækværket og igen ved døren, hvilket ikke alle lejligheder her har. Det net er forskellen på en balkon, man kun kaster et blik på, og en dør, man lader stå åben fra maj til oktober, mens brisen bevæger sig gennem rummene, og trækronerne er lige dér.

Måltiderne har deres eget store område mellem stuen og køkkenet, så spisebordet kan stå dækket med stearinlys, lektier eller et halvt færdigt puslespil uden at blive til stuemøbler. Det aflange køkken er et rigtigt arbejdskøkken: bordplader i sten, gaskomfur, mikrobølgeovn, opvaskemaskine, et rent klinkegulv og den ting, arbejdskøkkener næsten aldrig får – sit eget vindue, der kan stå på klem for at lukke luft ind, mens noget simrer.

Soveværelserne ligger langs deres egen rolige gang, den del af planløsningen, der ældes bedst: Når én dør lukkes, forsvinder resten af lejligheden. Det primære soveværelse måler 15 gange 17 feet – enormt for en andelsbolig – med en hel væg af indbyggede garderobeskabe, der nærmest forsvinder ind i rummet, samt eget badeværelse med en bruseniche afskærmet med glas. De to andre værelser er næsten ens, enkle og kvadratiske. Alle tre soveværelser har noget sjældent: vinduer mod to sider, så de er lyse fra morgenstunden, holder på lyset hele eftermiddagen og kan gennemluftes på en varm aften. Det er også værd at bemærke, at begge badeværelser har vinduer. Der er ikke et eneste mørkt hjørne i dette hjem.

Jeg specificerer de månedlige udgifter i stedet for at samle dem i ét beløb, fordi du bør kunne se, hvad du betaler for: en vedligeholdelsesudgift på 1.415,67 $, et sikkerhedsgebyr på 169,96 $, som dækker portnerne og den døgnbemandede hovedport, samt et forsyningsgebyr på 4,75 $ for administration af din eltilslutning. Det giver i alt 1.590,38 $ og dækker varme, gas, varmt vand, vand, kloak, skatter, personale og udearealer. Elektriciteten måles via en separat bimåler og faktureres særskilt efter dit forbrug. Komplekset er godkendt af Fannie Mae, med mulighed for finansiering på op til 80 procent. Nedenunder findes et vaskerum, en fastboende ejendomsinspektør og en garage med venteliste.

Du har ikke brug for en bil her. Costco ligger fire minutters gang væk, og Aldi samt Food Bazaar ligger på samme nemme rute – alle tre butikker og hjem igen på omkring tyve minutter. M- og R-togene ved 63rd Drive ligger cirka otte minutter fra lobbyen, E- og F-togene mødes ved Forest Hills, og ekspressbussen til Midtown standser lige om hjørnet. To smukke legepladser ligger en blok væk i hver sin retning, begge med soppe- og plaskebassin, og på den anden side af gaden ligger Park City Swim Club. Det er et uafhængigt udendørs svømmeanlæg med en 40 x 80 feet opvarmet olympisk swimmingpool og en opvarmet børnepool, hvor man kan tage svømmeundervisning eller bare hygge sig på en sommerweekend. Dagspriser og sæsonmedlemskaber står på deres hjemmeside, og stedet er åbent fra slutningen af maj til Labor Day.

Treværelsesboliger med balkon kommer sjældent på markedet i betragtning af, hvor mange boliger der er i Park City Estates. Gå ikke glip af muligheden for at se denne bolig i dag!

MLS#‎	1048395
Detaljer	3 soveværelser, 2 badeværelser, opvaskemaskine, vaskemaskine, garage, aircondition, interiør: 1248 ft2, 116m2 (DOM): 34 days
Byggeår	1960
Fællesudgifter	$1,590
Aircondition	Vægmonteret AC
Bus	1 minutter: Q88, QM12
	2 minutter: Q38, QM10, QM11
	4 minutter: Q72
	7 minutter: Q59, Q60, QM18
	8 minutter: Q23
	9 minutter: Q58
Metro	7 minutter: M, R
Tog	1.3 miles: "Forest Hills"
	1.5 miles: "Mets-Willets Point"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.