$2,750,000 - 332, 95, 85, 75 Bill Larkin Drive, New Windsor, NY 12553｜MLS# 1047789

Property Description « Danish »

Fremragende investeringsmulighed bestående af fire nyere erhvervsbygninger med et samlet areal på ca. 12.000 kvadratfod på 3,4 acres samt en separat jordlejeaftale. Ejendommen er i øjeblikket 100 % udlejet med fem lejere – fire lejere i bygningerne og en entreprenørvirksomhed, der benytter jorden under en separat lejeaftale. De aktuelle månedlige lejeindtægter er 4.800 USD for 332 Avenue of the Americas, 5.805 USD for 95 Bill Larkin Drive, 2.800 USD for 85 Bill Larkin Drive og 4.300 USD for 75 Bill Larkin Drive. De samlede lejeindtægter fra bygningerne udgør 17.705 USD pr. måned eller 212.460 USD årligt, plus yderligere indtægter fra jordlejen. De årlige driftsudgifter udgør ca. 27.120 USD, hvilket giver et estimeret driftsnetto på 185.340 USD alene fra bygningslejerne. Ved udbudsprisen på 2.850.000 USD svarer dette til en kapitaliseringsgrad på ca. 6,50 %, med indbyggede lejestigninger i lejekontrakterne. Jordlejen giver yderligere indtægter ud over disse beløb.

Hver enhed har separat måling og er fuldt tilsluttet kommunalt vand, kommunalt kloaksystem og naturgas, og lejerne er ansvarlige for deres individuelt målte forbrug. Udlejeren er ansvarlig for snerydning og vedligeholdelse af græsarealerne. Ejendommen har en ideel beliggenhed kun et stenkast fra New York Stewart International Airport, ca. 1 mile fra Route 207, 2 miles fra Route 747, 3 miles fra I-84, 4 miles fra I-87, 4 miles fra Route 9W og 14 miles fra Woodbury Common Premium Outlets. Dette er en stærk, fuldt udlejet erhvervsejendomsinvestering med flere indtægtskilder, etablerede lejere, kommunale forsyninger, separat målte enheder og indbyggede lejestigninger.

MLS#‎	1047789
Byggeår	2019
Ejendomsskat (årligt)	$21,120
Brændstof	Naturgas
Opvarmning	Varmluft
Aircondition	Central aircondition
Garagetype	Sammenbygget

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Tactical Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.